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深圳僑城一號寫字樓|物業招商
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產品描述

僑城一號開發商 總 樓 層57層 占地面積13179.13㎡ 建筑高度260米 建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介
僑城一號廣場,位于華僑城片區僑香路與深云路交匯處東北側,由深圳市燕翰實業有限公司投資開發。項目為一棟248米層建筑,總建面約15.1萬㎡,打造一座集辦公、box企業會館、會所、商業為一體的立垂直城市綜合體,建成后預計將成為華僑城地區新。
僑城一號項目包含300㎡~2100㎡的面積段產品,目前體驗中心已開放,具體入市*待定。
僑城一號總占地1.32萬㎡,總建約15萬㎡,6.6。推廣名為“僑城一號”,原為珠江均安水泥廠的工改工項目,產品主要為產業用房,包含一座248米共57層的單體樓,集辦公、box企業會館、會所、商業。
僑城一號樓盤信息
樓盤名稱:僑城一號
容 積 率:6.60
所屬區域:南山 華僑城
綠 化 率:60.00%
參考均價:68000元/㎡
總 戶 數:705戶
裝修情況:精裝修
車位數量:700個
物業用途:商業-寫字樓
占地面積:13179.12平米
產權年限:50年
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
開盤時間:2018年06月05日
物業費用:28.00元/平米·每月
交房時間:2020年12月
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
預售許可證: 深房許字(2018)南山001號
深圳僑城一號寫字樓
僑城一號基本信息
開業時間:2020年開業
項目位置:深圳僑香路與深云路交匯處東北側
商業定位:僑城一號定位于精粹商業中心,僑城活方式創造者
項目簡介:僑城一號總建筑面積15.1萬平方米,商業面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城,由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑,打造一座集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市,建成后將成為華僑城地區新地標。
服務內容:全過程委托管理(項目定位+設計優化+招商管理+開業籌備+運營管理)
服務成果:提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念,完成項目定位“僑城活方式創作者”, 并根據項目的形態,扁平街區行式,建議案名為“V-PARK”,V-Valley意味峽谷,著力于打造一個充滿樂趣、藝術、自然的休閑鄰里生活中心,亦是品質商務配套。目前為項目已經引入了健身會所管理機構”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。
深圳僑城一號寫字樓
僑城一號項目基礎信息:
用地面積:13179㎡
總建筑面積:151447㎡
總高度:260米
層 數:地上57層 地下四層
綠 化 率:30%(實際超過50%)
產權年限:50年(2015—2065)
開發商:深圳燕瀚實業
物業:世邦魏理仕
物業費:12.8元/㎡/月
總裁居住樓層:36—57層
層高:3.9米
梯戶比:6梯5戶(專梯)
使用率:-130%
水電:民水民電
深圳僑城一號寫字樓
僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號廣場
所屬區域:[廣東-深圳-南山區]
占地面積:13179.13㎡
建筑面積:141447.4㎡
裝修狀況:豪裝
批地時間:2015年01月01日
產權年限:50年
規 劃 棟:1棟
規劃戶數:199戶
層 高:3.9米
梯 戶 比:4梯4戶
停 車 位:700個
物業類型:宿舍,公寓
容 積 率:9
綠 化 率:30%
物 業 費:12.8元/平·月
物業公司:世邦魏理仕
總 樓 層:57層
水電燃氣:民水民電 通燃氣
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
銷售狀態:在售
樓盤均價:127800元/㎡
開盤日期:2018年08月07日
地鐵線路:2號線“僑城北站”D出口大約500米
交房時間:2021年11月30日
售樓地址:僑城一號首層大堂
主力戶型: 142㎡-251㎡-304㎡
預售許可證:深房許字(2018)南山001號
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊,開口朝向深圳灣,風水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環、深南、南坪,一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線,有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站,匯聚多條公交線路,四通八達
【建筑丨260米高度 深圳區域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作,國際前瞻性商務,以國際前瞻性范本,構筑華僑城商務新標準
盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心,從東往西直至機場,樓體清晰可見,昭示性無可比擬,樓體廣告值高達2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻:目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻 ,堪稱“ 國 際  先 進 的 幕 墻 ” ,制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃,隔音效果強 ,室內噪音可降至約40分貝
透光性強 : 透光率達80%,同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面,片區重要的交匯口,尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場,居高臨下視覺,五層重疊都市花園,水往回流
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出,實現便捷通達
辦公居住雙出規劃 ,實現車流分離,通達便捷
辦公雙層設計,實現人車分流,尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ,公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌,追求耐品,簡約大氣//水準用材 追求精工品質
【大堂│企業實力象征】
雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區,動線流暢,企業商務接待盡顯禮儀風范
主大堂14.5m挑高、超800㎡,副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】
4.5m層高:4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓,空間舒適
15cm網絡地板:靈活布線,節約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術,為商務辦公加速占領商務先機
僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區,分區細致
電梯等候時間≤30s,大節省候梯時間,十字形電梯廳,公司昭示面更多,企業昭示面
電梯間走道寬3.3m,公共空間過寬道 2m(目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬):充分滿足人體空間舒適要求,締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】
預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導系統 細微之處**企業高速運轉
【物業│世界行之一世邦魏理仕 物業服務】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務,世界500強企業,200余年地產領域經驗
重金聘請世邦魏理仕,定制星級酒店的服務標準,“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計:匯聚國際名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】
4F會所商務俱樂部(服務寫字樓及片區商務):主打商務圈層俱樂部,規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等,主要打造南中國商務文化交流中心
34F健身會所:打造十億級圈層會所, “燕翰 ”會,含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業丨約1.5萬㎡精粹商業】專為圈層消費服務
G至2層,面積約15000㎡,商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
主要為居住人群及商務人士量身打造,比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
http://www.hcxyzd.cn
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