中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈——華潤集團總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的超高層建筑位于深圳灣后海商務區，高達392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國華潤大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應，寓意生機和活力，是深圳灣蓬勃發展的寫照
中國華潤大廈落成啟用，華潤深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國KPF事務所等設計顧問團隊，自2012年起全程參與項目設計和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務范圍包括結構、巖土、風工程、幕墻設計和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國華潤大廈也在頒布的世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）2019年度獎項中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。
一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的價值循環，推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務Officeasy。
入駐中國華潤大廈的企業，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
二、中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、主干道通勤。
中國華潤大廈基本信息
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經歷四年打造，是目前深圳灣畔地標建筑。
中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北，東西整個區域；項目地處2號線，11號線（后海站），13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
三、項目具體參數：
總建筑面積：27萬㎡
主力面積：500㎡起(500-1000-3200整層-4300平米整層出租，局部預留空間可打通并搭建旋轉樓梯，滿足企業多元辦公需求)。
整層面積：3200㎡-4300㎡
層高：4.5m，凈高3m
交付時間：2018年8月
總層高：66層
出租樓層2-46層
管理費：55元/㎡（含空調）
空調：VAV中央空調
租金價格：260元/㎡(含稅)起
物業管理：華潤物業
交樓標準：網絡地板 天花吊頂 新風系統

一、樓盤簡介
1、華潤春筍大廈是一個集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業態將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
2、中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。 
3、華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。 
萬象匯：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。 
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請國際設計團隊，以引領國際的極簡風，構筑灣區生活人居范本。 
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。 
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。 
美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。 
多功能廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多
元化商務活動。 
4、項目優勢-華潤商務范本之作 
灣區地標性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區位、稀缺的灣區景觀資源、豐富多元的配套（除了常規的綜合體配套，本項目特點：運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。

一、中國華潤大廈：為城市打造一座藝術中心
隨著華潤深圳灣落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術中心美術館進行為期4個月的展出。據了解，此次展覽將是全球迄今為止規模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁全球70個業務的“設計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創作生涯，呈現在大家的面前，從“LA網紅墻”到諾丁漢街邊的復古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術中心美術館為深圳人帶來了一場全新的藝術風尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術中心打造之初，設計師姚仁喜先生希望在公共空間中強調人的活動。近2400㎡美術館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術社群，成為鏈接藝術文化與公眾的橋梁。而距美術館不遠處，約1800㎡開放式發布廳，更是為文化活動、商業演出、藝術表演等創造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00㎡
辦公建筑面積：206250.00㎡
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區4300㎡，高區3200㎡
層高：4.5米 凈高3.00米
物業管理： 華潤置地物業
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統：單元式玻璃幕墻
網絡：光纖
網絡地板：24mm架空網絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調系統：VAV中央空調系統
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
：24.60
：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃
交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統
交樓時間：2018年8月 （現預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/㎡（含稅）,均價400元 /月/㎡
物業費：55元 /月/㎡（包含空調費）
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
三，項目配套
業態信息：
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。
南山萬象城：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請國際設計團隊，以國際的簡風，構筑灣區生活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。
華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業需求，為企業提供員工培訓與企業交流的機會。
交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規劃中）后海站，

一、中國華潤大廈
作為未來華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻新生事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等四大類企業辦公需求。在后期運營和服務時，還將全面融入華潤置地商務運營ficeasy潤商務。
中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規劃中），距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套，可一站式滿足企業多元化辦公需要。
戴維斯發布相關報告稱，2019年甲級寫字樓市場預計市場供應270萬平方米，絕大多數位于和，屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內全市供應將繼續走高，供過于求的現象可能延續。預計到2022年，將呈現多中心涌現的商務新格局。
而中國華潤大廈在區域位置擁有強大的優勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區域。作為對應“粵港澳大灣區”的*陣地，后海依托“總部經濟+科技文化創新”，積極融入國家戰略擔負起重要的發展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區域總部經濟，對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持，成為總部企業聚集之地。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區4300 ，高區3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業管理： 華潤置地物業
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統：單元式玻璃幕墻
網絡：光纖入戶
網絡地板：24mm架空網絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調系統：VAV中央空調系統
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃
交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統
交樓時間：2018年8月 （現全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業費：55元 /月/ （包含空調費）
三、深圳中國華潤大廈配套信息
車位總數：2113
內部配套：自帶商場萬象匯
軌道沿線：13號線,2號線,11號線,3號線
道路交通：地鐵線路：2號線、11號線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業：南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店、文化藝術中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業態，依靠稀缺復合景觀，成為一個集生態、休閑、運動、商務、居住、商業為極合體功能復合型的灣區活力中心。
環境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區項目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區的多維交通優勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規劃建設中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區項目，作為辦公物業，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結合大廈自身配套的美術館、多功能廳、會議中心，為商務辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節點。全球會計師事務所“畢馬威”為代表的多家行業企業，順利進行租區驗收，開始進場裝修。
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