深圳灣科技生態園位于深圳高新區核心地帶白石路與沙河西路交界處，坐擁濱海大道、深港西部通道、地鐵2號線及9號線等多維交通網絡，10分鐘暢享深圳灣商務辦公、文化休閑、教育科技等資源。深圳灣科技生態園作為深圳市高科技布局的重點項目，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業于一體，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，打造世界的高科技產業園區。
深圳灣科技生態園管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！
配套設施：深圳灣科技生態園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。
：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國美
文化：南山書城
銀行：中行、建行、工行、農行、交行等 。

一、深圳灣科技生態園簡介
1、 深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海
開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件
非常優越。
2、 深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營四
大綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排
放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國
際科技生態園，將成為高新區的新地標和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區，地處高新區核心地帶，
地塊北側為白石路，東側為沙河西路，西側為科技南路，南側為高新南十道，緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場，
周邊路網完善，深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設停靠站，軌道交利，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區
位條件十分優越。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。
地鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡
主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業管理：深投控物業
7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調系統：VAV中央空調系統
9，停車位：約8000個
10，車位費：600元
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--165元
14，物業費：19元
15，空調費：12元
三、項目配套 
體育配套設施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳
現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施 
周邊大廈：軟件產業基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 
商務配套：大廈自帶8631平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。 
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 
交通：地鐵：2號線，科苑站。 
環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等公交站點，有多條公交線路。 
銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。

一、項目介紹
深圳灣科技生態園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。發展定位為：高科技上市公司總部和研發基地；戰略性新興產業培育發展平臺；創新型中小企業孵化器；低碳生態示范園；深圳高新區南區配套服務中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米。項目分四期開發，前三期竣工并達到交付使用，預計2018年6月全面竣工。
二、基本參數
1、 占地面積：20.3萬平
2、 建筑面積：188萬平，包括研發85.29萬平、辦公12.18萬平、酒店6.09萬平、公寓11.55萬平、商業6.09萬平
3、 建筑形態：12棟28座；2棟多層、6棟高層、4棟超高層
4、 樓盤高度：12棟A座250米，低3棟15米
5、 樓盤層數：多58層，少1層
6、 層    高：3.8米-4.5米
7、 停 車 位：6121個，停車費600元/月
8、 物業管理：投控物業
9、 管 理 費：19元/平，空調費12元/平
10、開 發 商：深圳市投資控股有限公司
11、項目地址：南山區高新南區白石路與沙河西路交界處

樓盤介紹：
深圳灣科技生態園，甲A級別的寫字樓，總層數31層，位于南山前海。也為客戶下班運動健身提供了一個不錯的選擇，外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路，通往各個地方，交通及其便利。
項目名稱：深圳灣科技生態園（5A甲級寫字樓）
車 位：1200個「甲A級寫字樓配套】
房源特色：高樓層 正電梯口 原房東出租 75%高使用率 可注冊！
電 梯：12+2部三菱高速電梯「甲A級寫字樓配套】
交 通：《地鐵口5分鐘物業》樓下就是公交車站，上下班非常方便。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。
深圳灣科技生態園管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！
配套設施：深圳灣科技生態園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。
：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國美
文化：南山書城
銀行：中行、建行、工行、農行、交行等 。
深圳灣科技生態園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態園項目，位于深圳市高新南區白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區企業、市總部企業、南山區總部企業具有全日制本科及以上學歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態園項目
深圳灣科技生態園項目位于深圳市高新南區白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產權單位為深圳市人才安居集團有限公司，現已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內主要裝修配置有：空調、抽油煙機、燃氣灶、整體櫥柜、單桿毛巾架、玄關柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內主要裝修配置有：空調、抽油煙機、燃氣灶、整體櫥柜、玄關柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。
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