大成基金總部大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過(guò)102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下四層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。
大成基金總部大廈定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級(jí)商務(wù)**。
大成基金總部大廈項(xiàng)目信息
占地面積：4101.26平方米
建筑面積：102898.62平方米
容積率：14.14
綠化率：15%
停車位：242個(gè)
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：花樣年國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)描述：寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)：20元/平*月
周邊配套：商場(chǎng)或超市：海岸城（500家餐飲，滿足各層級(jí)商務(wù)人士），天虹
銀行：中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行； 
股份銀行：大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行； 
外資銀行：匯豐中國(guó)、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行； 
其它銀行：南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。 
健身中心：深圳灣中心
酒店：凱賓斯基酒店、萊佛士酒店、萬(wàn)豪酒店、木棉花酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲際酒店
客梯個(gè)數(shù)：20個(gè)
客梯：日立
貨梯個(gè)數(shù)：1個(gè)
電梯補(bǔ)充說(shuō)明：日立電梯共20部，低區(qū)，中區(qū)，高區(qū)各6部，消防梯2部地板材料：地毯
寬帶：有
供水：市政
大成基金總部大廈項(xiàng)目交通
軌道交通：11號(hào)線后海站；2號(hào)線后海站，科苑站
公交路線：后海地鐵站：B699路、B727路空調(diào)；
濱海科苑立交：229路、322路空調(diào)、353路空調(diào)、42路高峰專線（單行）、58路空調(diào)、72路、80路空調(diào)、K204路、M347路、N24路；
南山中心區(qū)總站：B605路、B699路、B700路、B794路、B814路、B839路、E3路、歐洲城假日專線空調(diào)；
南山中心區(qū)：121路空調(diào)、B727路空調(diào)、M209路空調(diào)、M222路空調(diào)、M239路空調(diào)、M429路、M430路空調(diào)；
文心五路北：J1路空調(diào)；
南山海岸城：高峰專線12；
海岸城：121路空調(diào)、229路、B605路、B700路、B793路、B794路、B839路、J1路空調(diào)、M209路空調(diào)、M222路空調(diào)、M239路空調(diào)、M299路空調(diào)、M430路空調(diào)、N24路、歐洲城假日專線空調(diào)；
濱海之窗：322路空調(diào)、337路空調(diào)、353路空調(diào)、362路空調(diào)、382路、58路空調(diào)、72路、80路空調(diào)、K105路空調(diào)、K204路、M347路、M370路空調(diào)、M428路空調(diào)；
保利劇院：B794路
大成基金總部大廈定位為后海商務(wù)地標(biāo)，包含超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓及商務(wù)配套，金融服務(wù)、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商業(yè)聚落空間，入伙即出租率達(dá)94%，整層以上租賃企業(yè)達(dá)90%，引進(jìn)了涵蓋地產(chǎn)、通信、互聯(lián)網(wǎng)、金融證券等多個(gè)領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)名企及世界500強(qiáng)。包括華潤(rùn)、天虹、百麗、阿里巴巴、航天科技、中海油等17家總部企業(yè)已先行進(jìn)駐。
大成基金總部大廈占據(jù)后海總部基地核心位置，是深圳灣總部基地（后海總部基地、深圳灣超級(jí)總部基地、高新總部基地）與前海蛇口自貿(mào)區(qū)范圍的重合區(qū)域，是連接中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與前海現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)的樞紐區(qū)域。后海總部基地將形成華南總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、深圳商務(wù)圈。

大成基金總部大廈項(xiàng)目位于海德三道與中心路交匯處。大成基金總部大廈是大成基金在深圳純租賃項(xiàng)目，它不僅將提升大成基金的價(jià)值，同時(shí)也將提升后海片區(qū)的整體價(jià)值。
大成基金總部大廈項(xiàng)目位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對(duì)望中國(guó)香港。
建筑面積：102898.62平
占地面積：4101.26平
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200平左右
租賃面積：300-2200平整層
地上30層。地下5層
物業(yè)管理：花樣年國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理：20元 空調(diào)計(jì)流量
停車位：242個(gè)
大成基金總部大廈包含超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓已獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，及商務(wù)服務(wù)配套，金融服務(wù)、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務(wù)聚落空間。完全符合世界500強(qiáng)企業(yè)所需要的配備。
高達(dá)20.4米的歌劇院級(jí)大堂，為深圳高的寫(xiě)字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動(dòng)地實(shí)踐國(guó)際化綠色辦公理念。
后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，
是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。
項(xiàng)目本身作為超甲級(jí)寫(xiě)字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國(guó)文化與商碰撞具特色的建筑設(shè)計(jì)，屹立于后海中心區(qū)。
交通：公交：后海中心，濱海科苑立交，后海地鐵站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔
地鐵：后海、科苑

大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)海德三道與中心路交匯處的東北側(cè)，建筑總高度為130米，包含地下4層和地上30層，總建筑面積約7.8萬(wàn)平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據(jù)基地北側(cè)并向西懸挑，創(chuàng)造了一個(gè)供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場(chǎng)。結(jié)構(gòu)上，懸挑部分利用內(nèi)部斜撐與主體相連，加強(qiáng)空間的戲劇性，更創(chuàng)造出不同體量的異質(zhì)空間。
大成基金總部大廈從地面廣場(chǎng)到建筑塔樓的氛圍營(yíng)造，再到屋頂綠植場(chǎng)景，燈光設(shè)計(jì)包含了建筑照明、室內(nèi)照明與景觀照明，更強(qiáng)調(diào)主體的連續(xù)性，給人一種相互補(bǔ)充和滲透的觀感。
DASUN團(tuán)隊(duì)通過(guò)光的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出內(nèi)不同情緒的變幻，讓人從規(guī)整序列的儀式感轉(zhuǎn)換到自然放松的愜意狀態(tài)。建筑外立面運(yùn)用了金屬板與玻璃相結(jié)合的方式，在凹凸的玻璃幕墻上營(yíng)造出虛實(shí)變化的遐想意境，曼妙的燈光如同一對(duì)對(duì)翩然起飛的翅膀，材料之間的反射給立面增添了豐富的動(dòng)態(tài)效果。
側(cè)邊以大面積的豎向線條裝飾，室內(nèi)投光再加上頂部投光的組合，呈現(xiàn)了一個(gè)倒掛的“L”型設(shè)計(jì)，燈光之間的疏密結(jié)構(gòu)形成了細(xì)膩的光影變化。雖然目前室內(nèi)投光尚未安裝到位，但從效果圖上看，仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調(diào)，裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒(méi)有將燈具直接嵌在格柵外立面，而是采用線條燈沿斜面石板內(nèi)側(cè)均勻洗亮，從平視的角度強(qiáng)化垂直方向的空間感，也為夜晚的行人提供了道路照明的補(bǔ)充，這些細(xì)節(jié)是我們作為照明設(shè)計(jì)師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺(tái)視覺(jué)得以擴(kuò)展延伸，從上往下，塔樓頂部、裙樓平臺(tái)、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契，為人們營(yíng)造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
光影浮動(dòng)的喬木、潺潺流水的清池，兩側(cè)熒熒點(diǎn)光鋪陳，古詩(shī)詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前，大成基金總部大廈主體已完工，景觀及室內(nèi)也在加緊建設(shè)中。我們期待著這個(gè)同時(shí)擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體，能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變。

大成基金總部大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過(guò)102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下四層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。
大成基金總部大廈定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級(jí)商務(wù)**。
大成基金總部大廈項(xiàng)目信息
占地面積：4101.26平方米
建筑面積：102898.62平方米
容積率：14.14
綠化率：15%
停車位：242個(gè)
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：花樣年國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)描述：寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)：20元/平*月
周邊配套：商場(chǎng)或超市：海岸城（500家餐飲，滿足各層級(jí)商務(wù)人士），天虹
銀行：中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行； 
股份銀行：大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行； 
外資銀行：匯豐中國(guó)、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行； 
其它銀行：南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。 
健身中心：深圳灣中心
酒店：凱賓斯基酒店、萊佛士酒店、萬(wàn)豪酒店、木棉花酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲際酒店
客梯個(gè)數(shù)：20個(gè)
客梯：日立
貨梯個(gè)數(shù)：1個(gè)
電梯補(bǔ)充說(shuō)明：日立電梯共20部，低區(qū)，中區(qū)，高區(qū)各6部，消防梯2部地板材料：地毯
寬帶：有
供水：市政
深圳大成基金總部大廈寫(xiě)字樓出租
深圳大成基金總部大廈已獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，大廈商務(wù)服務(wù)配套，精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務(wù)聚落空間。
深圳大成基金總部大廈位于海德三道與中心路交匯處
總樓層：地上30層。地下5層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200平
占地面積：4101.26平 ，總建筑面積：102898.62平
物業(yè)管理：花樣年國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理：20元 空調(diào)計(jì)流量
出租面積：500平-整層
出租價(jià)格：200-260元每平米
深圳大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，總建筑面積超過(guò)102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。項(xiàng)目設(shè)地下四層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米.
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