前海周大福金融大廈項目位于深圳市前海自貿區桂灣片區核心，建設樓高約220米及130米的地標式雙子塔辦公樓(前海限高)，總占地面積逾18,218平方米，總建筑面積達180,100平方米，設計利用共享綠化空間聚焦人流，以富有層次的綠色平臺，把峽谷退臺跟垂直公園概念結合，讓綠化空間生長到空中，使辦公塔樓與裙樓商業一體化，創造出嶄新的地標形象。

包括兩座辦公樓，北面為220米高的出租辦公，而南面為130米高的總部辦公樓。裙樓內設置了商業、藝術展覽、公園、表演場地及公共配套設施，總計容面積約17萬平方米。
商業裙樓以愛自然、愛藝術、愛生活為主題，打破傳統商業模式而轉化成公園、藝術館，及舞臺表演等空間。辦公部份則以立體園區為概念，配有LOFT辦公、空中花園及會議中心等特色空間。

【前海周大福金融大廈】

由建筑樓高分別為212米及130米的雙子塔辦公樓組成，以商業、藝術展覽、綠化公園、表演場地等為配套。

K11 ATELIER

【前海周大福金融大廈】 
??300-600-2800-3100㎡租

預租金：160-250元/㎡

主推5-21F 報價160-200元/㎡

高使用率、會呼吸的海景寫字樓
*每隔兩層帶一個空中露臺花園
*每標準層四個角皆預留上下水
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項目基本指標：
【建筑面積】：9.965萬㎡
【總高度】：212.6米
【總樓層】：43層
【地鐵】：地鐵上蓋桂灣站
【標準層面積】：2800-3100㎡
【使用率】：65%-72%
【層高】：4.5m凈高3米
【物業公司】：K11
【物管費】：40元/㎡·月（含空調周一至周五:8:00－19:00，周六8:00-13:00）
【空調系統】：VAV，預留24小時（加時費一千平以下400元/h，一千平以上0.4元/㎡·h）
【停車位】：650個（月卡：1000-1500元/月）
【交付標準】：150mm網絡地板、天花吊頂交付
【交樓時間】2023年8月

K11 ATELIER是以K11命名的甲級寫字樓品牌，為新世代開啟精湛技藝之門。
結合創新、藝術、商業，為頂尖人才打造啟迪思維的辦公環境設施，重新定義現代化工作空間。K11 ATELIER辦公樓延伸K11融合藝術、人文、自然的精神，以「縱向創意城市」為設計理念，予以辦公樓全新定義。這里不再是乏味的空間，而是相見、合作、討論和分享的場所，是工作的“家”和“社區"，更是一個現代、由創意驅動的工作空間。

K11是文化、文明的符號象征，透過集團的業務生態圈服務大眾，為社會各界帶來正能量，

通過創意、文化和創新的力量豐富人們的日常生活，并勇于與各持份者及社區共同創造價值，

致力打造追趕顧客期待的體驗與服務，為他們帶來驚喜的同時，激發好奇心！

愿景——

為顧客帶來創意之旅 A Journey of Imagination

使命——

打造一個原創，有個性，有靈魂的中國品牌

孵化中國當代文化軟實力(全球化)

核心價值——

藝術·人文·自然

前海周大福金融大廈，融合人文藝術理念，為租戶提供創意驅動工作空間，

300-2600㎡甲級海景寫字樓，全球租賃盛啟，誠邀您的進駐！

前海周大福金融大廈，全面的商務生態圈系統：

①、KAA全國首創辦公室學院課程

三大類學科：身心·健康、藝文·創意、提升·突圍

②、K11 ATELIER多元化社區：

全球移動聯合辦公解決方案、微信公眾社區、活動交流共享平臺、節假日租戶員工關愛

③、K11 ATELIER商業配套：

企業戰略合作、個人消費折扣尊享、品牌內購會、租戶專屬商務訂制

④、K11 ATELIER獨一無二的服務及協作平臺：

居住、零售、醫療、運動、健康

空中花園——會呼吸的建筑，富有層次的綠化空間

高層特色企業總部——超甲級的商務辦公環境和靈活多變的商業體驗！

甲級海景寫字樓，300方起租，僅需158元/㎡起，全球盛大租賃！

前海周大福金融大廈便利的交通：

高效交通動線，盡享內、外部便捷的商務、商業、生活服務體驗！

一、  深圳市主要交通樞紐車程距離：

深圳寶安國際機場——30分鐘車程——20公里

深圳北站——32分鐘車程——21公里

深圳站——36分鐘車程——24公里

蛇口碼頭——15分鐘車程——10公里

二、項目較近地鐵站直線距離：

地鐵——桂灣站——2分鐘路程——160米

地鐵——前海灣站——12分鐘路程——820米

三、粵港澳大灣區主要城市直線距離：

中國香港特別行政區——18分鐘路程——10公里

中國澳門特別行政區——2小時路程——150公里

廣州市——1.5小時路程——106公里

珠海市——2小時車程——140公里

佛山市——1.5小時車程——122公里

東莞市——1小時車程——78公里

惠州市——1.5小時車程——105公里

優越的區位、便捷的出行交通，大大降低商務出行耗時，提升環球商務效率！