京基100基本信息
【建設地點】:深圳市羅湖區深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數】:100層
【結構形式】:鋼筋混凝土結構，新式的巨型結構
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業股份公司、京基集團
【建設用途】:購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設計單位】: TFP
【結構和機電設計單位】: ARUP
【室內設計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監理單位】:上海市建設工程監理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現現代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建的企業總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設施
全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到，并為超高層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統。
超前的智能多媒體系統
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品--MediaPhone魔笛風。
VAV空調系統
在空調技術方面，采用了行業為的冰蓄冷VAV空調系統，以更節能環保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優能。
國際幕墻系統
京基100采用了國際上為的幕墻系統--單元式幕墻，即第三代幕墻系統，通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
一、京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，
二、地理環境
位于深圳CBD核心區深南東路，
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地鐵：大劇院站（羅寶線、蛇口線）
公交：3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經停京基100。
距機場40分鐘車程。

一、京基100簡介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優秀戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天厚。
京基100大廈由國際著名建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬首次。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳高建筑地標之一，亦是世界上高的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區，蔡屋圍金融中心區深南東路5016號
2，開發商：京基地產
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業管理：京基物業（仲量聯行物業顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統
19，停車位：2800個停車位
20，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

京基100基本信息
項目名稱：京基100
項目地址：深圳市羅湖區深南東路5016號京基100大廈
樓高：441.8米
總層數：100層
占地面積：4.2萬平米
總建筑面積：60萬平米
寫字樓建筑面積：17.5萬平米
層高：4.2米
凈高：2.8米
交樓標準：網絡地板、天花、電動窗簾
入伙時間：2011年10月
樓層分布：6-72樓辦公區，75-100層超五星級酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量聯行物業管理顧問
管理費：32元/平米
標準層面積：2400-2700平米
起租面積：200平米起
租    金： 180元/平米起

一、京基100簡介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天厚。
京基100大廈由國際著名建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳高建筑之一，亦是世界上高的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區，蔡屋圍金融中心區深南東路5016號
2，開發商：京基地產
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業管理：京基物業（仲量聯行物業顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網絡：光纖
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統
19，停車位：2800個停車位
20，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
三、項目配套
商業配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套：
軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站
環繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
【京基100核心價值點】
京基100坐落羅湖中心蔡屋圍金融區，承載行業騰飛
羅湖的蔡屋圍金融區更是深圳成熟的金融商務區，這里了全市約74％的銀行機構，60％的保險機構，40％的證券機構和50％的其他金融機構，是企業，金融企業的聚集之地。而京基100便坐落于這片的金融商務區之中
超甲品質，贏得世界名企認同
京基100不僅兩不誤，更坐擁空港、海港、高速公路與軌道交通所構建的四維交通體系，是稀缺的型寫字樓，風雨無阻，高速抵達全城重要節點，大大提升企業商務辦公效率。
項目樓層高度適宜，超大的落地窗設計，為企業帶來合理靈動的辦公空間與充足的采光，好的視野。并配備了7個深圳少有的層高5米證券交易樓層，滿足企業所需。
的中央空調系統，配備新風凈化功能，讓室內空氣清新流通，打造綠色健康的辦公空間，榮獲美國綠色建筑會（簡稱USGBC）頒發的LEED金級認證
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