樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區科技園中區，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發辦公樓（原有 4棟建筑， 現一期的 1 棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規定計容建筑面積 66405 平方）。
科興科學園三期科技之芯昭示未來
2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發 289502.00 平方、商業 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發辦公區域。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
裝飾設計：
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善,是由全球設計公司AECOME打造的園林景觀。
科興科學園樓盤參數：
總建筑面積：230000
標準層面積：2600
總樓層：30層
標準層高：3.8米
大堂層高：16米
客梯數：80部
貨梯數：3部
車位配置：地上10個，地下2000個
車位月租金：400/月
空調類型：半集中式中央空調
空調開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30
物業管理費：12.6元/平米?月
類 型：創意園區(寫字樓）
安防系統： 閉路電視監視系統、巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統
會議中心：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
周邊設施
科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。

園區介紹：
類型信息
主導產業：金融投資,電子信息,文化創意,其他
已入駐企業：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業信息
物業公司：深圳市正中物業管理有限公司
物業費用：12.50元/平米*月
內部配置
網絡接口：預留供　　水：市政
電話接口：預留
空　　調：VRV中央空調食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學園以深圳高新區商務綜合體、世界，級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學園2期D座現已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量
科興科學園1期
樓盤參數：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標準層高：3.9平，凈高2.8米。
標準層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業管理：正中物業，管理費16.5元
車位數量：5500個，月卡600元
開 發 商：正中集團(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部

科興科學園基本信息
主推面積：230/450/700/1000平/整層
標 準 層：1800-2200平
使 用 率：使用率約80-85%
標準層高：3.9m
空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業公司：正中物業
管 理 費：16.5元/平
停 車 位：約3500個
停 車 費：600元/月，固定位2000元/月
交付標準：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，口物業，享6萬平臻熟商業配套
地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園
地 鐵1號線 深大站A4出口800m
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學園以深圳高新區商務綜合體、世界，級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學園2期D座現已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量
科興科學園1期
樓盤參數：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標準層高：3.9平，凈高2.8米。
標準層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業管理：正中物業，管理費16.5元
車位數量：5500個，月卡600元
開 發 商：正中集團(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有超甲級寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富擎.
園區配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
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