京基100開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100項目簡介京基100位于羅湖蔡屋圍金融中心區深南東路5016號，地處深圳市羅湖區蔡屋圍金融中心商圈，它是由深圳地產商-京基集團傾力打造，由國際的英國TFP擔綱設計，建筑外型簡潔流暢，彷如傾瀉于城市之中的瀑布，演繹“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天“的壯觀景象。京基100項目總建筑面積逾60萬平米，建筑總高度441.8米，深圳標志的性建筑，全球第8高摩天。它是一個涵蓋了寫字樓、鉑金五星級酒店、公寓及精品購物中心為一體的城市綜合體。其中商業為8.3萬平米(地下一層與1號線大劇院出口直接連通)，已經簽約的商家有：國際服裝利邦集團、BLT、深圳中國香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集團、翡翠餐飲集團、金錢豹、新加坡大食代餐飲等，商業已于2010年11月26日舉行盛大開業盛典。眾多商家，為客戶提供一個的時尚體驗消費場所。項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平米(由17萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成)，塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，6-72層為辦公樓(內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米)，標準層面積為2400-2700平米，標準層高4.2米，頂部75-100層為喜達屋旗下的超五星級瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。秉承“責任筑基、創新為魂”的企業理念，京基集團面向全球甄選供應商，為大廈配置的軟硬件設施，同時順應時代需求，將環保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。京基100店位于深南東路與紅嶺路交匯處，綜合大型商場京基百納空間（ＫＫ－ＭＡＬＬ）樓上；距離地王大廈、荔枝公園、深南路均在十余分鐘路程，房間內西望荔枝公園翠綠美景，東望梧桐山、地王大廈，東臨地王，西臨大劇院、荔枝公園、小平像，南臨萬象城、書城。交利，距“大劇院站”Ｂ出口僅五分鐘路程。周邊景觀：萬象城、書城、證券交易所、地王大廈、大劇院、荔枝公園。生活圈：小區設有迷你型游泳池，地下停車場，空中花園，綜合商場ＫＫ－ＭＡＬＬ在樓下，電影院、咖啡廳、茶藝館、酒吧、美容美發，快餐廳一應俱全。周邊配套：荔枝公園、大劇院、地王大廈綜合商場：京基百納空間、萬象城、歲寶百貨。
一、京基100介紹京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優秀戰略平臺。二、項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區，蔡屋圍金融中心區深南東路5016號2，開發商：京基地3，用地面積：42353.00㎡4，建筑面積：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，寫字樓體量：約169884.30㎡7，樓層：地上100層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米10，物業管理：京基物業（仲量聯行物業顧問）11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）12，幕墻系統：超白雙銀LOW-E中空玻璃13，網絡：光纖14，網絡地板：130mm架空網絡地板15，電路：雙回路電源供電系統16，大堂高度：13.8米17，大堂面積：1954.57平18，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統19，停車位：2800個停車20，車位費：1200元/個/月（季度卡960元/個/月）21，綠化率：11.5%22，出租樓層：6--72層，23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。24，出租價格：200-320元 /月/㎡25，實用率：65%26，物業費：32元 /月/㎡（包含空調費）27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務所擔綱設計，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國內地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、國際時尚精品購物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。京基100大廈是根據的規劃，蔡屋圍金融中心區將建設成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區，它的誕生加強了金融產業鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻，進而提升了第金融中心綜合競爭力。京基100加強了金融產業的集聚性，對鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻。京基100，定義全市綜合體形態，構建涵蓋商務金融、酒店及商業消費等多重功能的垂直立體的國際大都會商務產業集群，是截至2012年一超過400米摩天樓的城市綜合體。
京基100秉承“責任筑基、創新為魂”的企業理念，京基地產面向全球甄選供應商，為大廈配置的軟硬件設施，同時順應時代需求，將環保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。在外觀幕墻設計上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防、節能、更陽光等優點。大樓優選了64部日本原裝進口三菱電梯，全部選擇全電腦連網系統，速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節約候梯時間，大幅提升商務效率，增值企業競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術，更靜音、舒適、安全。大樓采用國際的開利牌空調主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調系統，可根據辦公區域的實際需求自動進行溫度調節，并配備有新風凈化系統，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設置網絡架空地板、雙回路電源供電系統，確保無間斷供電，給您帶全的商務運營**。項目簡介：京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。項目概況：建筑設計：TFP Farrells地址：中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號（Shenzhen, China）項目原名：京基金融中心開發 商：京基集團（Kingkey Group）建筑高度：441.8米總建筑面積：210,000平方米完工時間：2011年9月室內設計：Laguarda.Low結構：Ove Arup & Partners
http://www.hcxyzd.cn
