僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目介紹
僑城一號廣場設計理念
l 心中深圳,云端生活——心中深圳,云端生活——“一個好的建筑需要城市規劃的大格局”,僑城一號以一座占據高點的超高層建筑,充分享用華僑城的景觀資源,并希望以點帶線,把僑香路沿線整體形象更新,讓僑城北區煥發出機,為深圳這座城市增添光彩。
l 地標建筑,塑造新的華僑城天際線——通過超前現代的外立面及園林景觀設計,打造地標建筑以引領華僑城片區產業及空間發展,塑造華僑城片區新的城市天際線。
l 時代建筑,垂直城市——為在這片再難出現的地段位置,實現一個城市大化的資源集萃,一座集商業、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質樸的高貴——匠心融入設計,選用質樸的素材,經長期反復的雕刻琢磨,打磨出昂貴的品質感。憑極簡潔的線條,打造出了由外而內的時空的延伸感,配合光影的精湛處理,將自然的手法運用得淋漓盡致。
l 城市的藝術花園——提煉出都市生活中的典型元素,將城市基因以藝術手法進行編撰與重組,創造出都市中的藝術花園。以設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區域的藝術與時尚感,又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業元素,讓建筑與華僑城形成既統一又對立的關系。
l 一切布局,為景觀讓路——設計師將高度優勢大化,圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術上難度增加的小柱網結構,不遮擋一絲一毫觀景視野,實現景觀資源的大化,布局360度立體景觀窗,海景與城市盡入眼底。
僑城一號基礎信息
項目名稱:僑城一號
用地面積:13179㎡
總建筑面積:151447㎡
總高度:260米
層數:地上57層 地下四層
綠化率:30%(實際超過50%)
產權年限:50年(2015—2065)
物業:世邦魏理仕物業費:12.8元/㎡/月
總裁居住樓層:36—57層
層高:3.9米
梯戶比:6梯5戶(專梯)
使用率:-130%
水電:民水民電
項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側
開發商: 華僑城開發
物業公司: 世邦魏理仕
開盤時間: 2018
交房時間: 2021年11月
物業類型: 辦公產品公寓
產權年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%(實際超過50%)
規劃戶數: 285
物業費用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
物業類型:酒店式公寓 、寫字樓
項目特色:交利,地產,寫字樓
建筑類型:塔樓 高層
裝修狀況:精裝、毛坯
產權年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容 積 率:6.60
綠 化 率:60%
停 車 位:700
樓棟總數:1
總 戶 數:199
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
開 發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
周邊配套:
商場或超市:歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校:南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫院:華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院 銀行/銀行(ATM):北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等 酒店:華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身:世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他:雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場

僑城一號基本信息
項目名稱:僑城一號
物業類別:寫字樓
項目特色:總部園區
建筑類別:寫字樓、公寓
裝修狀況:帶裝修
產權年限:50年
占地面積:13179.12 ㎡
建筑面積:151447.4 ㎡
容積率:6.60
綠化率:60%
停車位:700
樓棟總數:1棟
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費:12.8元/㎡·月
物業費描述:居住12.80元/平/月;辦公28元/平/月
開發 商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側

??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產權面積約251-305平米全景云端house
??全球發售?。?!
項目詳細信息:
1、占地:約1.3萬平 建面:約15.1萬平
2、開發商:深圳市燕瀚實業有限公司
3、物業:世邦威理士
4、管理費:居住12.8,辦公28
5、總戶數:446戶(包含辦公,居住105戶)
6、層高:3.9米
7、樓高:260米
8、總層數:57層
9、批地:2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時間:2021.03月精裝
11、單價:16.5-21萬(含裝修費)
12、在賣產品: 251平 4000萬左右(含裝修費)305平 5000萬左右(含裝修費)
13、建筑設計:美國DK設計院、深圳華森
14、施工單位:中建五局
15、電梯:芬蘭通力電梯
16、梯戶比:7梯5戶
17、電梯速度:穿梭梯 6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設計:A/B 梁志天 C/D/E 梁景華公共空間 陳紹振韜
19、空調:立日立VRV中央空調
20、專屬居住停車位:105戶,230個車位
21、停車費:待定
22、民水民電帶燃氣
23、主臥衣柜:poliform
24、水龍頭,噴淋:當代
25、西廚、電視墻:西班牙巖板
26、推拉門:意大利爾極其
27、入伙門:意大利master
28、可視對講:三星彩色可視對講
29、中廚:瑞族6件套
30、洗面臺:唯寶/勞芬
31、浴缸:唯寶/勞芬
32、馬桶:主衛TOTO,次衛唯寶/勞芬
33、土地性質:配套宿舍(公司購買)
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊,開口朝向深圳灣,風水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環、深南、南坪,一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線,有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站,匯聚多條公交線路,四通八達
【建筑丨260米高度 深圳區域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作,國際前瞻性商務,以國際前瞻性范本,構筑華僑城商務新標準
盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心,從東往西直至機場,樓體清晰可見,昭示性無可比擬,樓體廣告值高達2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻:目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻 ,堪稱“ 國 際 先 進 的 幕 墻 ” ,制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃,隔音效果強 ,室內噪音可降至約40分貝
透光性強 : 透光率達80%,同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面,片區重要的交匯口,尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場,居高臨下視覺,五層重疊都市花園,水往回流
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出,實現便捷通達
辦公居住雙出規劃 ,實現車流分離,通達便捷
辦公雙層設計,實現人車分流,尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ,公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌,追求耐品,簡約大氣//水準用材 追求精工品質
【大堂│企業實力象征】
雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區,動線流暢,企業商務接待盡顯禮儀風范
主大堂14.5m挑高、超800㎡,副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】
4.5m層高:4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓,空間舒適
15cm網絡地板:靈活布線,節約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術,為商務辦公加速占領商務先機
僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區,分區細致
電梯等候時間≤30s,大節省候梯時間,十字形電梯廳,公司昭示面更多,企業昭示面
電梯間走道寬3.3m,公共空間過寬道 2m(目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬):充分滿足人體空間舒適要求,締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】
預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導系統 細微之處**企業高速運轉
【物業│世界行之一世邦魏理仕 物業服務】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務,世界500強企業,200余年地產領域經驗
重金聘請世邦魏理仕,定制星級酒店的服務標準,“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計:匯聚國際名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】
4F會所商務俱樂部(服務寫字樓及片區商務):主打商務圈層俱樂部,規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等,主要打造南中國商務文化交流中心
34F健身會所:打造十億級圈層會所, “燕翰 ”會,含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業丨約1.5萬㎡精粹商業】專為圈層消費服務
G至2層,面積約15000㎡,商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
主要為居住人群及商務人士量身打造,比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
http://www.hcxyzd.cn