項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類型：商業綜合體
物業公司： 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物 業 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產權年限： 50年
開發商： 深圳市燕翰實業有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 
總戶數：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側
周邊配套
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院
銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號廣場位于深圳市南山區華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區物業公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區：南山區
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
開發商：深圳市燕翰實業有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產權類型：商品房、寫字樓
產權年限：50年
物業公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月

??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產權面積約251-305平米全景云端house
??全球發售！！！
項目詳細信息：
1、占地：約1.3萬平   建面：約15.1萬平
2、開發商：深圳市燕瀚實業有限公司
3、物業：世邦威理士
4、管理費：居住12.8，辦公28
5、總戶數：446戶（包含辦公，居住105戶）
6、層高：3.9米
7、樓高：260米
8、總層數：57層
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時間：2021.03月精裝
11、單價：16.5-21萬（含裝修費）
12、在賣產品： 251平   4000萬左右（含裝修費）305平  5000萬左右（含裝修費）
13、建筑設計：美國DK設計院、深圳華森
14、施工單位：中建五局
15、電梯：芬蘭通力電梯
16、梯戶比：7梯5戶
17、電梯速度：穿梭梯  6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設計：A/B    梁志天 C/D/E 梁景華公共空間   陳紹振韜
19、空調：立日立VRV中央空調
20、專屬居住停車位：105戶，230個車位
21、停車費：待定
22、民水民電帶燃氣
23、主臥衣柜：poliform
24、水龍頭，噴淋：當代
25、西廚、電視墻：西班牙巖板
26、推拉門：意大利爾極其
27、入伙門：意大利master
28、可視對講：三星彩色可視對講
29、中廚：瑞族6件套
30、洗面臺：唯寶/勞芬
31、浴缸：唯寶/勞芬
32、馬桶：主衛TOTO，次衛唯寶/勞芬
33、土地性質：配套宿舍（公司購買）

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統
停車費：待定
物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務
空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區

僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類別：寫字樓
項目特色：總部園區
建筑類別：寫字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產權年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車位：700
樓棟總數：1棟
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費：12.8元/㎡·月 
物業費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開發 商：深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側
僑城一號周邊設施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站
公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號樓盤配套:
交通周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
中小學南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
綜合商場歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
醫院華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院
銀行/ATM北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等
其他雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
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