華潤置地大廈再造地標
深南大道畔的一顆明珠
華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業等多種業態于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬m²，其中含10.1萬m²寫字樓、5萬㎡酒店--Ro*ood瑰麗酒店、5000㎡配套商業等，部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際甲級寫字樓，華潤置地總部大廈以多元業態豐富了南山科技金融城的內涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創新活力與人文精神的總部級品質寫字樓的項目定位，也體現了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。
華潤置地大廈基本信息
樓盤地址:深圳市南山區深南大道與沙河西路交界
物業類型:寫字樓
開發商:華潤置地(深圳)有限公司
售樓地址:深圳市南山區深南大道與沙河西路交界
物業公司:華潤物業
停車位:約3500個地下車位
建筑面積:375000平米
建筑及園林設計:Foster+partners建筑設計事務所
景觀設計:JCFO
華潤置地大廈主要影響
既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實現"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區商業配套稀缺的問題，讓社交、會晤等商務場景有了更多豐富可能。
作為高新園"創新辦公"的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區吸納更多企業及人才助力，在促動片區經濟發展活力的同時全面提升片區辦公及商務生活的品質。
華潤置地大廈配套信息
項目區位:臨近深南大道、北環大道、沙河大道;1號線高新園地鐵站站、19條公交線路通達全城;
地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號線(蛇口線))
公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環)
配套設施:"創新升級版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級酒店、人文劇場、誠品生活、會議中心、兒童托管中心、都市農場、商務圖書角、商務健康中心.

華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。
華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念，堅持，注重能力培育，積極探索創新，持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引領商業進步。目前已建成運營的項目包括：以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣體育中心“春繭”和華潤1234Space等。
未來，深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質給城市更多改變”的理念，以誠信、誠懇、誠心的持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引 領商業進步。
華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放，這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈，終于對外揭開了神秘的面紗，華潤置地大廈B、C、D座全面進入預租賃階段。深南大道旁，大沙河畔，與騰 訊、創維、中興、飛亞達等名企為鄰，華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時，依托華潤城的多元配套，通過多重業態循環互補，豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群，讓工作生活方式充滿多元可能，共赴愉悅辦公新時代！
華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。

華潤置地大廈簡介
1、萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處深圳市南山區深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業，據守深圳城市金脈——深南大道排，遠矚的國際視野，必將重新定義深圳商務發展新標準.
2、項目位于華潤城-目前廣東省內大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發商項目，總建筑面積約280萬平方。
3、南山高新技術產業園橋頭堡;3大城市黃金主動脈：深南大道、北環大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港國際機場。
4、緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優點。
5、深圳一個漫步式街區，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。
6、停車是一種享受，約3,500個地下停車位與商業部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統；分區VI系統，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖入戶
網絡地板：150架空網絡地板
空調系統：美國特靈VRV中央空調系統
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月
三、項目配套
配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達科技大廈，康佳研發大廈等批企業。
商務配套：項目有240000平商業，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號線， 高新園站，
環繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農行、廣發、中國建設、中信銀行、等。

華潤置地大廈B座 基礎信息
【計容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數】：地上38層，地下5層
【標準層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調】：辦公區采用VAV空調系統，新風量36m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調）
【租賃均價】：均價230元/㎡/月?
規劃設計
華潤置地大廈由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設計事務所擔綱整體規劃設計，六棟塔樓錯落起伏，如舞動的“緞帶”，勾勒出靈動、時尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設計理念，南山科技金融城的設計實現了建筑、科技、地利、空間的有機融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風等環境條件，將為用戶提供舒適的辦公環境。國際級“”精巧且富有創造力的設計，使塔樓內外形成了兼具建學和實用性的合理結構。
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