僑城一號項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。
區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。 僑城一號設計理念：地標建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現代的外立面及園林景觀設計，打造地標建筑以引領華僑城 產業及空間發展，塑造華僑城 新的城市天際線。時代建筑，垂直城市——為在這片再難出現的地段位置，實現一個城市資源集萃，一座集商業、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市 終誕生。空間與質樸的高貴——匠心融入設計，選用 質樸的素材，經長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內的時空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。城市的藝術花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術手法進行編撰與重組，創造出都市中的藝術花園。以設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區域的藝術與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業元素，讓建筑與華僑城形成既統一又對立的關系。一切布局，為景觀讓路——設計師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術上難度增加的小柱網結構，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號
區域位置：南山- 華僑城
樓盤特點：自帶商業 物業 甲級寫字樓
物業類型：辦公樓
寫字樓類型：標準寫字樓
寫字樓級別：甲級
綠化率：60% 
規劃戶數：199戶
公共部分：精裝修
標準層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進度：已竣工
交房時間：2020-09-30
物業管理費：28元/m²/月
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
車位數：700 （地下：700個）
車位比：1:3.5 
開發商：深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側 [查看地圖]

僑城一號 (THE SKY TOWN)基本信息
區域/商圈：南山 華僑城
環線/片區：華僑城
建筑類型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規劃面積：13179㎡
規劃戶數：199戶
產權年限：50年
項目類型：寫字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產  大戶型  城市中心地產  
開發商名：深圳市燕翰實業有限公司
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
樓盤特點：別名：THE SKY TOWN，超甲級寫字樓高標準，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業服務

僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類別：寫字樓
項目特色：總部園區
建筑類別：寫字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產權年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車位：700
樓棟總數：1棟
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費：12.8元/㎡·月 
物業費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開發 商：深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側

僑城一號位于深圳市南山區僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態辦公box商業為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層：42層；
車位數：600個；
空調費：計電費；
空調類型：中央空調；
開發商：華僑城地產；
竣工時間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標準層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區深云路。
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達
【建筑丨260米高度 深圳區域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準
盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國 際  先 進 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強 ，室內噪音可降至約40分貝
透光性強 ： 透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面，片區重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現便捷通達
辦公居住雙出規劃 ，實現車流分離，通達便捷
辦公雙層設計，實現人車分流，尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質
【大堂│企業實力象征】
雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區，動線流暢，企業商務接待盡顯禮儀風范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】
4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間舒適
15cm網絡地板：靈活布線，節約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機
僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區，分區細致
電梯等候時間≤30s，大節省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業昭示面
電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】
預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導系統 細微之處**企業高速運轉
【物業│世界行之一世邦魏理仕 物業服務】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業，200余年地產領域經驗
重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計：匯聚國際名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】
4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主打商務圈層俱樂部，規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等，主要打造南中國商務文化交流中心
34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業丨約1.5萬㎡精粹商業】專為圈層消費服務
G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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