卓越前海壹號開發商
開發商深圳市卓越置業集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號簡介卓越前海壹號位于桂灣片區，項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業于一體，一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓，公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。一， 卓越前海壹號項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，桂灣片區夢海大道西側2，開發商：置業集團有限公司3，用地面積：17640.20平米4，建筑面積：470000平米5，建筑高度：7，8號塔樓：高 180米6，寫字樓體量：一期寫字樓約1192477，樓層：7，8號塔樓 地上32層，地下3層8，標準層面積：約2224平米9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業管理：物業管理有限公司11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速 6米/每秒）12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：電信14，網絡地板：130mm網絡地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位：1602個停車位19，車位費：1000元/個/月 （暫未收費）20，綠化率： 30%21，出租樓層：7--32層22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價格：120-220元 /月/24，出售價格：90000--110000元/25，實用率：72%26，物業費：22元 /月/平27，空調費：13元 /月/平28，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度三、卓越前海壹號核心1、政策紅利：前海特區稅收紅利2、區域優勢：未來前海片區土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！3、效應：集團，20年專注深耕，注重品質和精英，所在項目必定中心，深圳商務四、卓越前海壹號項目配套商業配套： 8萬平華潤購物中心酒店配套：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。交通配套：軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、5號線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）環繞本項目周邊公交站點：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前海花園”等多條公交站點，銀行：中國銀行，浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。周邊配套前海自貿區“超級商業中心”規劃提出總建筑規模為80-100萬平米，優勢在于國家批復實行“免稅”政策，業態規劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店 。配套規劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規劃社區健康服務中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數量5所，另增設2所為彈性指標；
卓越前海壹號項目交通卓越前海壹號項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率。運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山；11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；穗莞深城際線迅速接駁珠三角；港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店；項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業相連；項目自身雙地鐵上蓋，-1層與1號線、5號線直接相連,坐擁無與倫比的商務出行效率
卓越前海壹號樓盤簡介卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。項目共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓。
卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，是融合辦公、商業、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，是前海又一新地標性建筑，寫字樓內租戶多為500強企業。房源介紹1)面積信息：100平~300平~500平~1000平~2000平~3000平等不同戶型供您選擇。2)價格優勢：面議3)裝修情況：精裝修，毛坯均有4)免租時間：面議5)看房時間：隨時可看6）前海自貿區，可享受多項優惠政策！配套介紹1)交通優勢： 位于夢海大道與月亮灣大道交匯處，地鐵步行5分鐘，鯉魚門站！2)周邊配套： （1）餐飲： 綦江北渡魚、湖南土菜館、東北農家小院等（2）： pacific coffee、孩樂堡、卓.越.前海壹號商業亭A連客咖啡等（3）銀行： 中國郵政儲蓄銀行ATM(港城路)、中國銀行24h自助銀行、玉山銀行等
卓越前海壹號簡介⑴.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； ⑵.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； ⑷.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； ⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意卓越前海壹號基本參數1、占地面積：17640平2、建筑面積：470000平3、標準層：1571平4、樓 高: 寫字樓A區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數：32層，低區：1-9 中區：10-22 高區：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調系統:空調 分戶自主控制10、停 車位：1602個11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%三、卓越前海壹號坐擁產品。1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適辦公尺度： 2：深圳單梯服務面積，引領商務效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 3：闊綽車位比結合智能化尋車系統，引領深圳優泊車效率：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 4：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業空間： 5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務辦公體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統6：深圳首創穹頂天幕大堂，帶給企業少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統寫字樓大堂的舒適感受。7：TFP、AECOM，團隊打造前海： 8：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；10：LEED金級認證，健康商務，世界500強可以選擇
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