京基100項目簡介
京基100(曾名：京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場、京基大廈)位于深圳羅湖，用地面積35855.52平方米，拆除舊房面積約15萬平方米，規劃總建筑面積584642平方米，其中商業面積6.5萬平方米，辦公及商務公寓20.5萬平方米，住宅及住宅配套設施11萬平方米，主體高度441.8米，總層數為100層。
建筑與規劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發項目總體規劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業零售空間，具有地方特色、令人興奮和經濟持續增長的購物環境。深圳的商業零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區域，的設計迎合了每一側的尺度、規模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創造了一個和諧的休憩游樂區域。
商業零售區域是與地鐵系統結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規劃，為社區提供豐富的生活福利設施，實現的城市生活以及人與環境之間的更好互動。

【京基100項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區深南東路5016號

一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天厚。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
三，項目配套
商業配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套：   軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站   環繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100基本數據
中文名稱：京基100
外文名稱：KingKey100
建筑高度：441.88米
建設地點：深圳市羅湖區深南東路5016號
建筑面積：602401.75平方米
建筑層數：100層
建筑類別：塔樓 層
容 積 率：5.30 
綠 化 率：11%
物 業 費：30元/平米·月
停車位：四層地下停車場
結構形式：鋼筋混凝土結構，新式的巨型結構
建筑造價：50億元幣
投資單位：深圳市蔡屋圍實業股份公司
物業管理：仲量聯行
建設用途：購物中心，寫字樓
建筑設計單位：TFP
結構和機電設計單位:擴大初步設計：ARUP 施工圖設計:華森建筑與工程設計顧問有限公司
室內設計單位：LIA
綠色建筑顧問單位：深圳市建筑科學研究院有限公司
LEED認證顧問單位：深圳市建筑科學研究院有限公司
施工單位：中國建筑第四工程局有限公司
監理單位：上海市建設工程監理有限公司
京基100位于深圳區深南東路，
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地 鐵：大劇院站（羅寶線、蛇口線）
公 交：3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經停京基100。
距機場40分鐘車程。
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