科興科學園開發商
建筑面積230000.00㎡
區域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園以深圳高新區商務綜合體、世界，級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。科興科學園2期D座現已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量科興科學園1期樓盤參數：占地面積：85000平。建筑面積：420000平標準層高：3.9平，凈高2.8米。標準層：2200-2600平。使 用 率：80%物業管理：正中物業，管理費16.5元車位數量：5500個，月卡600元開 發 商：正中集團(科興生物)電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個多功能會議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。一、 樓盤參數1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤高度：257米4、樓盤層數：地上43層，地下4層5、物業管理：中正物業7、車位數量：1649個 月卡600元/月8、標準層高：4.5米，凈高3米9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司
項目簡介：科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。裝飾設計：科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。10分鐘連接深圳灣口岸；科興科學園15分鐘瞬達福田CBD；20分鐘即至蛇口碼頭；30分鐘連通寶安國際機場。舒適辦公：科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。停車位：2000余個。會議中心：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發289502.00平方、商業3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。一、樓盤參數1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數：43層/4層5、容 積 率：4.56、標準層高：4.3米7、物業管理：18元/平8、空 調 費：計9、停 車 位：1302個10、開 發 商：：深圳科興生物工程有限公司、
科興科學園基本參數大堂高度：11m；面積層 高：4.3m；凈高2.9m空 調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調使 用 率：約80%停 車 位：5700個停 車 費：600/月建筑高度：超200m占地面積：8.5萬㎡辦公體量：約60萬㎡商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s物業公司：深圳正中企業服務有限公司開 發 商：深圳科興生物工程有限公司地 址：南山區科技園中區科苑路15號交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶交樓時間：現樓交付科興科學園區位優勢片區運營成熟的大型商務綜合體、占據科技園中區核心位置。集總部基地、研發辦公、會議中心、功能于一體。毗鄰地 鐵1號線羅寶線（深大站），13號線（建設中）與21號線（規劃中）科興站上蓋物業。500米范圍內3個公交站臺，擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷，商務效率。75-80%實用率。一般寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學園使用率可達82%，開發商直租，正中企服管理及運營服務，遠標準。生態空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續發展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。生態綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統層次。科興原味街配套4萬㎡商業步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業態。解決辦公人群的多樣化餐飲需求。科興國際會議中心一站式會議商務配套，六個不同規格會議廳，尊享國際會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓室2個，50-120人的會議室3個。
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