深圳灣1號(hào)開(kāi)發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格300元/㎡起
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。周邊設(shè)施交通地鐵：蛇口線登良站公交：東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；幼兒園 北師大附屬幼兒園中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。大學(xué) 深圳大學(xué)綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等南油、蛇口、聯(lián)合。銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。郵政南油郵局其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套深圳灣1號(hào)基本參數(shù)①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米②、建筑高度338米③、層數(shù)：地上71層，地下3層④、層高4.5米，凈高3.2米，停車(chē)位479個(gè)⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300-2600㎡⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶計(jì)量⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）⑧、入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月份
一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳空中直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫(xiě)字樓等綜合一體，為深圳灣地標(biāo)型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品4、內(nèi)部配套：濱海地標(biāo)綜合體，‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)1) 名車(chē)展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造2) 國(guó)際奢華酒店：深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際奢華酒店‘萊佛士酒店’3) 私密會(huì)所：342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長(zhǎng)廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。二、【深圳灣1號(hào)配套】周邊地鐵：2號(hào)線-海月；公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、東濱路學(xué)校：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等深圳灣1號(hào)區(qū)位交通配置深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復(fù)蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行的區(qū)域線和一條通行、的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的而言，出行不便。深圳灣1號(hào) 天生一號(hào) 灣區(qū)深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳高空中直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
深圳灣1號(hào)介紹一、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的項(xiàng)目。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.深圳灣1號(hào)從建成至今歷經(jīng)了10年，這是深圳灣1號(hào)的10年，同時(shí)也是深圳灣區(qū)成長(zhǎng)的10年，深圳灣1號(hào)從一開(kāi)始便不只是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，他沒(méi)有預(yù)算的天花板，沒(méi)有計(jì)算財(cái)務(wù)回報(bào)，而是以打造藝術(shù)品的思想，把一切交付時(shí)間。二、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò).區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。三、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫(xiě)字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫(xiě)字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品。為了讓深圳灣1號(hào)能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。四、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體“一站式”服務(wù)兌現(xiàn)名車(chē)展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造；國(guó)際著華酒店:深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際害華酒店 萊佛士酒店；私密會(huì)所:342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所；
深圳灣1號(hào)坐落在深圳的核心地段，緊鄰后海總部基地、深圳人才公園，是鵬瑞集團(tuán)耗時(shí)十年精心打造的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目共8棟，由水軸分成南北區(qū)，融合公寓、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會(huì)及定制商業(yè)等于一體，擁有的深圳灣景觀資源。在350米高的深圳灣1號(hào)T7座高區(qū)，是全球第3座、中國(guó)第1座奢華公寓——萊佛士公寓。回想萊佛士公寓的設(shè)計(jì)理念，Patricia認(rèn)為，設(shè)計(jì)這樣一個(gè)公寓，重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢谩⒋巴饩坝^有機(jī)結(jié)合。“看到深圳灣1號(hào)有如此得天厚的條件，尤其是景觀、地理位置，我會(huì)考慮設(shè)計(jì)時(shí)如何結(jié)合景色本身具有的，將光運(yùn)用到程度，希望通過(guò)我的設(shè)計(jì)能帶給深圳灣1號(hào)萊佛士公寓以更多活力和。”推開(kāi)萊佛士公寓大門(mén)，窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。通常，設(shè)計(jì)師會(huì)盡可能讓海景留在大面積的客廳，從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn)，在萊佛士公寓，主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間，處處都能將深圳灣景色盡收眼底。Patricia說(shuō)，在云端生活的確是一種的生活享受，人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它，尤其是在深圳灣1號(hào)這么的奢華藝術(shù)公寓中。“站在深圳灣1號(hào)的空間里，面對(duì)的不僅僅是廣袤的深圳灣海域，更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌，我身邊的云卷云舒 ，當(dāng)我在云上俯瞰這一切時(shí)，仿佛此刻我就是世界的中心，這讓我覺(jué)得內(nèi)心非常激動(dòng)和榮耀。”萊佛士公寓“云境”新品還有一個(gè)的亮點(diǎn)：定制。一般精裝修項(xiàng)目只是配簡(jiǎn)單的硬裝，但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，并且每一處細(xì)節(jié)，都凝結(jié)了世界設(shè)計(jì)師的心思Patricia認(rèn)為，雖然萊佛士公寓非常奢華，大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個(gè)細(xì)節(jié)、某種設(shè)計(jì)帶來(lái)的奢華感，但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來(lái)的奢華感。在她看來(lái)，奢華的生活方式并不是炫耀，不需要展示和陳列，相反，是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛(ài)親朋分享的私密體驗(yàn)，奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”，而應(yīng)該令人愉悅。“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡(jiǎn)的東西，無(wú)形之中，細(xì)節(jié)之中，一種更低調(diào)的奢華。”P(pán)atricia表示。萊佛士公寓之所以能被稱(chēng)為深圳奢華公寓，除了因?yàn)槠鋺粜汀⒃O(shè)計(jì)、裝修打破了人們對(duì)豪宅的想象，還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號(hào)的奢華配套。一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店，就是深圳灣1號(hào)萊佛士公寓的專(zhuān)屬配套。萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長(zhǎng)廊酒吧、云璟中餐廳等，還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”，包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。在T7座的71層，是被譽(yù)為“世界上音樂(lè)廳”的云頌音樂(lè)廳，擔(dān)任2018年俄羅斯**開(kāi)幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜（Aida Garifullina）曾在此進(jìn)行首演。未來(lái)，云頌音樂(lè)廳將與合作，參與公共及公益藝術(shù)活動(dòng)，還可以為舉辦私人音樂(lè)會(huì)。鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪，12月2日，停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解，停機(jī)坪可直接，鵬瑞還將與航空公司合作，為提供短途直飛服務(wù)。“中國(guó)僅有，世界少有”，用這樣一句話來(lái)形容深圳灣1號(hào)·萊佛士公寓，大概不會(huì)有人產(chǎn)生異議。為什么深圳灣1號(hào)能夠凝結(jié)全球設(shè)計(jì)師的智慧？是什么吸引了他們參與其中？Patricia說(shuō)，這里面有很多是她的好朋友。她說(shuō)：“深圳灣1號(hào)是一個(gè)非常棒的項(xiàng)目，大家都很喜歡，也很愿意跟它合作，所有的一切都源于對(duì)美的追求，把所有美好的東西融合在一起是。”P(pán)atricia已經(jīng)期待著，五年之后能夠再來(lái)到深圳，再回到自己親自參與設(shè)計(jì)的深圳灣1號(hào)。
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。周邊設(shè)施交通地鐵：蛇口線登良站公交：東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；幼兒園 北師大附屬幼兒園中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。大學(xué) 深圳大學(xué)綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等南油、蛇口、聯(lián)合。銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。郵政南油郵局其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
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