中海油大廈開發商
中國海油寫字樓招租
區域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價格240元/㎡
中海油大廈項目介紹中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優越。是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。中海油大廈項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區重要的地標性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。中海油大廈辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米，層高4.2米。同時設置空中花園，在改善辦公環境的同時，實現電梯廳明亮通透。辦公進深<13米，為辦公空間提供良好的采光與通風環境。一、樓盤參數1、用地面積：22712.51平方米2、建筑面積：259700平方，其中商業性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 車位：1470個，月卡800元5、建筑層數：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層6、容 積率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、層 高：4.2米，凈高2.8米9、管 理 費：22元/平，空調費12元/平10、標 準層：2200平
中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后海總部經濟區核心地段,工程建設用地面積2725㎡,總建筑面積5.56萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結構打造,大量采用熱軋構件、螺栓連接、工業化制造安裝,也是鋼結構裝配式建筑的代表。中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結構建筑,采用了太陽能光伏發電、光導照明、雨水回收等數十項綠色建筑技術,在運營過程中將綠建理念與物聯網、云計算大數據等新技術融合,全面實現節能減排,是名副其實的可持續發展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設計標識”等認證。樹立深圳綠色建筑典范綠色建筑要求項目限度地節約資源,保護環境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、經濟、環保、集成與優化,是人與自然、現在與未來之間的利益共享,是可持續發展的建設手段。優化室外環境,中建鋼構大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結構、全生命周期BIM技術施工運營。中海油大廈運用BIM技術,直接生成加工圖,通過物聯網實現設計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結構構件在加工,提高了構件的觀感與精細度,全鋼結構的工程預制率超過86%,減少了大量傳統施工作業,大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經濟效益。優化室外環境,合理利用地下空間,幕墻采用節能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應。全面節能,本項目采用Low-e玻璃幕墻護結構、空調系統系統、節電燈具及智能照明系統、太陽能光伏系統等節能措施,全年節電量108萬kWh,按照深圳市商業用電價格1.0559元/kWh,項目全年可節約費用114萬元;全年節電量折算成標煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應;全面節水,大廈設有雨水回收系統與中水系統,非傳統水資源利用率%,全年節水可達22189.67噸左右,極大減少傳統水資源使用。衛生器具和配件采用節水型產品,用水效率等級達到2級。
中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。一、樓盤參數1、用地面積：22712.51平方米2、建筑面積：259700平方，其中商業性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 車位：1470個，月卡800元5、建筑層數：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層6、容 積率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、層 高：4.2米，凈高2.8米9、管 理 費：22元/平，空調費12元/平10、標 準層：2200平
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地，坐落于深圳市南山后海中心區。項目由南北兩塊用地組成，總建筑面積達25萬㎡。 方案采用200米的雙塔布局，南北座向，對稱布置于基地內，能夠有機融入城市發展肌理中。同時雙塔形象，遙相呼應，也增強了大廈的形象記憶。塔樓采用六邊形形體，充分兼顧城市多視角的標志性。建筑造型通過由下至上弧線的收分變化，隱喻一組揚帆起航的企業巨艦，既生動表達了企業海洋性的文化特征，又詮釋了中海油堅忍不拔，積極向上的企業精神，用寫意的建筑語言勾勒出中海油不凡的企業形象。項目基地由南北兩地塊組成，由一條東西向的城市道路隔開，建筑裙房上部相連，在沿后海大道形成統一有序的沿街界面，底部架空避讓城市道路的同時，也在城市節點處形成了良好的展示效應。架空設計使群體之間自然形成恢弘大氣的形象；同時在建筑底部留出了開放的城市廣場空間，進而形成建筑公共開敞大堂，產生了任何室內大堂都無法企及的震撼性效果，由此顯示中海油的博大與開放。項目名稱：深圳中海油大廈開發商：中國海洋石油總公司建成年份：2016年項目類型：辦公風格：現代總占地面積：10760.66㎡總建筑面積：25276㎡容積率：18.59中海油大廈項目配套購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業百貨，沃爾瑪，人人樂電影院：保利，海岸城寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務中心公共交通：創業路和后海濱路交匯處
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