僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號位于華僑城片區僑香路與深云路交匯處東北側,由深圳市燕翰實業有限公司開發。項目為一棟248米建筑,總建面約15.1萬㎡,打造一座集辦公、box企業會館、會所、商業為一體的立垂直城市綜合體。在產品上主推約300㎡的大戶型面積段,12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。項目獲批備案共計199套,其中產業研發用房類房源共99套,備案均價在67491元/㎡,宿舍性質房源共100套,均價約為99776元/㎡。
僑城一號基本信息
項目名稱:僑城一號
項目地址:南山僑香路與深云路交匯處東北側
所屬區域:南山 華僑城
寫字樓產權:50年
物業類別:寫字樓
建筑年代:2020-12-31
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
建筑類型:寫字樓、公寓
建筑面積:151447.4 ㎡
占地面積:13179.12 ㎡
樓棟總數:1棟
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
綠 化 率:60%
容 積 率:6.60
停 車 位:700
物 業 費:12.8附加信息:居住12.80元/平/月;辦公28元/平/月
僑城一號交通狀況
周邊地鐵:2號線-僑城北站 周邊公交線路: ①公交(僑香深云路口)104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路; ②公交(沙河建工村)72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路; ③公交(天鵝堡)237路。
僑城一號周邊信息
中小學: 南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場: 歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所醫院: 華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等其他: 雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。

僑城一號項目基礎指標
占地:1.3萬㎡
建面:15.1㎡
項目高度:260m
標準層高:4.5m
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區,平均候梯時間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位:700+停車位、100:1停車比,智能停車系統
停車費:待定
物業管理費:28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務
空調使用費:日立VRV分戶計量電費,滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率:整層約75%
綠 化 率:35%
會 所:雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業配套:約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區

僑城一號樓盤信息
樓盤名稱:僑城一號
容 積 率:6.60
所屬區域:南山 華僑城
綠 化 率:60.00%
參考均價:68000元/㎡
總 戶 數:705戶
裝修情況:精裝修
車位數量:700個
物業用途:商業-寫字樓
占地面積:13179.12平米
產權年限:50年
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
開盤時間:2018年06月05日
物業費用:28.00元/平米·每月
交房時間:2020年12月
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
預售許可證: 深房許字(2018)南山001號

僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
物業類型:酒店式公寓 、寫字樓
項目特色:交利,地產,寫字樓
建筑類型:塔樓 高層
裝修狀況:精裝、毛坯
產權年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容 積 率:6.60
綠 化 率:60%
停 車 位:700
樓棟總數:1
總 戶 數:199
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
周邊配套:
商場或超市:歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校:南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫院:華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院 銀行/銀行(ATM):北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等 酒店:華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身:世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他:雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
僑城一號多維交通網絡覆蓋 快速通達產業聚集區
僑城一號距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右,可1-2站換乘1、7、9、11號線等,項目出發3站即可到達南山高新園區域,4站到達后海總部基地、5站到達車公廟,約7站到達前海。且項目周邊圍繞廣深高速、北環大道、南坪快速等,軌道和車行主干道交通網絡覆蓋密集,可快速通達市區各大產業聚集區域,出行較為便利。
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