中國(guó)華潤(rùn)大廈開(kāi)發(fā)商
華潤(rùn)春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介中國(guó)華潤(rùn)大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米，總建筑面積約27萬(wàn)平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu)。中國(guó)華潤(rùn)大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓;2019年獲得全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程"，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)"。基本信息中文名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈外文名稱：China Resources Tower地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處建筑高度：392.5米樓層地上：66層，地下5層占地面積：6.7萬(wàn)平米建筑面積：27萬(wàn)平方米投用日期：2018年12月17日建設(shè)沿革2012年10月24日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式奠基。2014年5月31日，中國(guó)華潤(rùn)大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。2014年6月6日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。2014年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈主體地上工程開(kāi)始實(shí)施。2015年5月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。2015年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。2016年7月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。2016年12月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。2017年1月16日，中國(guó)華潤(rùn)大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。2018年12月17日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式啟用 。中國(guó)華潤(rùn)大廈竣工在即！近400米“春筍”晉升后海新地標(biāo)中國(guó)華潤(rùn)大廈遠(yuǎn)景中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，以392.5米的建筑總高成為該區(qū)，以及第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國(guó)際團(tuán)隊(duì)攜手，共同打造了包括華潤(rùn)集團(tuán)總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè)，將于近期完工。灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀，象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力，使得中國(guó)華潤(rùn)大廈成為城市天際線的新焦點(diǎn)。以下為新公開(kāi)的航拍視頻：外觀設(shè)計(jì)中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架?chē)@了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。圓潤(rùn)挺拔的建筑型廓，矗立于灣畔，寫(xiě)照蒸蒸日上，不斷精進(jìn)突破的進(jìn)取精神。塔尖效果圖得益于以上核心筒結(jié)構(gòu)體系和外層鋼柱框架的配合，中國(guó)華潤(rùn)大廈內(nèi)部形成了驚艷的‘無(wú)柱’空間。空間環(huán)形分布在電梯間和設(shè)備用房四周，不受多余結(jié)構(gòu)所掣肘。室內(nèi)布局從大廈已對(duì)外開(kāi)放的展示中心可以看到，公共辦公區(qū)和員工休憩區(qū)沿著玻璃幕墻，自然光得以360度無(wú)阻地充溢室內(nèi)空間的同時(shí)，辦公人員可欣賞到“四重景觀”，分別對(duì)應(yīng)灣一線濱海、海濱長(zhǎng)廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植，強(qiáng)調(diào)了辦公舒適度以及人員之間的互動(dòng)。展廳而較為重視私密性的空間，如會(huì)議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環(huán)形的空間沒(méi)有劃分走廊過(guò)道，而是充分利用無(wú)柱無(wú)墻體的開(kāi)放平面，讓使用者靈活布置空間。展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接，在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內(nèi)元素如家具、燈軌、拉門(mén)、地面材質(zhì)等均采用曲線設(shè)計(jì)，使空間過(guò)渡自然。在強(qiáng)調(diào)空間靈活性之余，更形成與整體建筑語(yǔ)言相符的視覺(jué)體系。公共空間該建筑的垂直交通將由57臺(tái)高速電梯運(yùn)行，并在25樓以及49樓設(shè)空中大堂實(shí)現(xiàn)分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層，形成罕見(jiàn)的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì)，解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場(chǎng)，將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場(chǎng)上的綠植為商務(wù)人士提供了理想的休憩區(qū)域，同時(shí)也呼應(yīng)了建筑本身“低碳、低能耗”的設(shè)計(jì)原則。
中國(guó)華潤(rùn)大廈：為城市打造一座藝術(shù)中心隨著華潤(rùn)深圳灣全面落成，來(lái)到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時(shí)尚大展，也在中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心美術(shù)館進(jìn)行為期4個(gè)月的展出。據(jù)了解，此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站，也是中國(guó)巡展的后一站。作為坐擁全球70個(gè)國(guó)家業(yè)務(wù)的“設(shè)計(jì)鬼才”，走在時(shí)尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯，呈現(xiàn)在大家的面前，從“LA網(wǎng)紅墻”到諾丁漢街邊的復(fù)古小店，這場(chǎng)“處處皆可拍照”，由英國(guó)時(shí)尚老頑童Paul Smith親自策劃的個(gè)展，在中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心美術(shù)館為深圳人帶來(lái)了一場(chǎng)全新的藝術(shù)風(fēng)尚。Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心的開(kāi)幕展，這所隱藏在寫(xiě)字樓B1層里的藝術(shù)中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術(shù)中心打造之初，設(shè)計(jì)師姚仁喜先生就希望在公共空間中強(qiáng)調(diào)人的活動(dòng)。近2400㎡美術(shù)館，連接著中國(guó)華潤(rùn)大廈和深圳灣萬(wàn)象城，不僅展出藝術(shù)家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動(dòng)、合作的藝術(shù)社群，成為鏈接藝術(shù)文化與公眾的橋梁。而距美術(shù)館不遠(yuǎn)處，約1800㎡開(kāi)放式發(fā)布廳，更是為文化活動(dòng)、商業(yè)演出、藝術(shù)表演等創(chuàng)造了可能。無(wú)論是大廈辦公，還是社會(huì)公眾，身在其中都能暫時(shí)放慢腳步，平衡工作與生活。除了和藝術(shù)家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手以外，在未來(lái)，中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心將與更多藝術(shù)機(jī)構(gòu)合作，策劃藝術(shù)展覽；這里也將成為各種國(guó)際化展會(huì)交流、藝術(shù)體驗(yàn)的勝地；甚至還能在藝術(shù)商店購(gòu)買(mǎi)文創(chuàng)“周邊”，又或是參與生活美學(xué)、親子類(lèi)課程培訓(xùn)。藝術(shù)從此不再是陽(yáng)春白雪，而是生活日常的精神食糧。當(dāng)充滿人文氣息的藝術(shù)中心正式參與人們的生活，建筑從此也有了新的溫度。全面落成后的中國(guó)華潤(rùn)大廈，透過(guò)對(duì)藝術(shù)中心的打造，為商務(wù)帶來(lái)全新的美學(xué)體驗(yàn)。城市至此被賦予更多的人格魅力，有了生生不息的活力。一座城市有了藝術(shù)，也就有了自己特的人文標(biāo)簽。藝術(shù)中心正以城市“會(huì)客廳”的新身份，成為煥新城市人文風(fēng)尚、提升城市溫度的公共空間。藝術(shù)文化，一直是華潤(rùn)深圳灣的柔軟的所在。華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”一年承辦演出數(shù)量占全深圳演出數(shù)量的2/3，成為深圳代表性的城市地標(biāo)和不可追趕的流行藝術(shù)高地。而距離中國(guó)華潤(rùn)大廈咫尺之遙的深圳灣萬(wàn)象城，以“ART×FASHION”為主題的深圳灣萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)藝術(shù)展“BAY ART2018”，通過(guò)詮釋時(shí)尚與藝術(shù)跨界帶來(lái)的生活之美和全新想象，為都市生活注入前所未見(jiàn)的時(shí)尚能量和藝術(shù)內(nèi)力。當(dāng)越來(lái)越多藝術(shù)填充著城市的空間，整個(gè)深圳灣綜合體將充滿藝術(shù)氣息。
中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國(guó)華潤(rùn)大廈屬于華潤(rùn)灣國(guó)際商業(yè)中心，預(yù)計(jì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積約6.7萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約60萬(wàn)平方米，總投資額約200億元，集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體。中國(guó)華潤(rùn)大廈作為華潤(rùn)辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過(guò)引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無(wú)柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤(rùn)商務(wù)寫(xiě)字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，以392.5米的建筑總高成為該區(qū)，以及深圳第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國(guó)際團(tuán)隊(duì)攜手，共同打造了包括華潤(rùn)集團(tuán)總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè)，將于近期完工。深圳灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀，象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力，使得中國(guó)華潤(rùn)大廈成為城市天際線的新焦點(diǎn)。中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架?chē)@了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。圓潤(rùn)挺拔的建筑型廓，矗立于深圳灣畔，寫(xiě)照深圳蒸蒸日上，不斷精進(jìn)突破的進(jìn)取精神。中國(guó)華潤(rùn)大廈由美國(guó)KPF建筑事務(wù)所傾力打造，地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，與華潤(rùn)Logo中的“人”字形暗合，其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。外觀設(shè)計(jì)中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個(gè)建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤(rùn)的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)，寫(xiě)照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢(shì)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。功能與美學(xué)的平衡“天地有大美而不言”，中國(guó)華潤(rùn)大廈的設(shè)計(jì)靈感源自于富有東方詩(shī)意的“春筍”，仿佛大地自由生長(zhǎng)出來(lái)的“春筍”。建筑作為藝術(shù)之巔，其體現(xiàn)出來(lái)的不僅僅是*的設(shè)計(jì)及技藝的高超，還展現(xiàn)了一個(gè)特藝術(shù)作品的理性與感性之大美。功能與美學(xué)是建筑設(shè)計(jì)中無(wú)法避免的兩大因素，再偉大的也不例外，中超高層建筑的設(shè)計(jì)中，建筑的外觀形態(tài)的設(shè)計(jì)不僅僅影響到玻璃幕墻的構(gòu)造，同時(shí)還關(guān)系到承重結(jié)構(gòu)的受力系統(tǒng)。在構(gòu)思建筑外觀的時(shí)候，不僅僅要符合當(dāng)代的國(guó)際審美，還要避免風(fēng)效應(yīng)及地震的影響，當(dāng)然，還要符合環(huán)保的要求，如何做到節(jié)能省材，這對(duì)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。建筑設(shè)計(jì)，往往體現(xiàn)的是藝術(shù)與自然中復(fù)雜關(guān)系的極簡(jiǎn)、抽象的表達(dá)，詮釋的不僅僅是的意志，還有時(shí)代的精神。在一個(gè)舍棄表象而追求設(shè)計(jì)本質(zhì)的當(dāng)代，設(shè)計(jì)的純粹性尤顯得重要。“春筍”既是一種自然形態(tài)，又是一種藝術(shù)行為，體現(xiàn)了藝術(shù)與自然的融合，其簡(jiǎn)潔而富有詩(shī)意的建筑構(gòu)造，展現(xiàn)了建筑與地域文脈的微妙關(guān)系，清新自然，淡雅寫(xiě)意。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑外形如一件雕塑，56根外部細(xì)柱從底部的斜肋構(gòu)架延伸，以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現(xiàn)的意圖，奧雅納設(shè)計(jì)了鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，未設(shè)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層，以此追求塔樓簡(jiǎn)約輕盈的美感。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長(zhǎng)造型，提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的抗震設(shè)計(jì)和評(píng)審，這也是國(guó)內(nèi)將這一結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于超高層建筑。
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