京基100大廈開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100大廈項目簡介：京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234027m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。京基100大廈項目概況：建筑設計：TFP Farrells地址：中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號（Shenzhen, China）項目原名：京基金融中心開發 商：京基集團（Kingkey Group）建筑高度：441.8米總建筑面積：210,000平方米完工時間：2011年9月室內設計：Laguarda.Low結構：Ove Arup & Partners建筑與規劃這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發項目總體規劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。將這些元素聯系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業零售空間，具有地方、令人興奮和經濟持續增長的購物環境。深圳的商業零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區域，的設計迎合了每一側的尺度、規模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創造了一個和諧的休憩游樂區域。商業零售區域是與地鐵系統結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規劃，為社區提供豐富的生活福利設施，實現的城市生活以及人與環境之間的更好互動。
結構設計與傳統正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結構體系，它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。處于地震帶區的建筑，其結構往往非常巨大，并且只有短跨式的結構才可行。“京基100”采用的結構工程系統，可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環，我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的：1）辦公區部分的電梯是非常簡單直接的，只有一個雙樓層的轉換大廳，這個大廳作為公共空間的所在區域也被分成了兩層，包含圖書室、咖啡廳和觀賞區；2）酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時有4部酒店電梯可以運載客人下達至客房樓層；3）一旦發生火災，穿梭電梯亦可協助整座大樓的疏散。京基100基本數據中文名稱：京基100外文名稱：KingKey100建筑高度：441.88米建設地點：深圳市羅湖區深南東路5016號建筑面積：602401.75平方米建筑層數：100層建筑類別：塔樓 層容 積 率：5.30 綠 化 率：11%物 業 費：30元/平米·月停車位：四層地下停車場結構形式：鋼筋混凝土結構，新式的巨型結構建筑造價：50億元幣投資單位：深圳市蔡屋圍實業股份公司物業管理：仲量聯行建設用途：購物中心，寫字樓建筑設計單位：TFP結構和機電設計單位:擴大初步設計：ARUP 施工圖設計:華森建筑與工程設計顧問有限公司室內設計單位：LIA綠色建筑顧問單位：深圳市建筑科學研究院有限公司LEED認證顧問單位：深圳市建筑科學研究院有限公司施工單位：中國建筑第四工程局有限公司監理單位：上海市建設工程監理有限公司
一，京基100大廈簡介京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳具國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街。京基100大廈共100層，地下一層至地下三層為停車場，一層至四層為特設商業空間和大堂，五層至七十二層為標準超5A寫字樓辦公區域，七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。二，京基100大廈信息高 度：441.8米層數/幢數：100/1占地面積：42000平方米總建筑面積：600000平方米辦公面積：175000平方停車位：2100個 月卡1200元/月電 梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度空 調：冰蓄冷VAV美國開利空調開發商：京基 集 團物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號物業級別：超5A級辦公空間：8.4米柱距層 高：4.2米凈 高：3米租售狀態：出租（只租不售）出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合管 理費：32元/平米（含空調）單層面積：2400-2700平米租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡特價單位：198元/平米/月實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
-1-4F KK-Mall 國際時尚精品購物中心5F為國際會議中心6-72F 寫字樓，2400-2700標準層，自由布局全景空間75-97層 鉑金五星級瑞吉酒店98層以上 SKY空中會所客梯個數：64個客梯：原裝日本原裝進口三菱電梯停車位描述：2101個地上停車位數量：240個地下停車位數量：1861個入住時間:2011年10月物業現狀:招租中占地面積:42353平方米建筑面積:602401平方米是否可分割:是開工時間:2007-12-18開 發 商:深圳市京基房地產開發有限公司投 資 商:深圳市京基房地產開發有限公司建筑單位:中國建筑第四工程局景觀設計單位:華森建筑與工程設計顧問有限公司建筑設計單位:華森建筑與工程設計顧問有限公司,廣州容柏生建筑工程設計事務所,中國香港TFP建筑設
設計機構英國TFP建筑設計公司團隊核心與靈魂人物——Terry Farrell是一位享譽全球的建筑，其代表設計作品有：中國香港山頂凌霄閣、倫敦大橋、愛丁堡Dean美術館、中國香港九龍火車站等。英國ARUP建筑設計公司世界上成功、規模、齊全的工程顧問機構之一，服務項目包括悉尼歌劇院、中國香港匯豐銀行大廈，參與設計了“2008年北京國家體育館鳥巢”，“水立方”等。華森建筑與工程設計顧問有限公司深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司，成立于1980年，是由建筑設計院（現中國建筑設計研究院）和中國香港森洋國際有限公司，在中國香港和深圳兩地聯合創辦的中國家中外合資設計企業。美國LIA設計公司全球的商業設計公司，服務過世界眾多購物中心的室內裝飾設計。項目簡介：京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234027m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。項目概況：建筑設計：TFP Farrells地址：中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號（Shenzhen, China）項目原名：京基金融中心開發 商：京基集團（Kingkey Group）建筑高度：441.8 米總建筑面積：210,000 平方米完工時間：2011年9月室內設計：Laguarda.Low結構：Ove Arup & Partners
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