聯想后海中心開發商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區域南山后海
深圳聯想后海中心項目位于深圳南山后海中心區,占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。
聯想后海中心項目于2017年2月15日破土動工,2021年2月8日將舉辦封頂盛典。建成后的聯想后海中心,將是集商務、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯想集團位于深圳的總部大樓。
深圳后海總部基地是中國總部企業為密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業。聯想該區,加劇了這一區域“虹吸”現象。
聯想后海中心由美國KPF建筑事務所設計。設計師試圖尋求一種既能體現科技水平又能節省成本的嶄新外形,在滿足功能需求的同時,營造出簡介設計感,并以大膽方式雕刻出永恒造型。在后海的地表群落中,構筑令人難忘的天際線。
聯想后海中心,從位于濱水區擁擠且形態單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡潔的立方體造型,既提供了的塔樓平面,也為深圳的天際線留下了鮮明的印象。
塔樓外形被設計成簡潔的正交組合,不僅塑造了城市立體景觀,同時平衡了項目辦公平面布局的要求。塔樓低區為東西朝向,限度地提高了商業裙樓規劃的靈活性以及與相鄰綠色空間的視覺鏈接。而高區樓層朝南北方向旋轉,限度地擴大了深圳灣視野。
聯想后海中心以高區扭轉的特設計,限度地擴展灣景視野。140米的高空上,主建筑向外懸挑長度達14米,向上懸挑高度14層結構,這是目前中國懸挑長度長,懸挑位置,懸挑上部荷載的懸挑建筑物。
兩座塔樓均設有簡潔直線平面以及小化凹入式“窗側”,從而形成樓層空間。為了在旋轉式塔樓高區設置必要結構,將懸臂梁與避難層對齊,在不犧牲寶貴的可出租辦公面積的前提下,打造雕塑般造型。
聯想后海中心項目代表了這座城市在這一新時代的大膽愿景,它的建成,將豐富深圳都市建筑的類型,以樹一幟的建筑表達形式展現了深圳的這一新地標。
聯想總部“生長”的建筑
聯想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”,頂部設有通透空間,塔樓頂部設置空中花園,主體通過形態的錯落,形成分段式的觀景平臺,根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。
聯想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區電梯配置
42層設高-中-低區電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(5~14層)設4臺電梯
中區(15~30層)設8臺電梯
高區(30~42層)設6臺電梯;
另設有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(5~20層)設8臺電梯
高區(21~28層)設4臺電梯;
另設有2部消防電梯。

聯想后海中心基礎參數
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數:A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統:A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯
空調系統:VAV中央空調系統,管理費35元/㎡/月(含空調),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項目地址:深圳市南山區粵海街道后海濱路東側

深圳后海又一城市級商務坐標——聯想后海中心,迎來了主體結構封頂的時刻。
聯想后海中心比鄰深圳灣一線海景,舉步可達深圳人才公園,壯麗的自然資源與灣區城市風光近在咫尺。
聯想后海中心總建筑面積約30萬平方米,其中辦公面積約13萬平方米,商業面積約7.2萬平方米,文化面積約6000平方米,是集總部辦公、全維度商業消費、文化與交流等功能為一體的灣區商務綜合體。
深圳聯想后海中心項目建筑面積約30萬平方米,位于深圳市后海CBD商圈,可通過地鐵直達福田、羅湖商業區,及深圳寶安國際機場。該綜合體項目不僅將打造令人向往的商務辦公環境,還將提供的購物體驗,豐富多樣的文化及設施,成為激發和促進文化交流的中心,惠及后海周邊南山、福田和寶安地區數百萬人口。
聯想后海中心寫字樓項目基本信息:
寫字樓租金:均價230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標準層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標準層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數量:VIP電梯2部、分區電梯(A座18臺、B座12臺)
空調:VAV中央空調系統
新分系統:新風量可達30㎡/h/人,設置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測系統
建筑認證:LEED金級預認證,國家一星級綠色建筑認證
交付標準:
層高/凈高:4.5米/3.05米
網絡地板:150mm
墻面/天花:環保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!

聯想后海中心兩座辦公樓分別高達200米及135米,總建筑面積達30萬平方米。塔樓形態突破了典型辦公建筑的設計局限,在高區旋轉90度,塑造出功能強大且富張力的建筑外觀,擴大灣景視野,同時滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯想集團提供辦公空間,而135米高樓上部將容納服務式公寓。
聯想后海中心46層聯想建筑
聯想后海中心在深圳市南山后海中心區。
用地面積約3萬m2,容積率 8.73,
總建筑面積28萬m2, 其中:
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m,46層
② T2塔樓 155 m,32層
多維立體交通,迅捷聯通世界
聯想后海中心寫字樓占據后海金融總部基地得天厚的地理位置,擁有非常優越的交通優勢。項目西臨后海濱路,南臨海德一道,負一層及負二層與地鐵2、11、13號線交匯站——后海站無縫接駁。項目二層可與深圳灣大街相連,深圳灣大街西接海岸城,未來東延段將延伸至深圳灣人才公園,通過二層連廊舉步可達后海金融總部基地的各大重點項目。
稀缺自然資源,締造非凡境界
聯想后海中心寫字樓東側面朝深圳灣公園,擁有15公里濱海景觀,俯瞰人才公園,四季景觀變化盡收眼底。西南側可遠觀大南山,周邊景觀資源豐富,囊括自然與城市風光。
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