科興科學園開發商
建筑面積230000.00㎡
區域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學園園區介紹：科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。科興科學園雄踞南山高新科技園區中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。開發商：正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業，高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業，下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來，成功開發了寫字樓。科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。裝飾設計：科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發289502.00平方、商業3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。一、樓盤參數1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數：43層/4層5、容 積率：4.56、標準層高：4.3米7、物業管理：18元/平8、空 調費：計9、停 車位：1302個10、開 發商：深圳科興生物工程有限公司
二、樓盤簡介1、科興科學園（宗地號T304-0079）位于深圳市南山區科技園中區，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發辦公樓（原有4棟建筑，現一期的1棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規定計容建筑面積66405平方）。2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積 377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發289502.00平方、商業3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發辦公區域。
科興科學園基本參數大堂高度：11m；面積層 高：4.3m；凈高2.9m空 調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調使 用 率：約80%停 車 位：5700個停 車 費：600/月建筑高度：超200m占地面積：8.5萬㎡辦公體量：約60萬㎡商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s物業公司：深圳正中企業服務有限公司開 發 商：深圳科興生物工程有限公司地 址：南山區科技園中區科苑路15號交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶交樓時間：現樓交付科興科學園交通指引科興科學園北門附近的公交站:長園新材、科苑立交南、科苑北、萬和制藥、海能達大廈、清華信息港、海能達大廈、北環朗山二號路口、科苑北、深圳軟件園、科苑北環立交1、科苑北環立交、科苑北環立交2、清華信息港、萬基、科華路。科興科學園北門附近的公交車:B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、機場8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路環線、237路、B683路等。
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