創維海外發展大廈位于深圳市前海區，項目臨近桂灣河公園和前海灣，是前海合作區重要的城市形象窗口，占地面積1.25萬平方米，建筑面積約10萬平方米，建筑功能為商業、辦公樓，建成后將成為創維集團海外業務總部所在地。

創維海外發展大廈項目位于深圳市前海區，臨近城市綠化帶、桂灣河公園和前海灣，其所在區域是前海合作區重要的城市形象窗口。基地周邊的地下城市公共資源豐富，南側為地鐵九號線，東側位穗莞深城際線規劃控制區和城市綠帶地下開發空間，西側為信義地塊地下空間和環隧。除了建筑南立面，南北界面均為通透玻璃幕墻的“虛面”，體現建筑設計邏輯的同時，鮮明地表達著建筑對城市景觀資源的積極回應。建筑的東西界面為窗與黑色反光材料共同組成的“實面”，強調兩種材料的界面平齊和相近的反射效果，暗合電子產品屏幕的感官體驗。在一定的光照角度下，“實面”中的兩種材料會因為高光效應而模糊界限，形成戲劇性的視覺效果。

【創維海外發展大廈】 咨詢錢經理

3座5A級現樓租賃【前海之心】+商務中心商

開發式自由平層，提供了靈活的企業空間

臻品單位，限量出租

前海“”信息港前期項目

與世界企業為鄰

創維海外發展大廈項目位于臨海大道與前灣一路交匯處，與地鐵前灣站無縫接駁。

“9+2+1”陸海空立體交通構架，加速前海與中國香港等灣區城市互聯互通，加速鏈接全球核心城市。

【出租區域】

寫字樓產品

出租樓層： 4樓300㎡起租

面積：300-2800㎡

出租價格：150-180元/月/㎡

商務中心商業產品

出租樓層：B1-L3

面積：100-2000㎡

出租價格：根據客戶品牌定價格

【項目基礎信息】

項目位置：臨海大道與前灣一路交匯處

地鐵或公交：5號線和9號線地鐵前灣站

導航地址：創維海外發展大廈

開發商：創維

項目建筑面積：約40萬㎡

項目樓棟數：3棟寫字樓+商業

辦公面積：26萬㎡

高度：29層

標準層高：4.5m

標準層面積：2800㎡

使用率：70%

停車位：1200個

電梯品牌及數量：高區6部，低區5部

空調系統：V空調系統

大堂高度：11.1米

物業管理費：寫字樓30元/月/平米、商業45元/月/平米

交付標準：公共區域精裝交付，墻面抹灰/刷白根據客戶需求配置，提供吊頂材料

交樓時間：現樓

創維海外發展大廈區位優勢

灣景天際線標志性建筑，打造集寫字樓、商業、公寓及酒店于一體的國際化生態綜合體，與前海澎湃心跳一脈相承。

前海蛇口自貿區批準設立后出讓的商業項目，個在前海由大型中國香港企業投資的重大項目，也是前海個試點“中國香港建設模式”的投資項目。

廣闊海岸線觸手可得，生態水廊道、濱海公園悠然而至。多公園景觀，讓翠綠與蔚藍縱情相擁，一步一景暢享自然生趣。

每一棟建筑的每個角度都可閱覽獨特灣景，蔚藍海洋景致，也可步行抵達得天獨厚的海岸，親享悠然而至的親水生活。

愉悅配套

約5萬㎡灣區商業，聯動5棟自持寫字樓+1個五星級酒店+3個公寓，悅啟開放多元的國際商務生活。

5號線和9號線地鐵前灣站，項目到地鐵站步行5分鐘；接駁巴士，15分鐘/趟每天多次往返，便攜接送服務。

深圳灣口岸：約15分鐘；福田CBD：約25分鐘；寶安國際機場：約30分鐘。