京基100大廈開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100大廈項目簡介:京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍,為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路,南側臨農業銀行大廈,北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級寫字樓,75~98層為鉑金五星級瑞吉酒店層)。希望“京基100”在成為深圳地標的同時,也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計,為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。京基100租賃中心 京基100簡介京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街、京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設計公司英國TFP和ARUP但綱設計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體京基100大廈、超甲級寫字樓,高441.8米,大廈地上一百層,地下4層,云享辦公室環境,超大全景落地窗,視野開闊,風景一覽無余。標準層高4.2米,商務樓層標準層高5米。總建筑面積22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積,京基100大廈是議,辦公,酒店于一體的城市地標性建筑。【商業配套: 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店,有地下通道無縫對接大劇院地鐵站,交利,員工上下班方便,樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL,商務公寓,住宅于一體的大型城市商業綜合體。【內部設施:采用了5A智能化系統,網絡架空地板,雙回路供電系統,無間斷供電,大廈優選了64部日本三菱高速電梯,即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒,地下停車位2100個,繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯動,充分**京基100停車需求。【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”,2013年獲得美國綠色會頒發的LEED金級認證,2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”。
京基100大廈信息1,項目位置:位于中國,深圳市,羅湖區,蔡屋圍金融中心區深南東路5016號2,開發商:京基地產3,用地面積:42353.00㎡4,建筑面積:602401.00㎡5,建筑高度:高441.8米6,寫字樓體量:約169884.30㎡7,樓層:地上100層,地下4層8,標準層面積:標準層面積為2400-2700平米9,層高:標準層高4.2米 凈高3.米10,物業管理:京基物業(仲量聯行物業顧問)11,電梯:64部日本原裝進口三菱電梯(速度可達9米/秒)12,幕墻系統:超白雙銀LOW-E中空玻璃13,網絡:電信14,網絡地板:130mm網絡地板15,電路:雙回路電源供電系統16,大堂高度:13.8米17,大堂面積:1954.57平18,空調系統:VAV與冰蓄冷中央空調系統19,停車位:2800個停車位20,車位費:1200元/個/月 (季度卡960元/個/月)21,綠化率:11.5%22,出租樓層:6--72層 23,出租面積段:150平--200平--250平--500平-1000平,整層等,大小面積均有。24,出租價格:200-320元 /月/㎡25,實用率:65%26,物業費:32元 /月/㎡(包含空調費)27,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度世界第金融中心金融地位崛起,世界金融中心東移,2009年,深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標準,它是鏈接全球性金融活動的關鍵節點,亦是機能與表征的元素,成為詮釋全球金融中心競爭力的關鍵角色與平臺,京基100應勢而生。全球第十高摩天大樓京基100——441.8米全球第10高建筑,它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質與理念,詮釋深圳這座全球性城市的新高度,在東方向世界宣告:一個全新的金融中心的崛起。京基100城市綜合體與羅湖區發展定位相當吻合,它的落成不僅對金融機構進駐羅湖起到強有力的吸納作用,而且滿足了羅湖區金融產業進一步升級和發展的需要,更是對羅湖構建成熟金融中心和擴大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項目的典范之作,京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環境,實現土地高度集約利用,更是對提高城市綜合競爭力,提升城市形象,打造和諧城市起到了良好的推動作用。深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米2011年4月23日,深圳市重點城市建設項目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂,京基100大廈封頂儀式暨。
節能策略從環境角度來說,項目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問題。片型垂直外遮陽板有助于減少眩光和形成陰影,同時它們對于安裝和固定維修系統也是非常重要的。主要的綠色設計策略包括基于環境友好型的建筑形體和幕墻設計,節能建筑服務體系,一個高能源效益的冷卻系統,以及的建筑節能和環境模擬。在建筑的全生命周期里,所有這些系統的綜合使用將有助于限制對能源的消耗,加強環保意識,同時為深圳的天際線增添優美的一筆。京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級預認證,于2012年7月獲得中國綠色建筑設計標識★★星級、深圳市綠色建筑認證金級,于2013年1月獲得LEED金級正式認證。
一,京基100大廈簡介京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳具國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街。京基100大廈共100層,地下一層至地下三層為停車場,一層至四層為特設商業空間和大堂,五層至七十二層為標準超5A寫字樓辦公區域,七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。二,京基100大廈信息高 度:441.8米層數/幢數:100/1占地面積:42000平方米總建筑面積:600000平方米辦公面積:175000平方停車位:2100個 月卡1200元/月電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調開發商:京基集團物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號物業級別:超5A級辦公空間:8.4米柱距層 高:4.2米凈 高:3米租售狀態:出租(只租不售)出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。出租面積:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整層:可以任意組合管 理費:32元/平米(含空調)單層面積:2400-2700平米租 金:低區:200元/㎡起、中區:230元/㎡、高區:260—300元/㎡特價單位:198元/平米/月實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠

京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳市第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路,由來自英國的兩大國際建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計,中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標,也是中國民營地產企業投資建造的建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。坐落于羅湖區蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內地第九高樓、全球第十四高樓(以封頂為計算標準)。京基100,集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的平臺。京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域得天厚。京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計,樓高441.8米,為全球第8高摩天地標,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標,在大廈的整體設計與建設過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是首例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標,打破了賽格和地王的記錄,是中國經濟與技術發展的新體現。如今,京基100是深圳建筑地標,亦是世界上的城市綜合體,更是全球第五金融中心的代言。化的商務服務大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有非常的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節約成本。國際化體驗式購物中心大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米,商場設計與國際潮流同步,體現現代文化氣息,其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街,致力于成為一個全新的體驗式購物場所。跨國名企在華辦公總部第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間,屆時,京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部,構建的企業總部所在地;世界豪華酒店第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團,共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。軟硬件設施全球頂配京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到,并為超高層設立了新的標準。京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯,分高、低、中區同時運行,并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統。超前的智能多媒體系統在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品--MediaFi魔笛風。魔笛風集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能于一體,用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院:圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。VAV空調系統在空調技術方面,采用了行業為的冰蓄冷VAV空調系統,以更節能環保的技術,營造更具人性關懷的商務空間。低碳中空玻璃為響應低碳商務與綠色地球的理念,京基100采用造價更高,節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃,具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優能。國際幕墻系統京基100采用了國際上為的幕墻系統--單元式幕墻,即第三代幕墻系統,通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊,然后運輸至安裝現場,嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。

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