園區介紹：
科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。
科興科學園雄踞南山高新科技園區中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。
開發商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業，高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業，下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來，成功開發了寫字樓。
類型信息
主導產業：金融投資,電子信息,文化創意,其他
已入駐企業：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業信息
物業公司：深圳市正中物業管理有限公司
物業費用：12.50元/平米*月
內部配置
網絡接口：預留供　　水：市政
電話接口：預留
空　　調：VRV中央空調食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線
??科興科學園基本參數
大堂高度：11m；面積
層    高：4.3m；凈高2.9m
空    調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使 用 率：約80%
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）
電    梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s
物業公司：深圳正中企業服務有限公司
開 發 商：深圳科興生物工程有限公司
地    址：南山區科技園中區科苑路15號
交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現樓交付

一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
二、 樓盤參數
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1649個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司

一、樓盤簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。
二、樓盤參數
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1449個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司

科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個多功能會議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。
【科技園寫字樓出租物業租賃中心】
出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！
出租均價：100-180/平米/月起（看中可談價）
物業狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學園以深圳高新區商務綜合體、世界，級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學園2期D座現已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量
科興科學園1期
樓盤參數：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標準層高：3.9平，凈高2.8米。
標準層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業管理：正中物業，管理費16.5元
車位數量：5500個，月卡600元
開 發 商：正中集團(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有超甲級寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富擎.
園區配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
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