壹成環(huán)智中心開(kāi)發(fā)商
寫字樓招商處
總建面積約4.4萬(wàn)㎡
物業(yè)租賃中心
標(biāo)準(zhǔn)層面積1320㎡
壹成環(huán)智中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介壹成環(huán)智中心坐落于深圳中軸北門戶，龍華區(qū)路與八一路交匯處，總建面4.4萬(wàn)㎡，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，高約100米，全玻璃幕墻立面，建成后將成為龍華地區(qū)的寫字樓。壹成環(huán)智中心坐落于深圳中軸北門戶，龍華區(qū)路與八一路交匯處，總建面4.4萬(wàn)㎡，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，高約100米，全玻璃幕墻立面，建成后將成為龍華地區(qū)的寫字樓。壹成環(huán)智中心依托集住宅、商務(wù)、商業(yè)、教育為一體的320萬(wàn)㎡綜合體大城，滿足企業(yè)商務(wù)辦公與員工生活多重需求。壹成環(huán)智中心基本信息大堂：9米層高典雅大堂，大理石飾面。電梯：12部三菱電梯，3600㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。空間：層高4.2米，裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.8米，走道寬2.1米。空調(diào)：采用日立變頻多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運(yùn)營(yíng)成本。可以分戶控制，分戶計(jì)量，并采用新風(fēng)系統(tǒng)。車位：配置智能化停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)停車引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚰爸悄芾U費(fèi)等功能。寫字樓、商業(yè)部分共計(jì)1160個(gè)車位，38：1高車位配比，并特設(shè)電動(dòng)轎車充車位。【壹成環(huán)智中心項(xiàng)目基本信息】開(kāi)發(fā)商：深圳市鴻榮源地產(chǎn)用地面積：5775㎡物業(yè)管理：仲量聯(lián)行電梯：12部進(jìn)口三菱電梯大堂：9米網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入幕墻系統(tǒng)：雙銀LOW-E中空玻璃幕墻，環(huán)保節(jié)能電力系統(tǒng)：雙回路供電面積：B座整棟2.5萬(wàn)㎡，6000㎡起分租；A座大小面積都有，整層1400㎡租價(jià)：120/㎡裝修：毛坯層高：寫字樓4.2m，凈高2.9m使用率：辦公70%物業(yè)費(fèi)：18元/㎡/月空調(diào)費(fèi)：日立VRV中央空調(diào)，開(kāi)放停車費(fèi)：800/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 15元/時(shí)，60/天封頂車位數(shù)：1160個(gè)，車位配比38㎡:1，深圳車位比樓層：地上22層，地下3層高度：A座249米，B座220m標(biāo)準(zhǔn)層面積：1320㎡總建面：2.5萬(wàn)㎡入伙：2019年
鴻榮源壹成環(huán)智中心由路、工業(yè)路、梅龍路、東環(huán)一路和建設(shè)路圍合而成，靠近深圳北站。壹成環(huán)智中心占地面積50萬(wàn)平方米，總建面206萬(wàn)平方米。其中主題商業(yè)ShoppingM all建面為40萬(wàn)平方米，商務(wù)辦公10萬(wàn)平方米，五星級(jí)酒店4萬(wàn)平方米，公寓15萬(wàn)平方米，精品豪宅130萬(wàn)平方米及社區(qū)生活配套，記者對(duì)比之前網(wǎng)媒所披露的數(shù)據(jù)，商業(yè)建面得到大幅增加。寫字樓租賃價(jià)格：120元起（含稅）不同樓層價(jià)格有所浮動(dòng)其中，超過(guò)40萬(wàn)平方米的商業(yè)也分四期開(kāi)發(fā)，商業(yè)一期包含美食和山姆會(huì)員店。壹成環(huán)智中心項(xiàng)目占地約62.29萬(wàn)，將建成總面積約160萬(wàn)集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購(gòu)物、休閑等配套的全生態(tài)城市中心。該項(xiàng)目占據(jù)深圳北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城和福田CBD黃金三角鼎立核心區(qū)位，享深圳東進(jìn)北拓戰(zhàn)略利好，是深圳市重點(diǎn)工程之一。壹成環(huán)智中心項(xiàng)目由中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)鴻榮源控股集團(tuán)斥資120億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，由世界500強(qiáng)AECOM建筑設(shè)計(jì)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)商務(wù)項(xiàng)目單一開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補(bǔ)。壹成環(huán)智中心項(xiàng)目以創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意核心產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，將集聚千余家企業(yè)，并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來(lái)”的聯(lián)盟商務(wù)理念，讓每一產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合，資源交互，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏，有力拉升區(qū)域經(jīng)濟(jì)，打造全球共享經(jīng)濟(jì)典范。壹成環(huán)智中心是龍華為數(shù)不多的商業(yè)綜合體，是各大企業(yè)選擇公司總部的可能之選壹成環(huán)智中心項(xiàng)目配套及理念：壹成環(huán)智中心項(xiàng)目基于城市運(yùn)營(yíng)模式，打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的城市中心，為、客戶及產(chǎn)業(yè)，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗(yàn)。75萬(wàn)聯(lián)盟商務(wù)區(qū)為企業(yè)提供全生命周期所需的商辦物業(yè)，打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展平臺(tái)，并GALAXY+商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，創(chuàng)新性地提出“產(chǎn)權(quán)/租金/服務(wù)置換股權(quán)”運(yùn)營(yíng)模式，助力有前景的企業(yè)更好地成長(zhǎng)。樓盤名：壹城中心 招商直租面 積：200平米起租（附帶638-900-2000㎡-整層出租）單 價(jià)：115/元/㎡裝 修：毛坯精裝修交樓，公共區(qū)域精裝修管理費(fèi)：18/元/㎡（仲量聯(lián)行，）空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量車 位：1200個(gè)（地下3層，解決了停車難）地 鐵：4號(hào)線龍華站300米（員工上下班方便）項(xiàng)目配套：數(shù)十家已經(jīng)開(kāi)業(yè)，周邊各大銀行配套；星巴克、麥當(dāng)勞等20多家餐飲一應(yīng)俱全，解決用餐難交通優(yōu)勢(shì)：地鐵4號(hào)線“龍華”， 20多條公交經(jīng)過(guò)這里多條線路四通八達(dá)周邊配套：160萬(wàn)集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購(gòu)物、休閑、體育等物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心，將打造成為深圳三十年新名片。交通：坐擁高鐵經(jīng)濟(jì)圈，暢達(dá)各大口岸；毗鄰梅坂大道，快速接駁南坪快速、梅觀高速、新彩隧道、坂銀隧道；地鐵10號(hào)線上蓋，4、5號(hào)線環(huán)繞；將建公交樞紐中心，無(wú)縫接駁各區(qū)；商業(yè)：自帶約8萬(wàn)平米升級(jí)版COCO Park。項(xiàng)目周邊商業(yè)配套醇熟，星河COCO City、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家、天虹、人人樂(lè)、蘇寧電器等分布密集；
壹成環(huán)智中心深圳龍華寫字樓壹成環(huán)智中心招商全球租賃開(kāi)發(fā)商直租龍華·寫字樓戶型方正，整層75%使用率14層提供商務(wù)配套服務(wù)面積：250~500~1200~2400~20000㎡價(jià)格:130元/㎡320萬(wàn)㎡超體之上，全態(tài)商務(wù)集群三地鐵交匯，暢達(dá)前海、南山、福田、羅湖60萬(wàn)㎡壹方天地上蓋，滿足商務(wù)需求總建面：約4.4萬(wàn)㎡樓高：22層/110米標(biāo)準(zhǔn)層面積：1320㎡層高：4.2米/凈高3米電梯數(shù)量：6部空調(diào)：日立VRV車位配比：1160個(gè)使用率：68%-70%物業(yè)管理費(fèi)：18元/㎡現(xiàn)樓招租，即租即入住交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯、空調(diào)風(fēng)口，網(wǎng)絡(luò)地板地鐵:4號(hào)線（龍華站）
【壹成環(huán)智中心】深圳龍華寫字樓租賃；租賃面積：250㎡起，租金：120元/平米起（含稅）；壹成環(huán)智中心項(xiàng)目占地約62.29萬(wàn)，將建成總面積約160萬(wàn)集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購(gòu)物、休閑等配套的全生態(tài)城市中心。該項(xiàng)目占據(jù)深圳北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城和福田CBD黃金三角鼎立核心區(qū)位，享深圳東進(jìn)北拓戰(zhàn)略利好，是深圳市重點(diǎn)工程之一。壹成環(huán)智中心項(xiàng)目以創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意核心產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，將集聚千余家企業(yè)，并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來(lái)”的聯(lián)盟商務(wù)理念，讓每一產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合，資源交互，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏，有力拉升區(qū)域經(jīng)濟(jì)，打造全球共享經(jīng)濟(jì)典范。【壹成環(huán)智中心】項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:320萬(wàn)㎡超體之上，全態(tài)商務(wù)集群三地鐵交匯，暢達(dá)前海、南山、福田、羅湖60萬(wàn)㎡壹方天地上蓋，滿足商務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)層:整層1300㎡；租金:125元/㎡起租賃面積：260—500-1200–5000平米毛坯租賃方案1、毛坯租金:均價(jià)125元/㎡含稅2、毛坯交付+網(wǎng)絡(luò)地板3、二押一付+免租2個(gè)月起精裝修租賃方案B座15層精裝修面積段；面積149—289—397—590㎡租金:140元/㎡含稅；交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修（空房）壹成環(huán)智中心項(xiàng)目周邊配套：壹成環(huán)智中心周邊配套也很齊全。該項(xiàng)目緊鄰南中國(guó)高鐵門戶深圳北站，周邊地鐵有4號(hào)線-龍華站，靠近路、八一路、梅龍路、梅觀高速、南坪快速，周圍政務(wù)有龍華區(qū)行政服務(wù)大廳、龍稅局、龍華局，商業(yè)圈有壹方天地60萬(wàn)旗艦商業(yè)、星河ICO、九方購(gòu)物中心，酒店有希爾頓逸林酒店、觀瀾格蘭云天大酒店、觀瀾湖度店、維也納酒店、麗楓酒店、凱龍酒店、喜馬拉雅酒店、深圳皇軒酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店、深圳大中華希爾頓酒店、深圳星河麗思卡爾頓酒店、深圳四季酒店，銀行有平安銀行、廣東發(fā)展銀行、民生銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行，休閑有觀瀾高爾夫球場(chǎng)、龍華文化廣場(chǎng)、龍華文化藝術(shù)中心和圖書館、龍華公園。該項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)中軸，南接金融業(yè)、服務(wù)業(yè)中心中國(guó)香港、福田，北接制造業(yè)高地東莞，處于各產(chǎn)業(yè)中心之位，商務(wù)發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｔ擁?xiàng)目是龍華市政、商業(yè)、休閑中心，多重配套，滿足企業(yè)接待、業(yè)務(wù)辦理一系列需求。周邊全態(tài)配套全：320萬(wàn)城市綜合體，集住宅、酒店、商務(wù)、商業(yè)、教育為一體，滿足企業(yè)商務(wù)辦公與員工生活需求多重需求，其中商業(yè)配套60萬(wàn)，相當(dāng)于造2個(gè)寶安·壹方城，3個(gè)南山·萬(wàn)象城，龍華寫字樓刷新商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。
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