深圳灣科技生態園介紹
灣區總部基地·188萬㎡高新技術產業集群
Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry
深圳灣科技生態園位于市高新區南區核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。項目總投資約211億元，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始建成投入使用。
深圳灣科技生態園項目以“多層地表”與“垂直城市”的設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米超高層寫字樓，超18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。
總占地面積：203100㎡
總建筑面積：1885700㎡
研發面積：852900㎡
辦公面積：121800㎡
商業面積：60900㎡
酒店面積：60900㎡
公寓面積：115500㎡
配套設施：6400㎡
地下車位：6869個
深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態園將提供大量配套服務空間和設施，為入駐企業提供公共信息平臺、全過程金融服務平臺、公共技術平臺、行政服務中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。而在提升片區區位價值方面，時匡表示，深圳灣科技生態園的建設非常注重保持周邊社區的生態和諧，努力實現"產業生態、經營生態、和環境生態的深度融合"，深圳灣科技生態園建成后，通過公共交通系統的優化、商業配套設施的完善、產業功能的合理布局、周邊環境品質的提升，將終實現生態、經濟和
人居的和諧發展，有效改善目前高新南片區配套不足的現狀。

交通指引
深圳灣科技生態園附近的公交站:
陽光帶海濱城北、陽光帶海濱城、南外學校高新分部、科技南路、科苑站、地鐵科苑站、高新南十一道、科苑南路口、高新公寓南、科苑地鐵站、科苑南公交總站、科苑地鐵站、高新公寓南、數字科技園、深圳灣體育中心、深圳灣體育中心。
深圳灣科技生態園附近的公交車:
236路、72路、90路、M453路、339路、121路、B682路、M474路、B793路、地鐵蛇口線、M313路、M355路、M299路、M429路、E9路、M200路、322路、58路大站、58路、K204路、229路、337路、353路、80路、M347路等。

樓盤簡介
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。
深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱：深圳灣科技生態園
建成年代：2017年05月31日
物業類型：公寓
項目：公園地產
建筑類型：高層 , 塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處
規劃信息
占地面積：57000平方米
建筑面積：407224平方米
容積率：7.14
綠化率：6%
停車位：7000個
樓棟總數：1
總戶數：636
物業公司：深圳市投資控股有限公司
物業費：3.9元/平方米.月
物業費描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月
周邊配套：學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫俱樂部 
商業：東海萬豪廣場、海岸城
 內部配套：商業：自帶底層商業街
建材設備：供水：市政供水
供電：市政供電
交通信息
軌道交通：9號線；2號線科苑站
公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地

深圳灣科技生態園位于市高新區南區核心地帶，是、重大項目，“十二五”規劃建設的戰略性產業集聚區重點項目之一。項目總投資約211億元，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始分期建成投入使用。
項目以“多層地表”與“垂直城市”的設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米超高層寫字樓，超18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。 
地理優勢
深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態園將提供大量配套服務空間和設施，為入駐企業提供公共信息平臺、全過程金融服務平臺、公共技術平臺、行政服務中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。而在提升片區區位方面，時匡表示，深圳灣科技生態園的建設非常注重保持周邊社區的生態和諧，努力實現“產業生態、經營生態、和環境生態的深度融合”，深圳灣科技生態園建成后，通過公共交通系統的優化、商業配套設施的完善、產業功能的合理布局、周邊環境品質的提升，將終實現生態、經濟和人居的和諧發展，有效改善高新南片區配套不足的現狀。
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