一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路
2，開發商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業費：14.5元/平/月
24，空調費：計 （開放）
三、項目優勢
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
四、項目配套
會議中心配套：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。

科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
一、 樓盤參數
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1649個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸；
15分鐘瞬達福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國際機場。
安全設施
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，極大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
物業配套
停車位： 2000余個。
會議中心： 項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
樓盤參數
寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標準層高：3.8米客梯數：8個(通力)開發商：正中集團(科興生物)物業公司：深圳市正中物業管理有限公司 已入駐企業：騰訊QQ 科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。
部分入駐企業騰訊，以及大量互聯網團隊

一、樓盤簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。
二、樓盤參數
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1449個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司

科興科學園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速。科興科學園配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。科興科學園踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，科興科學園門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園交通指引
科興科學園北門附近的公交站:
長園新材、科苑立交南、科苑北、萬和制藥、海能達大廈、清華信息港、海能達大廈、北環朗山二號路口、科苑北、深圳軟件園、科苑北環立交1、科苑北環立交、科苑北環立交2、清華信息港、萬基、科華路。
科興科學園北門附近的公交車:
B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、機場8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路環線、237路、B683路等。
http://www.hcxyzd.cn