天健云途·創智中心位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶，南面為華僑城，北面為塘朗山，西面為南山科技園，東面為福田依托大沙河創新走廊，華僑城生態商務圈、大學城等三核集聚效應，打造高新*，文化創意，互聯網等產業的高效載體與創智平臺。

天健云途·創智中心項目位于南山區北環大道和廣深高速交匯處東南面，在區域上隸屬于大沙河走廊之僑香路總部商務產業帶及安托山片區兩個區域之間。區域在承接福田中心區CBD商務外溢需求的同時，主要發展創意設計、動漫游戲、傳媒出版和文化服務產業，旨在打造創新科技和創意文化兩大總部產業集群，并形成以都市綜合體為主要形態的總部商務區，成為位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶和福田中央商務區、華僑城優質生活區商務需求外溢結合部，產業經濟發達、生態環境優美、空間布局合理、配套設施完善、社區和諧穩定的生態型山海城區。

天健云途·創智中心項目的用地位置及周邊現狀決定了項目的特殊性，設計團隊通過對項目交通、噪音、景觀視線、生態綠色空間等方面的邏輯化解讀，形成了項目方案設計的總體布局。項目以建筑為核心，意在打造一個具有現代空間氣質的文化產業園區，為使用者創造一處都市中的“生態矽谷”。

二、天健云途·創智中心基本信息

南山區天健云途·創智中心寫字樓租賃

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡出租

華僑城**花園式-生態智能化辦公

**又一生態辦公與智慧**王國

寫字樓出租面積：

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡（部分有帶裝修單位）

4-5層4000㎡專享110平獨立大堂、18米挑高空間

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商業2樓出租：

350㎡-1100㎡-4.5米層高

1樓767㎡-9米層高可做展廳

項目基礎信息

項目位置：深圳市北環大道南側與深云西二路交匯處

導航地址：天健創智中心

項目占地面積：23588.76㎡

項目總建筑面積：114767.73㎡

計容面積：71100㎡

大堂高度：A塔約12.55m， B塔約13.45m

總樓層：A塔16層、B塔15層

標準層高：4.5m，凈高3m

標準層面積：塔樓1800㎡

停車位：900個

租金：130-150元/月（含稅）

物業管理費：30元/㎡/月(含空調)

電梯數：22部進口日立*電梯

空調系統：約克V中央空調

交樓時間：現樓交付

交樓標準：大堂及公共區域精裝，辦公區毛坯

商業配套：員工餐廳、中餐廳、咖啡店、便利店、健身房、銀行等

三、天健云途·創智中心項目配套

天健云途·創智中心，由深圳市天健置業有限公司新建，占地面積為23588.76㎡，總建筑面積為114767.73㎡，共A、B兩棟塔樓和A、.B兩棟裙樓。目前有兩個*棟出租，整棟可以冠名，面積在26000和7900平，將面向科技、互聯網、等行業的企業開放招租，非常適合做企業總部。

商業配套：大廈自帶2萬平商業配套和員工食堂，歲寶百貨等，附近配套也成熟。

酒店配套：波托菲諾國際公寓，維也納酒店，深圳華僑城洲際大酒店，等

交通配套： 軌道交通：2號線、僑城北站，7號線、桃源村站，深云站

環繞本項目周邊公交站點：“北環桃源天橋”，等多**站點，

銀行：興業銀行，中信銀行、華潤銀行、中國銀行、招商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、等。

前海福田雙中心之核，**創智產業高地

大沙河**走廊，地區自主******區

華僑城生態商務區，坐享片區資源

天健云途·創智中心位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶，南面為華僑城，北面為塘朗山，東面為福田中心，西面為高新園區，緊靠南山科技園和華僑城兩個產業片區，依托大沙河**走廊與華僑城產業圈的集聚效應，打造聚集文化創意、互聯網、科技研發等載體與創智平臺

天健云途·創智中心背靠塘朗山、南望華僑城、歡樂谷、世界之窗、錦繡等景區，右鄰大沙河公園與高爾夫，執掌華僑城片區生態、文創、藝術、旅游等資源，成就生態辦公與科技**王國

三十分鐘交通圈，快捷通達全城

三地鐵站‘四*路多維交通網絡

以人為本，生態商務**

3.0容積率，把辦公室種在公園里

匠心建筑‘名企總部公園

9-14米挑高藝術大堂，**級商務形象