中海油大廈開發商
中國海油寫字樓招租
區域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價格240元/㎡
優化建材,鋼結構本身就是綠色建筑材料,此外,大廈本地建材使用比例高達99.6%,可循環材料比重占20%。所有部位土建與裝修一體化設計,大廈辦公、會議室等空間均屬于大空間形式,可變換功能,可變換功能的室內空間面積的比例為97 %。優化室內環境,優化室內環境,建筑隔聲采用隔聲較好的中空Low-E幕墻,采用固定遮陽和遮陽卷簾,減少室內眩光;室內空調采用風機盤管+新風系統,并設有CO2探測系統與新風系統聯動;地下車庫設CO探測、誘導風機、排風機聯動系統。中海油大廈樓盤簡介1、中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優越。是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區重要的地標性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。4、辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米，層高4.2米。同時設置空中花園，在改善辦公環境的同時，實現電梯廳明亮通透。辦公進深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風環境。
中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。一、樓盤參數1、用地面積：22712.51平方米2、建筑面積：259700平方，其中商業性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 車位：1470個，月卡800元5、建筑層數：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層6、容 積率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、層 高：4.2米，凈高2.8米9、管 理 費：22元/平，空調費12元/平10、標 準層：2200平
中海油大廈位于深圳南山后海中心區地鐵登良站東側，該項目自2014年8月開建以來，因是由全鋼結構打造的綠色建筑而備受業界關注，竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結構綠色建筑，預計2017年底投入使用。中海油大廈項目為辦公所用，旨在打造建筑科技典范工程，其占地面積2892平方米，總建筑面積為5.6萬平方米，建筑高度為165米，地上建筑34層，地下4層。主體為全鋼結構形式，全部采用螺栓連接、全熱軋構件設計，并采用具有自主知識產權的BIM（詞條“BIM”由行業大百科提供）系統，以充分凸顯鋼結構的優勢，眾所周知，鋼結構建筑的優勢明顯，鋼結構具有自重輕、延性好、抗震性好、工業化程度高等特優勢而受到市場青睞，并得以廣泛應用。該項目構件類型多采用H型、箱型結構，建筑總用鋼量達到11000噸，其設計特點充分發揮鋼結構的特性，呈現新穎、特的建筑形象。鋼結構形式可使大廈較傳統結構建筑降低約30%的建材（詞條“建材”由行業大百科提供）損耗，全螺栓連接可加快施工速度;此外，該大廈工業化生產的構件還可以回收重復利用，能夠使建筑在整個生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結構、全螺栓、全熱軋構件的建筑形式使得整個工程作業效率更高，質量安全更加可控，環境污染也更小。此外，中海油大廈還綜合運用包括Low-E中空（詞條“中空”由行業大百科提供）玻璃幕墻、多晶硅光伏發電等在內的數十項綠色產品科技，該大廈是代表深圳市參加“第十屆國際綠色建造暨新技術產品博覽會”的兩個項目。建成后的中海油大廈，部分樓層將作為我國中海油總部辦公用樓，其余樓層現已面向全球進行租賃。
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結構體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結構,裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結構。經過對塔樓平面布置進行分析,認為控制核心筒高寬比在規范限值之內是確保結構體系經濟合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節點的有限元分析表明,豎向和環向加勁肋的設置對鋼管側壁開洞引起的削弱能起到有效的補強作用。針對不同角度的梁柱定位關系,相應的梁柱節點制定多項措施,以滿足縱筋錨固長度問題。考慮裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結構方案,取得建筑功能和經濟合理的平衡。經過對多項關鍵技術問題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開展。中海油大廈由中國海油投資建造，地處深圳市后海總部經濟區核心地段，工程建設用地面積2725㎡，總建筑面積5.56 萬㎡，建筑高度166.75m。是集辦公、商業、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結構打造，大量采用熱軋構件、螺栓連接、工業化制造安裝，也是鋼結構裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發電、光導照明、雨水回收等數十項綠色科技，在建設階段已取得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設計標識”“深圳綠色建筑金級設計標識”等榮譽。在取得國家綠建三星運營標識后，中建鋼構大廈已基本集齊了綠建領域內全部榮譽。中海油大廈綠建運營三星是國內綠色建筑評審難度、級別的綠建標識。根據國家《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014），綠色建筑按照設計、運營兩個階段分“設計認證”和“運營認證”。設計標識認證對設計方案進行評審，而運營標識則需項目投入運營一年以上、以實際運營數據及結果印證項目符合國家綠建三星標準。中海油大廈運營滿一年后評審，即獲得《三星級綠色建筑標識》，印證了中海油大廈是名副其實的綠色建筑！
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