區域福田車公廟
綠景NEO大廈租賃中心
辦公使用率70%
辦公管理費22.4元月/㎡
租金價格235元/平
NEO大廈(綠景NEO大廈)項目簡介NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造物業管理服務、的全球化軟性支撐平臺NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景NEO大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風格花園，設計巧妙的73m通高生態中庭，為商務辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域A棟大廈總層：55層 層高：4米辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)辦公空調:計電量(大金VRV系統、優點:租戶控制)租售狀態：出租（只租不售）租賃均價：226元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合辦公使用率:70%高度：約273米電梯數量及:18臺日本原裝三菱電梯辦公地面:網絡架空地板NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率租售狀態：出租出售出售均價：6萬/平米租賃均價：125元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇戶型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。
??購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產業園 一酒店??項目名稱：NEO大廈??總建面：13萬㎡??樓高：55層/273m??商業裙樓：約9.5萬㎡??停車位：510個（地下三層）??停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）??辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調維護費）??電梯數量：18臺日本原裝三菱電梯??辦公空調：計電量（大金VRV系統）優點：租戶自由控制??裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）??辦公使用率：70%??商業使用率：68%??層高：4m??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口??現樓招租，即租即入住----------------------------??深圳市福田區深南大道和泰然大道交匯處
NEO大廈項目基礎信息：項目位置：廣東省深圳市福田區深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿導航地址：NEO企業大道開發商：綠景集團項目占地面積：130390㎡商業面積：8680㎡辦公面積：95490㎡項目樓棟數：3棟高度：A棟55層（地下三層）273米標準層高：4.0m標準層面積：約2200㎡使用率：70%幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻停車位：510個，月卡800元，固定車位1800元電梯及數量：18部全進口日本原裝三菱電梯空調系統：大金VRV空調系統物業公司：深圳市綠景物業管理有限公司物業管理費：22.4元/㎡/月（空調計電費）大堂高度：16m交付標準：帶裝修，部分精裝修交樓時間：現樓特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業步行街
深圳NEO大廈位于福田區CBD，是一座高層寫字樓，附近有JW萬豪酒店、泰然酒店等多家星級酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂部，休閑設施齊全，毗鄰紅樹林自然保護區，駕車5分鐘就可到達深圳灣，風景十分優美，氣候宜人，吸引了很多企業來此入駐。NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造物業管理服務、的全球化軟性支撐平臺。NEO綠景大廈位于車公廟，開發商是綠景集團，于2009年竣工，寫字樓，建筑總高273米，共62層，樓層凈高2.85米，150mm架空地板。車公廟區域性地標，車公廟地鐵口物業。深圳NEO大廈位于福田區CBD，是一座高層寫字樓，附近有JW萬豪酒店、泰然酒店等多家星級酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂部，休閑設施齊全，毗鄰紅樹林自然保護區，駕車5分鐘就可到達深圳灣，風景十分優美，氣候宜人，吸引了很多企業來此入駐。??購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產業園 一酒店??項目名稱：NEO大廈??總建面：13萬㎡??樓高：55層/273m??商業裙樓：約9.5萬㎡??停車位：510個（地下三層）??停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）??辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調維護費）??電梯數量：18臺日本原裝三菱電梯??辦公空調：計電量（大金VRV系統）優點：租戶自由控制??裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）??辦公使用率：70%??商業使用率：68%??層高：4m??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口??現樓招租，即租即入住----------------------------??深圳市福田區深南大道和泰然大道交匯處
NEO大廈周邊配套北京大學深圳醫院，深圳市醫院，深圳市兒童醫院，福田區疾病預防控制中心，深圳希瑪林順潮醫院，民心大藥房，中國香港大學深圳醫院，深圳市婦幼院，南北藥行(泰然公寓區西南)，深圳任中醫館教育深圳圖書館，深圳外國語學校東海附屬小學，下沙小學，深圳市中學，上沙幼兒園(上沙伙頭嶺路)，深圳市竹園小學，福田區圖書館，深圳市華強職業技術學校，耀華實驗學校，深圳市上沙小學購物紅星美凱龍(世紀中心店)，豐盛町商業步行街，世紀中心家居廣場-B區，百果園(車公廟店)，華潤萬家便利店(財富廣場店)，名創優品(深圳車公廟店)，長虹五金店，萬寧超市(深圳豐盛町店)，聚咸莊體育連鎖基地，全家便利店(泰然七路店)http://www.hcxyzd.cn
