綠景NEO開發商
區域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價220-330元/㎡/月
開發商綠景集團
標準層面積約2200㎡
NEO大廈(綠景NEO大廈)項目簡介NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造物業管理服務、的全球化軟性支撐平臺NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景NEO大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風格花園，設計巧妙的73m通高生態中庭，為商務辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項目簡介大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)所屬商圈：車公廟物業類別：寫字樓、酒店公寓、商務公寓、商業綜合體NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)、空調費：：空調計電費、星期一到星期天B棟：管理費：16.65元/平米/月、空調費：：空調計電費、星期一到星期天C棟；8元/平米/月、空調費：：自裝空調計電費、星期一到星期天裙樓：裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）、商業使用率：68%、空調費：早8：00到晚10：00：計電費NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心出租均價：108元/平米/月起出售均價：43000/平米租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合交樓時間：2016年10月樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層項目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿管理公司：深圳市綠景物業管理有限公司
綠景NEO大廈·A座嶄新城市坐標引領經濟動脈 項目基礎信息【項目名稱】：綠景NEO·A座（綠景大廈）【位置】：福田區深南大道與香蜜湖立交的東南角【總建筑面積】：13萬㎡【總辦公建筑面積】：約9.5萬㎡【總商業建筑面積】：約8680㎡【建筑高度】：約273m【層數】：地上55層，地下4層【標準層面積】：約2000㎡【使用率】：約70%【層高】：4m，凈高2.8m【大堂高度】：16m【電梯】：18部進口三菱客梯，2臺消防梯【空調】：VRV大金空調【停車位】：1100個【物業管理】：世邦魏理仕物業管理服務有限公司【管理費】：22.4元/㎡/月（含空調維護費）【開發商】：深圳市綠景房地產開發有限公司【租賃價格】：245元/㎡/月起【租賃面積段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
NEO大廈項目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造物業管理服務、的全球化軟性支撐平臺。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率。綠景NEO大廈商務不動產價值創造者全球租賃盛啟租賃面積：500 - 2200.79㎡租金：均價188-300元/㎡樓高：55層/ 總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務文娛辦公高管沙龍會 羽毛球比賽 午間音樂會 運動瑜伽會購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產業園 一酒店總建面：13萬㎡停車位：510個（地下三層）停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調維護費） 電梯數量：18臺日本原裝三菱電梯辦公空調：計電量（大金VRV系統）優點：租戶自由控制辦公使用率：70%地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域A棟大廈總層：55層 層高：4米辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)辦公空調:計電量(大金VRV系統、優點:租戶控制)租售狀態：出租（只租不售）租賃均價：226元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合辦公使用率:70%高度：約273米電梯數量及:18臺日本原裝三菱電梯辦公地面:網絡架空地板NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率租售狀態：出租出售出售均價：6萬/平米租賃均價：125元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇戶型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。NEO大廈交通配套交通：地處深圳CBD中心西區門戶，是深南大道、地鐵、濱海大道、廣深高速四條城市動脈交匯的核心地段。東靠福田中心區，西近前海中心，緊鄰地鐵1號線，與規劃中的9號線無縫接駁，貫穿53條公交線路。公共交通：N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
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