華潤置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫字樓招商處
區域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價格210-260元/㎡
華潤置地大廈150-362-600-1000-2600㎡單位全球招租
深南大道首排-1號線高新園站
萬象天地上蓋超甲級寫字樓
南山科技園【城市人文綜合體】全球火熱招租
科技金融企業交流合作平臺
集多重業態全配套商務群落
零距離接駁1號線高新園站
享大沙河生態景觀，遠眺深圳灣海景
【出租單位】：B、C、D 座
【出租面積】：150-362-600-1000-2600㎡
【租金價格】：均價240元/㎡
華潤置地大廈項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區深南大道與沙河西路交界
地 鐵或公交：1號線高新園站
導航地址：華潤置地大廈
開發商：華潤置地(深圳)有限公司
項目占地面：約3.6萬㎡
項目建筑面積：約37.5萬㎡
項目樓棟數：3棟
辦公面積：約20.5萬㎡
高度：B座188m/38層、C座224m/46層、D座172m/38層
標準層高：4.2m，凈高2.8m
標準層面積：1016-2707㎡
使用率：65%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：3500個（月卡900元/月，固定車位1500元/月）
電梯品牌及數量：日立品牌，B座共12部、CD座各16部
空調系統：VAV空調系統 (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時，超1000㎡按0.3元/㎡計算）
大堂高度：14M
物業公司：華潤物業
物業管理費：BC座33元/㎡/月（含空凋），D座35元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區精裝、15cm網絡地板、墻面刷白
交樓時間：現樓
特色配備：配套高端會所、路演會議廳、萬象天地、五星級酒店，全方位的商務禮遇服務
華潤置地大廈租賃展示中心正式啟幕華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。華潤置地大廈租賃展示中心啟幕儀式在C座8樓隆重舉行，華潤置地華南大區副總經理劉嶸出席活動并致辭。華潤置地大廈作為全新辦公生態系統——潤商務Officeasy的首 個全要素落地項目，秉持“愉悅辦公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合華潤集團內外優勢資源，打造產品創新、運營創新、配套創新的寫字樓產品，致力改善辦公環境、強化運營深度、提升服務品質、塑造并引 領全新商務生活方式。華潤置地大廈自面世以來，就吸引了業界關注的目光。此次租賃展示中心的啟幕，標志著華潤置地大廈已逐漸成熟，將成為深圳時尚商務生活的新。多元配套 時尚辦公隨著“粵港澳大灣區”國家的啟動，深圳在國家經濟體系中繼續扮演著重要的角色，在深圳經濟的中心軸線深南大道上，華潤置地大廈，一座活力商務之城正在崛起。華潤置地大廈，總建筑面積約37.55萬平米，共6棟國際超甲 級塔樓組成，由英國福斯特建筑設計事務所（Foster+Partners）傾力設計。依托約280萬㎡“中國首 個城市人文綜合體”——華潤城的多元核心配套，包括：萬象天地、住宅潤府、精品公寓、五星 級酒店、誠品生活、人文劇場、都市農場等，華潤置地大廈逐漸成為“中國具有昭示性和影響力的商務群落”。此外，華潤置地大廈在建筑方面嚴格執行美國“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”綠色建筑標準，并已獲得“LEED”金級預認證，成為深圳目前 大的“LEED”寫字樓群落。愉悅辦公，引領商務生活今年4月，華潤置地發布了其全新升級的“華潤置地寫字樓全新商務運營服務”——潤商務Officeasy，該系統以客戶需求為導向、以華潤置地旗下豐富的空間產品為依托、以智慧平臺為工具、以多元服務為內容，重新構建商務生活方式。作為潤商務Officeasy首 個全要素落地項目，華潤置地大廈將集中優勢資源，為高新園片區辦公人群提供多元的寫字樓深度運營管理服務，這將改變高新園目前以園區式辦公為主的局面。華潤置地大廈將全面落實潤商務Officeasy化的寫字樓運營服務理念，為企業及用戶提供多元化、定制化的深度運營服務。品質給城市更多改變華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念，堅持，注重能力培育，積極探索創新，持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引領商業進步。目前已建成運營的項目包括：以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣中心“春繭”和華潤1234Space等。未來，深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質給城市更多改變”的理念，以誠信、誠懇、誠心的持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引 領商業進步。華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放，這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈，終于對外揭開了神秘的面紗，華潤置地大廈B、C、D座全面進入預租賃階段。深南大道旁，大沙河畔，與騰 訊、創維、中興、飛亞達等名企為鄰，華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時，依托華潤城的多元配套，通過多重業態循環互補，豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群，讓工作生活方式充滿多元可能，共赴愉悅辦公新時代！華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。
華潤置地大廈 華潤置地大廈寫字樓群落由英國Foster+Partner事務所主責規劃設計，項目規劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成。該項目旨在打造成為中國具有昭示性和影響力的商務群落。以“城市人文綜合體”華潤城為依托，約280萬平方米華潤城多元核心配套─“創新升級版萬象城”萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、五星級酒店、誠品生活/書店、人文劇場等。樓盤名：華潤置地大廈城 市：深圳市南山區樓盤：深圳市南山區深南大道與沙河西路交界物業類別：寫字樓建筑面積：375000平米物業公司：華潤物業二、基本信息樓盤：深圳市南山區深南大道與沙河西路交界物業類型：寫字樓開發商：華潤置地（深圳）有限公司售樓：深圳市南山區深南大道與沙河西路交界物業公司：華潤物業停車位：約3500個地下車位建筑面積：375000平米建筑及園林設計：Foster+partners建筑設計事務所景觀設計：JCFO三、基本簡介由華潤置地傾力打造的華潤置地大廈寫字樓群落預計將于2018年起陸續投入使用。項目規劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成，作為“中國城市人文綜合體”華潤城的重要組成部分，華潤置地大廈也將享280萬平方米項目多元配套。隨著“漫步式城市創作空間”——萬象天地于2017年9月的開業及劇場、誠品生活、都市農場等相關業態配套的陸續完善，華潤城將成為高新園片區能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術、休閑、、購物等多元需求的集約式聚集地。四、主要影響既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實現“快樂工作”的理想，亦能解決高新園片區商業配套稀缺的問題，讓社交、會晤等商務場景有了更多豐富可能。 作為高新園“創新辦公”的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區吸納更多企業及人才助力，在促動片區經濟發展活力的同時全面提升片區辦公及商務生活的品質五、配套信息項目區位：臨近深南大道、北環大道、沙河大道；1號線高新園地鐵站站、19條公交線路通達全城； 地鐵：高新園[地鐵站]（地鐵1號線(羅寶線)），深大[地鐵站]（地鐵1號線(羅寶線)），白石洲[地鐵站]（地鐵1號線(羅寶線)），科苑[地鐵站]（地鐵2號線(蛇口線)）公交：大沖①[公交站]（M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路），大沖小學[公交站]（383,B609,B608,高峰專線121），大沖[公交站]（高峰專線94），大沖1[公交站]（K578右環） [1] 配套設施：“創新升級版萬象城”萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級酒店、人文劇場、誠品生活、會議中心、兒童托管中心、都市農場、商務圖書角、商務健康中心
華潤置地大廈項目區位：華潤置地大廈位于深圳市南山區深南大道西段、高新區中區東片，地鐵1號線（羅寶線）高新園站。項目數據：總規劃建筑面積約37.5萬㎡，共規劃六棟國際甲級寫字樓，目前B、C、D座火熱招商中。項目公司：華潤置地（深圳）有限公司項目概況華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業資源優勢及城市運營能力，打造全產業鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業高度融合的創新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規劃6棟甲級寫字樓。華潤置地大廈項目將重點推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為南山科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，終形成產業交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。華潤置地大廈將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。規劃設計華潤置地大廈由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設計事務所擔綱整體規劃設計，六棟塔樓錯落起伏，如舞動的“緞帶”，勾勒出靈動、時尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設計理念，南山科技金融城的設計實現了建筑、科技、地利、空間的有機融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風等環境條件，將為用戶提供舒適的辦公環境。國際級“”精巧且富有創造力的設計，使塔樓內外形成了兼具建學和實用性的合理結構。交通條件華潤置地大廈地處深圳南山高新技術產業園核心區域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區、后海總部基地、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區及交通樞紐，實現商務出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯動港澳及珠三角多城。項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構筑南山科技金融城活力商務社區。項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創新走廊的發展腹地。比鄰騰訊、大疆創新、聯想等科技企業，特的地理優勢與豐富的科技金融發展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發展潛力。華潤置地大廈為支持促進科技創新企業、新興企業及科技金融企業的發展，成立了南山區基金，吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業資本交流合作的平臺，打造科技金融企業全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創新與科技研發，切實提高金融服務實體經濟的能力，助力南山區建設創新型濱海中心。
華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念，堅持，注重能力培育，積極探索創新，持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引領商業進步。目前已建成運營的項目包括：以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣體育中心“春繭”和華潤1234Space等。未來，深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質給城市更多改變”的理念，以誠信、誠懇、誠心的持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引 領商業進步。華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放，這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈，終于對外揭開了神秘的面紗，華潤置地大廈B、C、D座全面進入預租賃階段。深南大道旁，大沙河畔，與騰 訊、創維、中興、飛亞達等名企為鄰，華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時，依托華潤城的多元配套，通過多重業態循環互補，豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群，讓工作生活方式充滿多元可能，共赴愉悅辦公新時代！華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。
華潤置地大廈高新園地鐵口甲級寫字樓華潤置地大廈于南山科技園，高新園地鐵口。寫字樓，大氣、上檔次。高層全海景寫字樓位于深南大道與銅鼓路的交匯處，1號羅寶線高新園站B出口，走路1分-鐘，正是華潤萬象城，視野配套好。現有多個面積，樓層和朝向可選。地理位置：南山科技園東區(深南大道）交通出行：地-鐵1號線高新園站。公交點：大沖公交站推薦理由：大沖商務寫字樓，12米高氣派大堂，9部極速電梯+2部貨梯，配套齊全，。停車位：地下負3層，1042個周邊配套：中國銀行，招商銀行，中興銀行，中國建設銀行，農業銀行等，各種餐飲，娛樂的地方等等。二、項目參數項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處開 發商：華潤置地（深圳）有限公司建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區政府以購置，T5座北京銀行以購置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標準層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業管理：華潤物管公司電 梯：48部原裝迅達電梯，幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網 絡：光纖入戶網絡地板：150架空網絡地板空調系統：美國特靈VRV中央空調系統停車 位：3500個停車位車位 費：預計600元/個/月出租樓層： 5--38層 ，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價格：240--300元 /月/（含稅）實 用 率：67%，整層實用率可達72%物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）水 費：4.96元/m電 費：1.28元/度交房標準：毛坯交房時間：D座2018年5月，座2018年12月華潤置地大廈租賃展示中心正式啟幕華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。華潤置地大廈租賃展示中心啟幕儀式在C座8樓隆重舉行，華潤置地華南大區副總經理劉嶸出席活動并致辭。華潤置地大廈作為全新辦公生態系統——潤商務Officeasy的首 個全要素落地項目，秉持“愉悅辦公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合華潤集團內外優勢資源，打造產品創新、運營創新、配套創新的寫字樓產品，致力改善辦公環境、強化運營深度、提升服務品質、塑造并引 領全新商務生活方式。華潤置地大廈自面世以來，就吸引了業界關注的目光。此次租賃展示中心的啟幕，標志著華潤置地大廈已逐漸成熟，將成為深圳時尚商務生活的新。多元配套 時尚辦公隨著“粵港澳大灣區”國家的啟動，深圳在國家經濟體系中繼續扮演著重要的角色，在深圳經濟的中心軸線深南大道上，華潤置地大廈，一座活力商務之城正在崛起。華潤置地大廈，總建筑面積約37.55萬平米，共6棟國際超甲 級塔樓組成，由英國福斯特建筑設計事務所（Foster+Partners）傾力設計。依托約280萬㎡“中國首 個城市人文綜合體”——華潤城的多元核心配套，包括：萬象天地、住宅潤府、精品公寓、五星 級酒店、誠品生活、人文劇場、都市農場等，華潤置地大廈逐漸成為“中國具有昭示性和影響力的商務群落”。此外，華潤置地大廈在建筑方面嚴格執行美國“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”綠色建筑標準，并已獲得“LEED”金級預認證，成為深圳目前 大的“LEED”寫字樓群落。愉悅辦公，引領商務生活今年4月，華潤置地發布了其全新升級的“華潤置地寫字樓全新商務運營服務”——潤商務Officeasy，該系統以客戶需求為導向、以華潤置地旗下豐富的空間產品為依托、以智慧平臺為工具、以多元服務為內容，重新構建商務生活方式。作為潤商務Officeasy首 個全要素落地項目，華潤置地大廈將集中優勢資源，為高新園片區辦公人群提供多元的寫字樓深度運營管理服務，這將改變高新園目前以園區式辦公為主的局面。華潤置地大廈將全面落實潤商務Officeasy化的寫字樓運營服務理念，為企業及用戶提供多元化、定制化的深度運營服務。品質給城市更多改變華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念，堅持，注重能力培育，積極探索創新，持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引領商業進步。目前已建成運營的項目包括：以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣中心“春繭”和華潤1234Space等。未來，深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質給城市更多改變”的理念，以誠信、誠懇、誠心的持續關注和提升產品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領 先水準，推動城市發展，引 領商業進步。華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放，這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈，終于對外揭開了神秘的面紗，華潤置地大廈B、C、D座全面進入預租賃階段。深南大道旁，大沙河畔，與騰 訊、創維、中興、飛亞達等名企為鄰，華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時，依托華潤城的多元配套，通過多重業態循環互補，豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群，讓工作生活方式充滿多元可能，共赴愉悅辦公新時代！華潤置地大廈，現已全面啟動預租賃。
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