卓越世紀(jì)中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團(tuán)
建筑面積46.6萬(wàn)平米
卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介卓越世紀(jì)中心位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。卓越世紀(jì)中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。卓越集團(tuán)致力于打造ldquo，深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群rdquo，深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。卓越世紀(jì)中心位于南橋新城主城區(qū)，項(xiàng)目總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)際*的LIFEHUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，卓越世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。卓越世紀(jì)中心開發(fā)商卓越集團(tuán)來(lái)自深圳，該集團(tuán)秉承"excellence"的企業(yè)理念，十余年來(lái)深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，在深圳CBD核心區(qū)的30余幢寫字樓之中，有四分出自卓越之手，效應(yīng)與萬(wàn)科、金地齊名。14%開發(fā)占有率CBD，CBD地標(biāo)高度、46萬(wàn)平米CBD世界商務(wù)綜合體，眾多光環(huán)集一身，卓越世紀(jì)中心從一開始就注定立于地位。其的環(huán)保設(shè)計(jì)理念、超大規(guī)模的建筑體量、標(biāo)志性的高度、的物業(yè)形態(tài)、完善的硬件配置等均創(chuàng)深圳寫字樓之，更是成為深圳CBD新的傳奇與引擎。1號(hào)樓為66層國(guó)際超甲級(jí)寫字樓，總高度280米，是目前中心區(qū)高，更是獲得美國(guó)LEED綠色金級(jí)認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證，不僅擁有深圳CBD核心區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還特邀美國(guó)建筑LarryKOltmanns精心設(shè)計(jì)，280米永恒鉆石立面形成其無(wú)與倫比的地標(biāo)高度和建筑。深圳卓越世紀(jì)中心詳細(xì)信息開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)：20.00元/平米·月車位費(fèi)：800元/月車位數(shù)量：地上車位30個(gè)，地下1550個(gè) ：空調(diào)：中央空調(diào)保安消防：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)通訊設(shè)施：電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通裝修標(biāo)準(zhǔn)：公共部分精裝修電梯：客梯22部客戶：配套設(shè)施：商場(chǎng)：晶島國(guó)際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。銀行：招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、上海銀行、華夏銀行樓盤內(nèi)部配套：商務(wù)公寓、酒店、賣場(chǎng)
卓越世紀(jì)中心由 Tower1、2、3、4四棟塔樓組成，總建筑面積465952㎡，綜合國(guó)際甲級(jí)字樓、五星級(jí)酒店、精品商業(yè)、公寓多重業(yè)態(tài)；商業(yè)已開業(yè)，Smart精品超市、俏江南、面點(diǎn)王等已進(jìn)駐。Tower1為主樓，共66層，建筑高度為280m，總面積120036.6㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1900—2000㎡，產(chǎn)權(quán)面積88—635㎡，可靈活組合。3大區(qū)域 【商務(wù)區(qū)域】：坐擁深圳CBD核心區(qū)域，西接會(huì)展中心，具有三維立體交通、酒店商務(wù)配套; 【便捷交通區(qū)域】：項(xiàng)目地處地鐵1、4號(hào)線交匯點(diǎn)會(huì)展中心站，30分鐘內(nèi)可達(dá)深圳各區(qū)； 【醇熟配套區(qū)域】：1公里范圍內(nèi)擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來(lái)登等8大酒店，怡景中心城、COCOPARK與晶島國(guó)際3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。7大本體 【形象商務(wù)】：280m福田CBD超高地標(biāo)物業(yè)，特邀國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質(zhì)； 【效商務(wù)】：15.5m雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 【環(huán)保節(jié)能】：華南LEED金級(jí)商務(wù)物業(yè)，采用國(guó)際的VAV空調(diào)系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高舒適性； 【繁華商業(yè)】：項(xiàng)目自帶5萬(wàn)㎡intown購(gòu)物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會(huì)廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境；
【舒適商務(wù)】：4.1m層高員工空間更加開闊; 轉(zhuǎn)角無(wú)柱空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)270°全景視野；
【人性化設(shè)計(jì)】10cm架空網(wǎng)絡(luò)地板，滿足各種布線需求；樓板承重 400kg/平米，是寫字樓慣常承重的2倍，滿足需求； 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來(lái)尊貴享受； 【貼心商務(wù)】：國(guó)際金鑰匙成員物業(yè)，以國(guó)際禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個(gè)細(xì)節(jié)的盡善盡美；
卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫字樓，二、周邊配套：市政：市民中心，會(huì)展中心，深交所，音樂(lè)廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購(gòu)物公園，COCOPARK等；酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來(lái)登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級(jí)酒店；餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；銀行：所有銀行；交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機(jī)場(chǎng)僅30分鐘；距中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓租售中心卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓簡(jiǎn)介入伙時(shí)間：2010年02月建筑高度：280米標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米標(biāo)準(zhǔn)凈高： 2.95米租賃均價(jià)：260/平米/月（特價(jià)單位158）出售均價(jià)：6.3/萬(wàn)平米面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空調(diào)：計(jì)管理費(fèi)：20元/平米/月總建筑面積：120036.60㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900㎡——2000㎡樓層分布：樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國(guó)）冰蓄冷VAV（變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)電梯：原裝進(jìn)口三菱電梯20部電梯速度：低區(qū)3m/s； 中低區(qū)4m/s； 中高區(qū)5m/s； 高區(qū)6m/s電梯承重：1600KG地 板：15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無(wú)障礙通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號(hào)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋安保系統(tǒng)：安全監(jiān)測(cè)、保安消防系統(tǒng)：煙感、溫感探測(cè)門禁系統(tǒng)：IC一卡通系統(tǒng)1號(hào)樓特邀美國(guó)建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計(jì)，打造象征永恒的外立面；已獲得美國(guó)LEED綠金級(jí)認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證，成為華南LEED金級(jí)認(rèn)證的商務(wù)物業(yè)，引領(lǐng)低碳打造15.5米豪華雙大堂，展現(xiàn)國(guó)際氣度
一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購(gòu)物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)配套齊全；卓越集團(tuán)作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，長(zhǎng)期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬(wàn)平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；卓越集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長(zhǎng)期的開發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳專業(yè)的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)商。配置：標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……酒店：與國(guó)際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過(guò)120家搶注CBD，上千家國(guó)內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來(lái)未來(lái)無(wú)窮的爆發(fā)力。二、項(xiàng)目信息項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：高280m，樓層：地上66層，地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡層高：4.1米，凈高2.95米物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司電梯：20部進(jìn)口三菱電梯，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：15.5米大堂面積：1376平空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個(gè)停車位車位費(fèi)：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層，出租面積段： 整層約1900--2100平 大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 空調(diào)費(fèi)：計(jì)水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
卓越世紀(jì)中心位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào)：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。 本項(xiàng)目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo，深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群rdquo，深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。 宗 地 號(hào)：B119-0087、B119-0088 宗地面積：30163.01㎡ 使用年限：50。
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