NEO大廈，建設(shè)地點(diǎn)位于深南大道南側(cè),香蜜湖路東側(cè)，樓高273米的55層摩天大樓，福田西中心區(qū)地鐵口物業(yè)。由深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，由中國(guó)中鐵建工集團(tuán)有限公司承建，由深圳市招誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司擔(dān)任本項(xiàng)目的工程監(jiān)理。
NEO大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
類型：純寫(xiě)字樓
物業(yè)用途：寫(xiě)字樓
軌道交通：1號(hào)線
建筑類型：塔樓,超高層
物業(yè)類別：寫(xiě)字樓
主力戶型：272平米
開(kāi)發(fā)商：深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
物業(yè)費(fèi)：22.40元/月/平米
地 址：深圳市福田區(qū)深南大道6011號(hào)
NEO大廈為超高層綜合樓，建設(shè)地點(diǎn)位于深南大道南側(cè),香蜜湖路東側(cè)，樓高273米的55層摩天大樓，福田西中心區(qū)地鐵口物業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1930平方米，使用率：約70%，凈高：2.8米，空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV系統(tǒng)，電信供應(yīng)商：中國(guó)電信/中國(guó)移動(dòng)/，電梯：18部客用電梯（進(jìn)口三菱）2部服務(wù)電梯，停車(chē)位510個(gè)，可租單位：52—54F，半層起租，半層面積約為1000平，毛坯單位，A座寫(xiě)字樓只租不售，170元/平米/月。
NEO大廈項(xiàng)目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無(wú)梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國(guó)際星級(jí)商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國(guó)際電梯：國(guó)際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率。
綠景NEO大廈
商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者
全球租賃盛啟
租賃面積：500 - 2200.79㎡
租金：均價(jià)188-300元/㎡
樓高：55層/  總高273米
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智慧辦公  4.0人臉門(mén)禁  PP停車(chē)  客服端口   租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)   羽毛球比賽   午間音樂(lè)會(huì)   運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
購(gòu)物中心 一 寫(xiě)字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
總建面：13萬(wàn)㎡
停車(chē)位：510個(gè)（地下三層）
停車(chē)費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 
電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
辦公使用率：70%
地鐵：1、7、9、11、4條車(chē)公廟J1出口

NEO大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)
地鐵或公交：1、7、9、11號(hào)線，53條公交線路貫穿
導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道
開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)
項(xiàng)目占地面積：130390㎡
商業(yè)面積：8680㎡
辦公面積：95490㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
高度：A棟55層（地下三層）273米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
使用率：70%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車(chē)位：510個(gè)，月卡800元，固定車(chē)位1800元
電梯及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（空調(diào)計(jì)電費(fèi)）
大堂高度：16m
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：萬(wàn)豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街

綠景NEO大廈??
??商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者??
??全球租賃盛啟??
??租賃面積：248.49-2200.79㎡
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??深圳CBD中心西區(qū)門(mén)戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
??四線合一，深圳地鐵樞紐站
??智慧辦公
4.0人臉門(mén)禁
PP停車(chē)
客服端口
??租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)
羽毛球比賽
午間音樂(lè)會(huì)
運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
??購(gòu)物中心 一 寫(xiě)字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車(chē)位：510個(gè)（地下三層）
??停車(chē)費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車(chē)公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處

【NEO大廈】租賃中心，深圳車(chē)公廟寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商直租，面積：200-500-1000-2000，單價(jià)130元/平米，物業(yè)管理費(fèi)17.65元/平米，中央空調(diào)24H計(jì)流量。
【基本參數(shù)】
總樓層：41層
樓高：176米
物業(yè)費(fèi)：17.56元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
入伙時(shí)間：2010年06月
出租面積：200-500-1000-2000平米
出租單價(jià)：130元/平米/月（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）
開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)
物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目配套
商場(chǎng)：國(guó)會(huì)康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍
銀行：招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等
酒店：萬(wàn)豪大酒店，西湖明珠大酒店
餐飲：贛味，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等
應(yīng)急、保安、電視、對(duì)講、報(bào)警系統(tǒng)，增強(qiáng)安全放心系數(shù)
空調(diào)、照明系統(tǒng)，國(guó)際技術(shù)指標(biāo)；多媒體信息顯示系統(tǒng)，即時(shí)播報(bào)全球信息
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)管理控制系統(tǒng)，根據(jù)量自動(dòng)調(diào)控電梯運(yùn)行，化減少電梯等候時(shí)間，配合世界效率
NEO大廈(綠景NEO大廈)交通地鐵
交捷：地鐵站：福田車(chē)公廟地鐵站J口、地鐵1、7、9、11號(hào)線4條地鐵線在此站換乘、深南大道南側(cè)
公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區(qū)間線、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專線123路、高峰專線18路、高峰專線62路、高快巴士31路、高快巴士821號(hào)
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