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深圳平安金融中心一手寫字樓招租|福田中心區寫字樓出租
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產品描述

平安金融中心開發商 建筑層數地上118層,地下5層 屋面高度592.5米 物業管理仲量聯行 區域福田中心區 出租面積300-12000㎡
平安國際金融中心(平安金融中心)項目介紹:
平安國際金融中心(平安金融中心)位于深圳市中心區1號地塊,處益田路與福華路交匯處西南角;深圳的“平安國際金融中心”將由中國平安人壽保險公司投資,總用地面積18931.74平方米,總建筑面積378600平方米,由塔樓和裙樓組成,塔樓外墻以玻璃幕墻為主,適當輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓,用于辦公和商業,將成為深圳市標志性建筑物。高度為塔頂:592.5米,屋面588米,共118層,1至8層為裙房,用于商業,8至115層是辦公區,是深圳市已建和在建的樓宇。該工程總投資約90億元,2009年8月29日上午奠基,計劃2014年12月竣工。
B116-0040宗地位于深圳市福田區福華路與益田路交匯處西南角,COCO PARK對面。總用地面積18931.74平方米,由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20,建筑覆蓋率≤60%;建筑高度裙房≤40米,150≤米南塔樓≤200米,北塔樓≥450米;建筑面積302900-378600平方米,其中商業47000-59000平方米,辦公、酒店255900-319600平方米。
對該商務地塊進行電腦報價的僅有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家,由此獲得該地塊使用權,競得價格為該地塊的掛牌起始價16.568億元。
該地塊的設計高度創下了深圳新高,兩棟塔樓中,南塔樓設計高度在150-200米之間,北塔樓設計高度不低于450米,已經超過了目前規劃中的“深圳高”——京基集團旗下439米高的蔡屋圍金融中心。
平安金融中心位于:是集時尚、文化、商務、商業、休閑和餐飲于一體的多功能商業綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業態、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業提供定制化的服務和配套、華南首屈一指的商業地標、平安金融中心分為南北兩座。
南塔:B座:出租樓層:11到31層、預計:2019年第四季度交樓、23層以上為:世界酒店Hyatt旗下端——柏悅酒店(HyattPark)及購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結構高達286米、共48層北塔:A座、1-9F 商業區、10-64F 平安自用辦公樓、64-115F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會所、高度:592.5米、地下5層。
中國平安人壽保險股份有限公司(平安集團旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務區一商務地塊,平安國際金融中心項目建筑核心筒結構高度592.5米,建成后總高度為592.5米。
原本設計為660米高的平安金融中心,終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實這一消息。而高度的"縮水",據稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布,項目將在2016年4月竣工,建成后總高度將達到592.5米。
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為終買家。而平安集團用于該項目建設的自有建設資金不少50億元幣,該項目將于兩年內開工建設。與江蘇省江陰市正在規劃中的華西中國龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業中心區地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規劃總建筑面積達30.29-37.86萬平方米,建筑為16-20。該項目將發展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業綜合項目。
深圳平安金融中心一手寫字樓招租
平安國際金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司(平安集團旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務區一商務地塊,平安國際金融中心項目建筑核心筒結構高度592.5米,建成后總高度為599.1米。
平安國際金融中心原本設計為660米高的平安金融中心,終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的"縮水",據稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布,項目于2016年4月全面竣工,建成后總高度達到599.1米。
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本5億元(含)以上,并且在深圳經營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為終買家。而平安集團用于該項目建設的自有建設資金不少50億元。與江蘇省江陰市正在規劃中的華西中國龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業中心區地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規劃總建筑面積達30.29-37.86萬平方米,建筑容積率為16-20。該項目將發展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業綜合項目。
根據市規劃部門的設計效果圖,新"深圳高樓"有4種設計方案,有呈直聳云端的H型、頂底部略寬的摩天大樓造型以及沉穩大氣的塔型和"通透水晶"型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結果不在這4套備選方案之內。
其中,規劃商業建筑面積4.7-5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米-31.96萬平方米。
該項目規劃設計為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設計為150-200米之間,北塔樓設計高度不低于450米。
這個高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的"京基100"成為深圳高樓。
平安集團新聞發言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示,由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上,因此建成后主要作為自用物業,將成為平安總部大樓。
據了解,之前規劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置,但由于容積率和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區CBD建筑用地,用來打造深圳水準的摩天大廈。
平安國際金融中心基本信息
中文名稱:平安國際金融中心
外文名稱: An International Finance Centre
設計單位:Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時間:2009年8月29日
建筑層數:地上118層,地下5層
屋面高度:592.5米
塔頂高度:599.1米
建筑公司:中國建筑一局(集團)有限公司
封頂日期:2015年04月30日
投資集團:中國平安保險(集團)有限公司
物業管理:仲量聯行
平安國際金融中心發展模式
奠基儀式
2009年8月29日,中國平安保險股份集團有限公司在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式,平安中心高度達到了445米,建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇,建成后將成為中國平安的總部大樓,成為深圳金融業發展和城市建設新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委,廣東省委、深圳市代市長,中國平安集團董事長兼執行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。致辭時說,20多年來,中國平安集團以的發展速度成為世界500強企業,中國平安的發展歷程就是深圳快速發展的見證,中國平安是深圳金融業的驕傲,是深圳企業的一面旗幟,此次平安國際金融中心的建設,不僅是中國平安發展史上的里程碑,更將成為深圳金融業發展和城市建設新的里程碑。深圳市委市將繼續大力支持中國平安的創新發展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據項目資料,該項目地處深圳市福田區01號地塊,位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年,中國平安以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積18931.74平方米。項目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號線、3號線,廣深港城際高鐵;地面有四通八達的公共交通;地上2層建立立體交通體系,實現與周邊建筑群的連接。
另據平安國際金融中心項目資料顯示,該項目總建筑面積達46.07萬平方米。中國平安在該項目上將投資不少于50億元,據此計算,中國平安為該項目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經計算發現,若平安國際金融中心建成后全部出租,理論上,中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
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平安金融中心位于深圳市中心區1號地塊,處益田路與福華路交匯處西南角;該中心將是平安的總部大樓,用于辦公和商業,高度為塔頂600米,是深圳市標志性建筑物。
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為終買家。而平安集團用于該項目建設的自有建設資金不少50億元幣。
該地皮位于深圳市福田商業中心區地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米,建筑為16—20。該項目將發展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業綜合項目。
平安金融中心基本信息
大廈名稱:平安金融中心
所屬商圈:福田中心區
物業類別:標準寫字樓、寫字樓
物業級別:  
發 展:商:中國平安集團
物管公司:仲量聯行
建筑高度:600米
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
樓 層:118層
層 高:4.5米(凈高3米)
電梯速度:十米/每秒
網絡地板:150mm
整層面積:2200~3500㎡、面積任選
管理費加空調:45元/㎡
出租樓層:71~115層
電梯數量:140部
停 車 位:1100個
交樓時間:2016年10月
交樓標準:網絡地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調系統安裝到位
租期年限:1~3~5年,若更長要再談
遞增點數:前3年固定,第4年起逐年遞增。
開發商:中國平安人壽保險股份有限公司
物業地址:福田福華三路與益田路交匯處西北角
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平安金融中心環保措施
大氣污染防治
施工期:施工期揚塵對周圍環境空氣質量產生影響,建設方將按照《防治城市揚塵污染技術規范》的要求,采取多項措施控制揚塵,如灑水抑塵、設置圍欄等措施。,在采取措施情況下,本項目的施工揚塵對周圍環境影響可得到有效控制。
運營期:大氣污染物來自于商業餐飲油煙、備用發電機廢氣。
建設方將對商業餐飲油煙和備用發電機廢氣采取凈化措施,廢氣排放達到和深圳市排放標準的要求,在采取措施后,餐飲油煙和備用發電機廢氣對周圍環境不產生影響。
噪聲影響防治
施工期:施工機械噪聲對周圍聲環境產生影響。為防止噪聲擾,建設方將合理安排施工計劃和施工機械設備組合,避免在中午和夜間施工,并盡量采用低噪聲的設備或為高噪聲設備配置、消聲管,施工場地噪聲必須確保滿足GB12523-90《建筑場界噪聲限值》的要求。在采取措施情況下,本項目的施工噪聲對周圍環境影響可得到有效控制。
運營期:噪聲主要來自于冷卻塔、備用發電機、車庫交通噪聲、以及商業噪聲。
建設方對噪聲采取的防治措施主要有,選用噪音冷卻塔,備用發電機設置在地下機房,出入車庫的車輛嚴禁鳴笛,商業運營者必須嚴格遵守《深圳經濟特區服務行業環境保護管理辦法》中有關規定,合理安排商場營業時間。在采取有效措施情況下,項目運營期的噪聲不會對周圍的居生活產生干擾。
固體廢棄物影響防治
施工期:固體廢物主要來自于施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。建設方將對施工期的固體廢物采取定點收集,及時清運的污染防治措施,在采取措施的情況下,可保證固體廢物環境影響得到有效控制。
日照影響
“平安金融中心”將成為深圳市目前的建筑物,根據“平安國際金融中心”的日照分析,本項目對星河國際住宅樓、以及周邊其他住宅建筑物的日照沒有遮作用,星河國際住宅樓和其他住宅樓日照情況可維持現狀。
光污染
“平安金融中心”的塔樓外墻以玻璃幕墻為主,適當地輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房采用全石材。
對玻璃幕墻可能會產生的光污染,建設方將采取的措施是:玻璃幕墻為平面或凸面設計,不形成凹弧面,不形成聚集點,用低反射的新型材料、選用柔和中性的色彩,并在設計時考慮反射角度,以減少對周邊住戶與辦公樓以及周邊道路的光污染。
平安國際金融中心簡介
平安國際金融中心位于福田中心區福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務、商業、休閑和餐飲于一體的多功能商業綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業態、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業提供定制化的服務和配套、華南首屈一指的商業地標、外資企業、跨國科技、金融機構、區域總部、可以選擇]輕奢智慧辦公空間。
平安國際金融中心1-9F商業區、10-64F平安自用辦公樓、64-115F對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會所、高度:592.5米、地下5層。
平安國際金融中心信息
物業級別:5A超級甲級寫字樓
物管公司:仲量聯行
管理費加空調:45元/㎡
層 高:4.5米(凈高3米)
電梯速度:十米/每秒
網絡地板:150mm
出租樓層:65~115層
整層面積:2200~3500㎡、面積任選
租金均價:400元/平米/月
電梯數量:140部
發 展:商:中國平安集團
開發商 中國平安人壽保險股份有限公司
交樓標準(1):網絡地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調系統安裝到位
交樓標準(2):豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
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