聯想后海中心開發商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區域南山后海
深圳聯想后海中心項目位于深圳南山后海中心區,占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。
聯想后海中心項目于2017年2月15日破土動工,2021年2月8日將舉辦封頂盛典。建成后的聯想后海中心,將是集商務、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯想集團位于深圳的總部大樓。
深圳后??偛炕厥侵袊偛科髽I為密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業。聯想該區,加劇了這一區域“虹吸”現象。
聯想后海中心由美國KPF建筑事務所設計。設計師試圖尋求一種既能體現科技水平又能節省成本的嶄新外形,在滿足功能需求的同時,營造出簡介設計感,并以大膽方式雕刻出永恒造型。在后海的地表群落中,構筑令人難忘的天際線。
聯想后海中心,從位于濱水區擁擠且形態單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡潔的立方體造型,既提供了的塔樓平面,也為深圳的天際線留下了鮮明的印象。
塔樓外形被設計成簡潔的正交組合,不僅塑造了城市立體景觀,同時平衡了項目辦公平面布局的要求。塔樓低區為東西朝向,限度地提高了商業裙樓規劃的靈活性以及與相鄰綠色空間的視覺鏈接。而高區樓層朝南北方向旋轉,限度地擴大了深圳灣視野。
聯想后海中心以高區扭轉的特設計,限度地擴展灣景視野。140米的高空上,主建筑向外懸挑長度達14米,向上懸挑高度14層結構,這是目前中國懸挑長度長,懸挑位置,懸挑上部荷載的懸挑建筑物。
兩座塔樓均設有簡潔直線平面以及小化凹入式“窗側”,從而形成樓層空間。為了在旋轉式塔樓高區設置必要結構,將懸臂梁與避難層對齊,在不犧牲寶貴的可出租辦公面積的前提下,打造雕塑般造型。
聯想后海中心項目代表了這座城市在這一新時代的大膽愿景,它的建成,將豐富深圳都市建筑的類型,以樹一幟的建筑表達形式展現了深圳的這一新地標。
聯想后海中心項目順利封頂,聯想后海中心將作為聯想的國際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標性建筑。
聯想后海中心項目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發生結構90度扭轉,由此產生結構外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結構轉換桁架,單榀重達40噸。
聯想后海中心項目是由聯想集團、鐵獅門、中建一局聯合打造。中建一局總經理、黨委副張曉葵對此指出,參建各方堅定目標,團結協作,防控和施工生產“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質量和安全生產,順利完成主體結構施工。
聯想后海中心項目建設者代表說,建筑結構在桁架層除發生90度扭轉,結構形式也發生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結構體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結構體系,就像是“變形金剛”。
聯想后海中心基礎參數
項目名稱:聯想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數:A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統: A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯。
空調系統:VAV中央空調系統,開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯想后海中心 物業管理處出租 一手直租 南山后海總部辦公室租賃
聯想后海中心項目基礎信息:
建筑高度:A座200m
大廈層數:A座42層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
租金報價:6樓 210元/平/月 起
實用率:約70%
電梯系統: A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯
空調系統:VAV中央空調系統,管理費35元/㎡/月(含空調),開放時間周一至周五(工作日)8:30-18:00,周六8:30-12:00,或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯想后海中心46層聯想建筑
聯想后海中心大廈在深圳市南山后海中心區。
用地面積約3萬m2,
容積率 8.73,
總建筑面積28萬m2, 其中:
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m,46層
② T2塔樓 155 m,32層

聯想后海中心項目優勢
聯想后海中心位于后海核心區位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;
地理位置優越,地鐵上蓋,無縫鏈接2/11/13號線后海站(13號線預計2022年開通),緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道;
東側坐享深圳灣濱海休閑長廊,二層與深圳灣大街相連,連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯想后海中心基礎參數
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數:A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統: A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯。空調系統:VAV
空調系統,開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
后海金融商務總部基地已吸引22家總部企業入駐
目前,深圳后海中心區聚集了恒大集團金融總部、百度國際總部、中航航天國際中心等22家總部企業。據統計,目前這一片區已聚集了華潤、中海油、天虹等22家總部企業。聯想后海金融商務總部基地,加劇了這一區域“虹吸”現象。屆時,聯想與周邊的騰訊濱海大廈、百度深圳國際大廈、阿里巴巴國際運營總部等企業成為鄰居,深圳灣世界總部基地的也逐漸形成,聯想后??偛看髽堑拈_工也寓意著未來戰略發展上將重點布局深圳,逐漸加大在深投資力度,著力拓展高新技術產品研發生產等方面。
據了解,后海金融商務總部基地,緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶,擁有得天厚的地理條件。未來將新增總建筑體量467萬平方米,除一批企業總部大廈已建成外,深圳灣體育中心和規劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項目也將位于此處。
近年來,企業總部大廈紛紛深圳。深圳為了吸引更多的企業到深發展,采取了不同優惠促進措施。在產業選擇上,深圳在發展總部經濟過程中著力的是部分,尤其是高科技、金融、物流等支柱產業的環節。騰訊、比亞迪、怡亞通、創維、TCL、飛亞達等一批以深圳為總部基地,向全國乃至海外發展。
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