深圳灣科技生態園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態園項目，位于深圳市高新南區白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區企業、市總部企業、南山區總部企業具有全日制本科及以上學歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態園項目
深圳灣科技生態園項目位于深圳市高新南區白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產權單位為深圳市人才安居集團有限公司，現已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內主要裝修配置有：空調、抽油煙機、燃氣灶、整體櫥柜、單桿毛巾架、玄關柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內主要裝修配置有：空調、抽油煙機、燃氣灶、整體櫥柜、玄關柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。
一， 項目簡介
（1）項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。
（2）開發商：深圳市投資控股有限公司
（3）,用地面積：20萬㎡
（4）建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
（5）層高：4.2米 凈高2.9米
（6）物業管理：深投控物業
（7）幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
（8）空調系統：VAV中央空調系統
（9）停車位：約8000個
（10）車位費：暫時未定（目前免費）
（11）交付時間：2016年10月
（12）出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
（13）出租價格：110--145元
（14）物業費：19元
（15）空調費：12元
（16）交通信息： 軌道交通：9號線科技城站（西延），深大東站（西延）、2號線科苑站
公交站：陽光帶海濱城公交站，科技南路公交站，數字科技園公交站。
二，項目定位
項目定位為
“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的地。高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
三，項目數據
深圳灣科技生態園項目總建筑面積約188萬平方米，是集研發、商業、寫字樓、酒店為一體的綜合建筑群，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成，是深圳市“十二五”期間性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目。

一、項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。
地鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡
主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業管理：深投控物業
7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調系統：VAV中央空調系統
9，停車位：約8000個
10，車位費：600元
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--165元
14，物業費：19元
15，空調費：12元
二、項目優勢
1、 深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海
開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件
非常優越。
2、 深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營四
大綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排
放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國
際科技生態園，將成為高新區的新地標和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區，地處高新區核心地帶，
地塊北側為白石路，東側為沙河西路，西側為科技南路，南側為高新南十道，緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場，
周邊路網完善，深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設停靠站，軌道交利，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區
位條件十分優越。

深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態園將提供大量配套服務空間和設施，為入駐企業提供公共信息平臺、全過程金融服務平臺、公共技術平臺、行政服務中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。而在提升片區區位價值方面，時匡表示，深圳灣科技生態園的建設非常注重保持周邊社區的生態和諧，努力實現"產業生態、經營生態、和環境生態的深度融合"，深圳灣科技生態園建成后，通過公共交通系統的優化、商業配套設施的完善、產業功能的合理布局、周邊環境品質的提升，將終實現生態、經濟和
人居的和諧發展，有效改善目前高新南片區配套不足的現狀。

一、深圳灣科技生態園簡介
深圳灣科技生態園為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范。以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家戰略性新興產業企業，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，構筑深圳未來發展新引擎。
出租面積：100-5000平米各種面積段都有。豪裝毛坯可選。
出租價格：80-140元。價格，可能選擇。隨時可入住。即看即用。
二， 項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業管理：深投控物業
7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調系統：VAV中央空調系統
9，停車位：約8000個
10，車位費：暫時未定（現在免費）
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--145元
14，物業費：19元
15，空調費：12元
樓盤簡介
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。
深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱：深圳灣科技生態園
建成年代：2017年05月31日
物業類型：公寓
項目：公園地產
建筑類型：高層 , 塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處
交通信息
軌道交通：9號線；2號線科苑站
公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
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