僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。基本信息項目名稱：僑城一號物業類型：商業綜合體物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司物 業 費：公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月裝修狀況：毛坯；帶裝修產權年限：50年開發商：深圳市燕翰實業有限公司建筑類型：板塔結合建筑面積：151447平方米占地面積：13179平方米車位信息：【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 總戶數：199戶容積率：6.6綠化率：60%售樓地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側項目位置：南山僑香路與深云路交匯處東北側周邊配套商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號項目基礎指標占地：1.3萬㎡建面：15.1㎡項目高度：260m標準層高：4.5m電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統停車費：待定物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求使 用 率：整層約75%綠 化 率：35%會 所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
僑城一號基本信息開業時間：2020年開業項目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側商業定位：僑城一號定位于精粹商業中心，僑城活方式創造者項目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區新地標。服務內容：全過程委托管理（項目定位+設計優化+招商管理+開業籌備+運營管理）服務成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項目定位“僑城活方式創作者”， 并根據項目的形態，扁平街區行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個充滿樂趣、藝術、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質商務配套。目前為項目已經引入了健身會所管理機構”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。
僑城一號項目基礎信息：用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層 數：地上57層 地下四層綠 化 率：30%（實際超過50%）產權年限：50年（2015—2065）開發商：深圳燕瀚實業物業：世邦魏理仕物業費：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶（專梯）使用率：-130%水電：民水民電
僑城一號基本信息樓盤名稱：僑城一號廣場所屬區域：[廣東-深圳-南山區]占地面積：13179.13㎡建筑面積：141447.4㎡裝修狀況：豪裝批地時間：2015年01月01日產權年限：50年規 劃 棟：1棟規劃戶數：199戶層 高：3.9米梯 戶 比：4梯4戶停 車 位：700個物業類型：宿舍,公寓容 積 率：9綠 化 率：30%物 業 費：12.8元/平·月物業公司：世邦魏理仕總 樓 層：57層水電燃氣：民水民電 通燃氣開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司銷售狀態：在售樓盤均價：127800元/㎡開盤日期：2018年08月07日地鐵線路：2號線“僑城北站”D出口大約500米交房時間：2021年11月30日售樓地址：僑城一號首層大堂主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡預售許可證：深房許字（2018）南山001號僑城一號周邊設施交通:交通狀況軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路僑城一號樓盤配套:交通周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路中小學南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所醫院華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院銀行/ATM北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等其他雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
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