項目簡介
僑城一號所處地址位于僑香路與深云路交匯處以東，一個在華僑城“鬧中取靜”的絕佳位置，東西南北十分遼闊，可以攬括深圳精華的華僑城城市景觀及深圳灣山海風景。
僑城一號從初規劃的三棟，到兩棟，再到如今濃縮成一棟集商業、辦公、會所、居住于一體的57層260米垂直城市綜合體。美國DK設計，S型地標曲線，單元式三層中空超白low-e玻璃幕墻。
華僑城擁有得天厚的地段優勢、市區好的自然景觀和綠化環境、成熟的配套，還是地氣十足的，“宜居的豪宅區”就是圈層的標志。
商業部分引用疊層式都市藝術花園概念，由畫廊、雕塑花園、互動島、藝術街特色主題分區而成。
聚集高爾夫球場、華僑城生態旅游區、OCT文化創意園、雅昌藝術中心、南山外國語學校、華僑城醫院等資源配套。
僑城一號樓盤信息
單價 68000元/平米 
開盤時間 2020-04-30 
交房時間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年
規劃戶數 199戶
車 位 數 700個
物業公司 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業類型 商業 物 業 費 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開 發 商 深圳市燕翰實業有限公司
工程進度 已竣工
交房時間：2020-09-30
預售許可證  深房許字（2018）南山001號
售樓處地址  深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
棟數 1

僑城一號廣場位于深圳市南山區華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區物業公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區：南山區
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
開發商：深圳市燕翰實業有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產權類型：商品房、寫字樓
產權年限：50年
物業公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統
停車費：待定
物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務
空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區

項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類型：商業綜合體
物業公司： 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物 業 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產權年限： 50年
開發商： 深圳市燕翰實業有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 
總戶數：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側
僑城一號 (THE SKY TOWN)配套信息
容積率：6.60
綠化率：60%
停車位：700
交通情況：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
配套信息：學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院
金融：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等
交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
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