僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。僑城一號樓盤信息單價 68000元/平米 開盤時間 2020-04-30 交房時間 2021-06-30咨詢電話 400-6673-075 轉 1266 樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規劃面積 13179.1 平米 建筑面積 151447.4 平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年 規劃戶數 199戶 車 位 數 700個物業公司 世邦魏理仕物業管理服務有限公司 物業類型 商業 物 業 費 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開 發 商 深圳市燕翰實業有限公司 工程進度 已竣工交房時間：2020-09-30預售許可證 深房許字（2018）南山001號 售樓處地址 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側 棟數 1
僑城一號基本信息所屬區域：南山 - 華僑城物業類型：公寓、寫字樓產權年限：50年產權開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司樓盤地址：南山區深云路2號樓盤特點：位置優越、生態宜居、物業裝修情況：精裝修戶 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類別：垂直綜合體、超高層物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化 率：約60%開發周期：共1期樓層狀況：規劃有一棟，主樓高260米地下停車位：約700個
僑城一號項目基礎信息：用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層 數：地上57層 地下四層綠 化 率：30%（實際超過50%）產權年限：50年（2015—2065）開發商：深圳燕瀚實業物業：世邦魏理仕物業費：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶（專梯）使用率：-130%水電：民水民電
僑城一號基本信息樓盤名稱:僑城一號物業類型:酒店式公寓、寫字樓項目特色:交利，地產，寫字樓建筑類型:塔樓 高層 裝修狀況:精裝、毛坯產權年限:50 年占地面積:13179平方米建筑面積:151447平方米容 積 率:6.60綠 化 率:60%停 車 位:700樓棟總數:1總 戶 數:199物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司物業費用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側周邊配套:商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
【集13大精選辦公亮點】【項目價值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達【建筑丨260米高度 深圳區域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年【外觀│國際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱“國際先進的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強，室內噪音可降至約40分貝透光性強：透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線【園林│城市名片級園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現便捷通達辦公居住雙出規劃 ，實現車流分離，通達便捷辦公雙層設計，實現人車分流，尊享落客體驗【設計│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質【大堂│企業實力象征】雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區，動線流暢，企業商務接待盡顯禮儀風范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間舒適15cm網絡地板：靈活布線，節約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區，分區細致電梯等候時間≤30s，大節省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗【空間│可設私屬總裁盥洗室 】預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛生間 分布于每層的02、08單位【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】智能車位引導系統 細微之處**企業高速運轉【物業│世界行之一世邦魏理仕 物業服務】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業，200余年地產領域經驗重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念【超設計：匯聚國際名師設計】【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主打商務圈層俱樂部，規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等，主要打造南中國商務文化交流中心34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級商業丨約1.5萬㎡精粹商業】專為圈層消費服務G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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