中國華潤大廈開發商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價格300-600元/㎡
物業管理費50元/㎡
區域南山后海
中國華潤大廈化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續迎來租賃客戶的交付節點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業企業，順利進行租區驗收。自此，深圳總部經濟版圖再次刷新，總部商務生態再添精彩。啟航后海 名企聚首 構建商務新未來 縱觀粵港澳大灣區版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區，后海在深圳雙中心架構經濟之下，發揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區一體化融合進程。畢馬威、光大券等金融類、服務類企業的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業跨境商務的通行效率，企業間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業總部競相，后海的總部經濟、科技創新和金融服務等產業集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業間的資源鏈接，共同構筑大灣區商務新未來。煥新商務 灣區地標 開啟商務新時代 中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業的形象。而作為后海一個全業態綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業態,將為入駐企業打造活力、精彩的商務體驗。“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產業優勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創新引入的智慧物聯技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統等科技手段的運用，將為入駐企業提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態的啟幕。未來，隨著更多行業企業的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業運籌更美好的未來。
一、中國華潤大廈簡介中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。現租賃寫字樓。將面向科技、互聯網、金融等行業的優秀企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經歷四年打造，是目前深圳灣畔地標建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！交通：片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北，東西整個區域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區約13公里，寶安國際機場約20公里。景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。二、項目信息項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，開發商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00平米辦公建筑面積：206250.00平米建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標準層面積：低區4300平，高區3200平層高：4.5米 凈高3.00米物業管理： 華潤置地物業電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部幕墻系統：單元式玻璃幕墻網絡：光纖入戶網絡地板：24mm架空網絡地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調系統：VAV中央空調系統停車位：2113個停車位車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統交樓時間：2019年8月 （現全面預約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/物業費：55元 /月/ （包含空調費）三、項目配套業態信息：華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。南山萬象城：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請國際設計團隊，以引領國際的極簡風，構筑灣區生活人居范本。安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。華潤發布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業需求，為企業提供員工培訓與企業交流的機會。交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規劃中）后海站，
中國華潤大廈作為未來華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。在后期運營務時，還將全面融入華潤置地商務運營ficeasy潤商務。中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規劃中），距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套，可一站式滿足企業多元化辦公需要。戴維斯發布相關報告稱，2019年甲級寫字樓市場預計市場供應270萬平方米，絕大多數位于和，屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內全市供應將繼續走高，供過于求的現象可能延續。預計到2022年，將呈現多中心涌現的商務新格局。而中國華潤大廈在區域位置擁有強大的優勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區域。作為對應“粵港澳大灣區”的*陣地，后海依托“總部經濟+科技文化創新”，積極融入國家戰略擔負起重要的發展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區域總部經濟，對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持，成為總部企業聚集之地。
一、樓盤簡介1、華潤春筍大廈是一個集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業態將為中國華潤大廈提供多元核心配套。2、中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。 3、華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。 萬象匯：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。 悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請國際設計團隊，以引領國際的極簡風，構筑灣區生活人居范本。 安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。 瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。 美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。 多功能廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，先進的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。 4、項目優勢-華潤商務范本之作 灣區地標性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區位、稀缺的灣區景觀資源、豐富多元的配套（除了常規的綜合體配套，本項目特點：運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。二、樓盤參數項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，開發商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00平米辦公建筑面積：206250.00平米建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標準層面積：低區4300 ，高區3200層高：4.5米 凈高3.00米物業管理： 華潤置地物業電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部幕墻系統：單元式玻璃幕墻網絡：光纖入戶網絡地板：24mm架空網絡地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調系統：VAV中央空調系統停車位：2113個停車位車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統交樓時間：2018年8月 （現全面預約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/物業費：55元 /月/ （包含空調費）
中國華潤大廈（華潤春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區域采用無柱結構，充分利用空間，永無遮擋的一線海景景觀。中國華潤大廈（春筍大廈）開發商全球直租面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.看房時間：隨時看房建筑面積：197546.78平層數：共71層，地面66層，地下5層出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，標準層面積：3200--4300平米地標性建筑中國華潤大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務坐標全新高度。中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發展的各大業務板塊相呼應，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。交通方便：地鐵：2號線，11號線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤深圳灣站，南山行政服務中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！交樓標準：贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈（春筍）做為目前后海總部基地高，總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤集團總部自用。品質：1、隱藏式LED幕墻：燈光設計方案巧妙地將LED燈具隱藏于幕墻節點中，采用白色燈光，由塔身向頂部逐漸變亮，營造優雅、向上的陽光形象。2、無柱室內空間：標準層56處纖細的外框結構柱設于平面外沿，通過與幕墻結合創造出無柱的室內空間，提高了平面使用效率和室內布置靈活性。3、自定義樓層：標準層局部預留可打通空間并搭建旋轉樓梯，滿足企業多元辦公需求。4、超高速電梯：59臺超高速垂直電梯，提速商務生活。5、交易層：出租辦公區中間設有兩層為企業總部及金融機構量身*的交易樓層，層高達5.25米。中國華潤大廈 海景寫字樓全球招商中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業總部的核心區域，位于深圳市南山區后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設計高度550米，現實建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，是世界500強華潤集團的內地總部大廈。名稱 中國華潤大廈綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters結構類型 建筑狀態 已建成國家 中國城市 深圳街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue高度： 392.5 m / 1,288 ft高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft 中國華潤大廈 Outline地面以上層數 67地面以下層數 4電梯數量 57電梯快速度 6 m/s大廈建筑面積 268,713 m2 / 2,892,403 ft2停車位數量 2,113功能 辦公擬建 2012建設開始 2014完工 2018
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店、文化藝術中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業態，依靠稀缺復合景觀，成為一個集生態、休閑、運動、商務、居住、商業為極合體功能復合型的灣區活力中心。環境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區項目中，也是極度罕見的。交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區的多維交通優勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規劃建設中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區項目，作為辦公物業，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結合大廈自身配套的美術館、多功能廳、會議中心，為商務辦公提供了多元空間。深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節點。全球會計師事務所“畢馬威”為代表的多家行業企業，順利進行租區驗收，開始進場裝修。
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