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深圳漢京中心-全球租賃|南山科技園寫字樓租賃
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產品描述

漢京中心開發商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數61層
深南大道將添新地標——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區,臨深南大道北側,毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,集商業、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業裙房。
漢京中心|締造商業
世界城市中心:粵港澳大灣區核心地位,先行示范區創新創意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業
商務地標占位:全鋼結構大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產,城市商務形象擔當,預估深圳27.8萬家企業中,只有3.6%企業能夠擁有頭排商務
一線稀缺資產:商務核心區可售一手超甲級辦公物業,奪資產的后機遇,產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計,打造全鋼結構建筑,全球首創離心筒設計,美學商業+ 商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創意 + 品質”匠心雕琢商務藝術力作,漢京商務又一里程碑
精工品質打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協會(AIA)評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質物業管理:漢京物業攜手國際行仲量聯行共同提供全程物管服務
深圳漢京中心-全球租賃
漢京中心基本信息
項目名稱:漢京中心
物業類別:寫字樓
項目特色:地產、現房總部園區
建筑類別:寫字樓
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
產權年限:40年
占地面積:11016.93 ㎡
建筑面積:64120 ㎡
容積率:10.00 
綠化率:30%
停車位:760個
樓棟總數:1棟
物業公司:漢京物業
物業費:48元/㎡·月 
樓層狀況:地上61層,地下5層
開發 商:深圳市羅蘭斯寶物業發展有限公司
樓盤地址:深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)
深圳漢京中心-全球租賃
項目簡介
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結構,無核心筒結構,由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結構抗側力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結構,采用鋼框架結構,樓層西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架構成。
本工程鋼結構主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
深圳漢京中心-全球租賃
深圳【漢京中心】
置業,投資發展新風口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區與行業巨頭、世界500強為鄰!
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽,是城市質產業*科技的集中區域, 這里聚集了中國互聯網公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業。這些企業不僅是國內科技行業的佼佼者,更是全球IT產業鏈上的引領者。
商務金融“總部基地”—南山科技園片區
原創型總部的聚集地和財富增值帶!
科技園整體南北跨度超過4公里,園區內有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業的 產研大樓及高新科技企業總部位于這里,每一幢都有數百家創業公司。 而距項目一路之隔,培育了等眾多企業家的深圳大學,也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產學研一體化發展的重要基礎,讓科技園區成為是兼具成 熟性和穩定發展潛力的核心商務區。
漢京中心位于深圳南山高新區,建筑面積16.7萬平方米,建筑高度為350米,是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。漢京金融中心建成后將是全球高的核心筒外置、純鋼結構的超高層建筑。
挑戰
漢京中心其鋼結構體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,不同于常規建筑的磚墻結構與混凝土結構,純鋼結構的門洞不利于防火門的安裝及固定,普通鋼拉條難以發揮作用,加之工期短,對傳統安裝工藝提出了新的挑戰。
解決方案 
亞薩合萊龍電的工程部門與技術部門加班加點反復商討,終開發出以角鋼實現固定的安裝工藝,并通過數次實地樣板安裝測試以完善和新的安裝方式,有效解決因純鋼結構不易于防火門安裝的問題。為滿足工期要求,龍電全力集中公司資源,重新調整生產計劃,協調集團內部亞薩合萊的美標五金供貨周期,全員“火力全開”以確保在工期內順利完工。
http://www.hcxyzd.cn
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