僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介
僑城一號廣場,位于華僑城片區僑香路與深云路交匯處東北側,由深圳市燕翰實業有限公司投資開發。項目為一棟248米層建筑,總建面約15.1萬㎡,打造一座集辦公、box企業會館、會所、商業為一體的立垂直城市綜合體,建成后預計將成為華僑城地區新。
僑城一號項目包含300㎡~2100㎡的面積段產品,目前體驗中心已開放,具體入市*待定。
僑城一號總占地1.32萬㎡,總建約15萬㎡,6.6。推廣名為“僑城一號”,原為珠江均安水泥廠的工改工項目,產品主要為產業用房,包含一座248米共57層的單體樓,集辦公、box企業會館、會所、商業。
僑城一號樓盤信息
樓盤名稱:僑城一號
容 積 率:6.60
所屬區域:南山 華僑城
綠 化 率:60.00%
參考均價:68000元/㎡
總 戶 數:705戶
裝修情況:精裝修
車位數量:700個
物業用途:商業-寫字樓
占地面積:13179.12平米
產權年限:50年
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
開盤時間:2018年06月05日
物業費用:28.00元/平米·每月
交房時間:2020年12月
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
預售許可證: 深房許字(2018)南山001號

僑城一號樓盤信息
單價 68000元/平米
開盤時間 2020-04-30
交房時間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年
規劃戶數 199戶
車 位 數 700個
物業公司 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業類型 商業 物 業 費 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公:28元/平/月
開 發 商 深圳市燕翰實業有限公司
工程進度 已竣工
交房時間:2020-09-30
預售許可證 深房許字(2018)南山001號
售樓處地址 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
棟數 1

僑城一號基本信息
開業時間:2020年開業
項目位置:深圳僑香路與深云路交匯處東北側
商業定位:僑城一號定位于精粹商業中心,僑城活方式創造者
項目簡介:僑城一號總建筑面積15.1萬平方米,商業面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城,由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑,打造一座集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市,建成后將成為華僑城地區新地標。
服務內容:全過程委托管理(項目定位+設計優化+招商管理+開業籌備+運營管理)
服務成果:提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念,完成項目定位“僑城活方式創作者”, 并根據項目的形態,扁平街區行式,建議案名為“V-PARK”,V-Valley意味峽谷,著力于打造一個充滿樂趣、藝術、自然的休閑鄰里生活中心,亦是品質商務配套。目前為項目已經引入了健身會所管理機構”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號項目基礎指標
占地:1.3萬㎡
建面:15.1㎡
項目高度:260m
標準層高:4.5m
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區,平均候梯時間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位:700+停車位、100:1停車比,智能停車系統
停車費:待定
物業管理費:28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務
空調使用費:日立VRV分戶計量電費,滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率:整層約75%
綠 化 率:35%
會 所:雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業配套:約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
僑城一號
樓 高:260m(共57層,地下4層)
【總部基地】西接前海、東臨福田、北連留仙洞總部、南接后海中心,位于這幾大總部基地的中心地位,有總部、聚集效應。
【生態商務圈】緊鄰原生態燕晗山郊野公園、燕棲湖、天鵝湖,辦公鬧中取靜,十分舒 適。
【立體化的交通體系】位于深圳中心之位,主干道和快速路路網密集,2 號線近僑城北站 200 米,便捷商務出行,交利。
【無形名片】260m 地標高度,三層超白Low-E玻璃,凸顯非凡商務形象。
【實力象征】雙大堂設計,主大堂園林入景,挑高14.5 米,彰顯大企業的實力與風范。
【人文之本】闊綽4.5 米層高,3.3 米公共走道寬,締造國際化辦公體驗 。
【效益之道】12 臺通力高速電梯,智能化系統,錯峰停車,**企業高速運轉。
【圈層歸屬】雙會所設計,規劃有路演廳、多功能廳、餐飲、休閑區等,便于商務交流、宴請。
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