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深圳福田皇庭中心租賃信息
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產品描述

皇庭中心開發商 建筑面積166150.00㎡ 區域福田中心區 出租面積230-4500㎡ 出租價格240-340元/㎡
深圳皇庭中心商業裙樓,作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目,現已盛大開放。
皇庭中心商業裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上,與地鐵1、4號線無縫對接,臨靠廣深港高鐵福田站;毗鄰深圳市民中心、國際會展中心,建筑面積約2.8萬平方米,負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連,地上五層。目前,商業裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構、培訓機構等多種業態,將打造成為金領消費場景。
給你更好的綜合體驗 提供會客消費新選擇
這里是金融商務中心,亦是生活體驗中心。皇庭中心商業裙樓盛大開放,為深圳福田CBD的商務宴請提供了會客消費新選擇。截至目前,商業裙樓成功引進了大董、協成海鮮火鍋、和牛食驗室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內外商家,從商務到生活一應俱全。
皇庭中心商業裙樓將充分依托公司在商業運營領域的經驗與優勢,借助福田CBD金融商務區的區位優勢,緊跟時尚潮流,緊貼消費需求,攜手更多商家一起締造生活新方式!
商管能力多維度發展 促成新項目迅速成長
近年來,皇庭國際不斷深化轉型,深耕主業,將致力于成為中國的商業不動產綜合解決方案提供商。
商業運營管理作為皇庭國際商業不動產運營管理主營業務,自持運營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場,并不斷拓展新的購物中心運營項目?;释H核心商業項目深圳皇庭廣場2018年商業升級改造喜訊不斷,開業率達99%,銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動體驗為一體的精致社區購物中心,目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日,重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生,共同打造線上線下一體化、與物流緊密結合完全重構的新零售業態。
此外,皇庭國際還以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式,為商辦寫字樓、酒店管理、產業園、公寓等多個商業不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。其中,皇庭戴維斯商業作為皇庭國際旗下商業運營的新興力量,旨在將“資本+互聯網”融入商管行業,提供高附加值的商業管理、金融服務、資產管理、互聯網大數據服務、孵化投資、人工智能化綜合服務等綜合內容,給予項目各具的定位,踐行了商業管理的多元化與靈活性。
目前,皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動產總體管理面積已經超過100萬平方米,已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區域。同時,儲備了多個商業管理項目資源,努力形成商業管理的規?;?、標準化、互聯網化(智能化)。
皇庭中心CBD時代
· 深圳CBD匯集了3800家公司和企業,包括30座寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150,000名員工,包括:大中華交易廣場、嘉里建設廣場、卓越世紀中心、皇崗商務中心等寫字樓,新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設之中。
· 深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務活動,每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。
· 五星酒店:“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環繞皇庭廣場,接待八方賓朋。
· 深圳CBD位于主要商務區 – 福田區,當地人口140萬,日均100萬,通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這里。
深圳福田皇庭中心租賃信息
皇庭中心(又名皇庭大廈)物業租賃中心
一, 項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區,金田路與福華路交匯處(會展中心地鐵站)
2,開發商:深圳融發投資有限公司
3,,用地面積:7891.8平米
4,建筑面積:166150.64平米
5,建筑高度:261.88米,
6,寫字樓體量:約94500平米
7,樓層:地上54層,地下4層
8,標準層面積:約2100平米
9,層高:4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10,物業管理:皇庭國際物管(世邦魏理仕顧問)
11,電梯:20部迅達電梯,2臺消防梯,停車場穿梭梯2臺(時速 6米/每秒)
12,幕墻系統:超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網絡:光纖入戶
14,網絡地板:130mm架空網絡地板
15,大堂高度:16.2米
16,大堂面積:1624.37平
17,空調系統:VAV與冰蓄冷中央空調系統
18,停車位:656個停車位(車位比 100平/0.53)
19,車位費:1200元/個/月
20,交付時間:2016年11月
21,出租樓層:7--54層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2100平等
23,出租價格:280--430元 (含稅)
24,實用率:68%
25,物業費:33元(包含8:30--20:00工作時間內空調費)
公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材,
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統
二,項目配套
項目自身擁有2.7萬平商務配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區約100萬的商業配套,
交通:地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》,
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皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國香港與廣東省之間的關鍵重要通道,城市核心的商務區,瞬達全城的交通網絡,如潮。
· 航空:深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程,而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網之內。
· 鐵路:規劃中接入全國高鐵網絡、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區,近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔,讓中國香港近在咫尺,而到北京只需短短幾個小時。此外,深圳還有許多本地區域性鐵路網絡連接其它南方城市,包括中國香港、東莞以及廣東其它城市,而深圳市本身也建有不斷延伸的系統,1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關到達中國香港,而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。
· 公交:福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內,與皇庭廣場融為一體,可輕松到達深圳市的任何地方。
· 道路:深圳市是中國城市規劃出色的城市之一,建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口:從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸,本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場上下左右前后六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:
·R層:皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區購物中心;
·L2層:三層通往廣場內占地7000平米的全市與地區公共交通樞紐;
·L1層:除通往本層其它區域外,二層還可直達正在開發中的地下商業零售街;
·G層:一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接;
·B1層:直接通往深圳國際會展中心;
·B2層:800個停車位;同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。
深圳福田皇庭中心租賃信息
一,皇庭中心簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。
皇庭中心自身擁有2.7萬平商務配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區約100萬的商業配套,地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》,公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材,每層都有立配置帶淋浴功能行政衛生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈,高科技智能管理系統。
建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
二、皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心區] 金田路2028號
物業類別:標準寫字樓(甲級)
總 層 數: 地上59層,地下3層
物 業 費:33.00元/平方米·月
建筑面積:460000平方米
得 房 率:68%
竣工時間:2010-10-01
電梯數量:客梯22部
停 車 位:地上車位1個,地下465個
物業公司:北京仲量聯行物業管理有限公司深圳分公司
建筑類別: 寫字樓
是否可分割:是
空  調:冰蓄冷式VAV空調系統(部分區域)
裝修狀況:毛坯
占地面積:30163.01平方米
標準層面積:2000平方米
開 發 商:深圳市皇庭商業管理有限公司
公交:10路、101路、113路、204路多達27 條公交線路; 明年福田火車站即將投入使用,屆時,自福田中心地鐵:地鐵1、2、3、4號線。距已建成的地鐵1、4號線交匯站——會展中心站D、E 出口步行時間約3~5分鐘
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
http://www.hcxyzd.cn
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