深圳市福田區 皇庭中心 寫字樓介紹
位置：福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標準層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管
管理費*空調費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調費）
停車位： 656個,月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調VAV與冰蓄冷空調系統
備注交樓標準：網絡地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業有
特斯拉集團深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
一、皇庭中心簡介
福田皇庭中心大廈，位于福田區CBD中心區域，是集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓。大廈由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業配套。我司施工項目為平安深壽福田皇庭中心大廈新租管理職場，施工總面積為11176平米。項目榮獲2018年度深圳裝飾公裝類工程“金鵬獎”、2019年“廣東省建筑裝飾工程獎（公共建筑裝飾類）”。
工程施工面積大，質量要求嚴格，新材料采用多。為了保證施工質量和呈現效果，項目部針對工程的難點，就材料選用、施工過程質量控制、施工工序結束后的質量檢查和施工環境溫度的升溫等主要環節，設計嚴密的組織和技術措施，從整體效果呈現到細節工藝處理均以標準塑造經典職場氣質。
項目整體采用經典的中軸對稱設計，八根巨柱沉穩地向上延伸，外墻采用超白玻璃幕墻、不銹鋼、石材等材料，主體外墻給人超炫的“骨感”美，形成無限想象。
1，接待區域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運用保證整體視覺效果和諧統一，雙層原型設計使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩重、真誠的氛圍體驗。
整體空間線性設計突出人壽職場氣質，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運用吻合企業商務氛圍；前臺造型采用不規則矩形拼接設計，透過走廊形成視覺焦點，在規則中呈現出靈動感和現代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區域為大空間敞開辦公設計，室內每層層高不低于4.5米，裝修完成標高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設，使整個辦公空間寬敞明亮。充分體現現代化辦公總體設計理念，作為超高層地標建筑，更彰顯實力和尊貴。
走進管理層辦公區域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側的落地玻璃構建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現職場辦公的沉穩特性。
2，活動空間塑造開放、共享休閑環境
茶水間現代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實現延伸拓展，形成一個安全、私密、平和的空間環境，仿真綠植墻的運用成空間點睛之筆，抹去單調、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。

皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國香港與廣東省之間的關鍵重要通道，城市核心的商務區，瞬達全城的交通網絡，如潮。
· 航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網之內。
· 鐵路：規劃中接入全國高鐵網絡、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區，近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓中國香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個小時。此外，深圳還有許多本地區域性鐵路網絡連接其它南方城市，包括中國香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關到達中國香港，而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。
· 公交：福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內，與皇庭廣場融為一體，可輕松到達深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國城市規劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場上下左右前后六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:
·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區購物中心；
·L2層：三層通往廣場內占地7000平米的全市與地區公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區域外，二層還可直達正在開發中的地下商業零售街；
·G層：一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接；
·B1層：直接通往深圳國際會展中心；
·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。

皇庭中心項目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套
WTC皇庭中心建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產、中建二局
開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司
預售證：深房許字（2015）福田006號
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
皇庭中心配套設施
周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區、福田區、福田區分局
皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

一、皇庭中心簡介
大廈名稱：皇庭中心
物業性質：寫字樓 
物業級別：甲級
所屬商圈：福田中心區CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
租售狀況：出租（只租不售）
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
出租面積：326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合。
交樓時間：2017年5月底
層數：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網絡地板：130mm架空網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統
二、皇庭中心項目介紹
 WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。
建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
網絡：光纖入戶
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產、中建二局
開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司
預售證：深房許字（2015）福田006號
三、皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
四、皇庭中心配套設施
周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區、福田區、福田區分局
皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路
皇庭中心項目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套
WTC皇庭中心建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產、中建二局
開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司
預售證：深房許字（2015）福田006號
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
皇庭中心配套設施
周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區、福田區、福田區分局
皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路
http://www.hcxyzd.cn