福田區 金地中心租賃中心 金地中心簡介
大廈名稱：金地中心
類  別：甲級寫字樓
空  調：VAV與冰蓄冷空調系統
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對大公司有足夠優惠
起租面積：95平起租（商務中心：卡位1人辦公起）
租賃均價：227元/平（含稅）
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時間：約2017年10月
管 理 費：32.8元/平（含空調8:00-18:00）
層   數：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進口日立電梯
物業公司：金地物業
停 車 位：300個
項目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發商:深圳市金地大百匯房地產開發有限公司(是金地集團、集團、大百匯 集團集團共同成立的項目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國際交易廣場站、崗廈地鐵 公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺金地中心屬于140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬平方的豪宅“天元”、30 萬平方商業“卓悅匯”、2000平方設計藝術中心、2萬平方CEO俱樂部)
5、景觀:看水晶島1萬多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級寫字樓品質:
(1)建筑面積約6萬平方,33層
(2)辦公:18部進口日立電梯,300個停車位(可共享商業3000多個停車位可用),電梯配比和車位配比遠優于其他寫字樓 (3)國際設計公司SOM設計(曾設計:世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識度,方便企業商務往來
(5)國內無柱設計的寫字樓(辦公室內真正做到一根柱子也沒有)
(6)雙大堂,首層陽光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級預認證
(7)金地物業(一級物業)、物業費32.8元(含空調費8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會商務平臺、時代迭變 企業向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬平米、綜合體平臺之上以6大商務、鉅獻全球都會商務平臺、帷幄企業運營、匹配遠見、大鵬于此展翅、雙龍在此起舞、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續擴大度、盡顯國際名企風范
金地中心、多元商務平臺、滿足跨境商務所需、優享約140萬平米國際綜合街區、打造7*全態商務鏈接滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等需求、巧妙對接企業精英人士的事業與生活版圖
深圳中心約140萬米國際綜合街區導覽圖、企業會館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀念館、小學與幼兒園、設計藝術中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務標準、快速擴容事業版圖、充分考量企業辦公需求、金地中心、以約170米封面商務高度、定制與之匹配的物業、配置、舒適環境、成熟服務體系、提升運營效率、再拓事業版圖。
深圳金地中心項目簡介
深圳金地中心是由金地集團、集團、大百匯集團集團聯手打造的商務辦公寫字樓 ，其所依托的綜合體平臺--深圳中心，總投資超200億元。
金地中心位于深圳市福田中心區CBD，處于深南大道與金田路交匯處 ，金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺。
產品由SOM設計打造，已經獲得了LEED金級預認證。
深圳金地中心綜合配套
城市中心物業"天元"約21萬平方米，商業業態"卓悅中心"約30萬平方米，周邊設計藝術中心、文天祥紀念館，對辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展提供服務。
深圳金地中心交通設施
深圳金地中心方圓1公里范圍內，坐擁1座高鐵(福田站)、6條地鐵線(1號線、2號線、3號線、4號線、11號線已開通，10號線已動工)、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里范圍內有皇崗、福田雙口岸，為企業提供通勤效率。

深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理優勢。一方面位居深南大道首排的地標性，象征著城市封面；同時金地中心所在也是規劃的中心區“大鵬展翅 雙龍起舞”中“雙龍起舞帶”東龍龍首位置，具有很強的昭示性；寸步之間坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場兩大城市地標。
在效率就是生命、時間就是金錢的深圳，金地中心方圓1公里范圍內，坐擁1座高鐵福田站、6條地鐵線（1/2/3/4/11號線已經開通/10號線已經動工）、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里有皇崗/福田雙口岸，為企業提供效通勤效率。
金地中心項目背后股東實力強勁。金地集團、集團、大百匯集團三強集團聯手打造，其所依托的綜合體平臺——深圳中心，總投資超200億。遍覽深圳商務項目，金地中心是深圳CBD目前屹立于約140萬㎡綜合體平臺之上的“全球都會商務平臺”。
入駐金地中心所能享有的綜合配套，——城市中心物業“天元”約21萬平、商業業態“卓悅中心”約30萬平、設計藝術中心、文天祥紀念館，滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等多樣需求。
在產品打造方面，金地中心更是不遺余力。重金聘請SOM設計，萃取中國窗棱格子靈感，打造白色窗花立面造型，形象樹一幟；18部進口日立電梯，短候梯時間可達25s，出入更；雙大堂設計，近1000㎡首層陽光大堂，挑高13.5m，展現企業闊綽風范；LEED金級預認證、無柱化空間設計，舒適更節能……充分考量企業辦公所需，定制與之匹配的配置、舒適環境、物業服務，提升運營效率。
“企業不斷選址與遷址，歸根結底是一個不新平臺工具、追求更率的過程。”金地中心項目負責人說道：“金地中心，將掀起企業商務辦公的‘效率風暴’。讓更多的企業意識到，原來辦公可以如此便捷。” 由此可見，憑借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商務服務平臺，金地中心在CBD眾多商務項目之中將“脫穎而出”。
金地中心從企業核心的內在需求出發，豐富的交通與配套資源、龐大的綜合體平臺支撐、定制化的產品細節，從內到外為入駐企業打造更的運營解決方案。金地中心以深南龍頭中心區位、約140萬平米綜合體平臺、商務品質、五分鐘商務圈、總部企業聚集、三強企業聯手等極，領銜深圳商務市場，助力企業再次騰飛，也推動深圳成為全球經濟重要“一極”。
金地中心，單一業權、純租賃，現正全球招租。

金地中心項目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設計藝術中心、雙語小學與幼兒園等)，通過的融合、功能互補，形成全生態鏈，為企業提供全球效率的平臺服務。產品由SOM等國際團隊聯合打造，已經獲得美國綠色建筑會頒發的國際LEED金級預認證。
金地中心規劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產  權：03年容?積?率：73.57
開?發?商：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚廣告有限公司
物業公司：深圳市金地物業管理有限公司
投資商：金地集團 集團 大百匯集團

深圳金地中心基本信息
物業類別：寫字樓
樓盤：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：棟
產權年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標準層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標準層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負一層連通高度達20米，凈高約17.8米）
開發 商： 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
所屬商圈：福田中心區
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業公司：深圳市金地物業管理有限公司
物業說明：32.8元/平方米·月（含空調費用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 【停車位描述】地下停車位共249個，另有部分停車位與商業共享
電梯配置： 【電梯數量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心是金地商用服務（金地物業商業物業事業部）負責物業管理和資產管理的項目，位于深圳福田CBD區，總建面8.1萬平米，國際設計公司SOM設計，國內無柱設計的寫字樓，LEED金級預認證，超高層甲級寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業“卓悅匯”、2000平米設計藝術中心、2萬平米CEO俱樂部。項目入駐企業以金融及服務、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險、券商、律師及會計師事務所等行業，同時搭配高科技互聯網+行業企業以及其它行業世界500強。
會議伊始，深圳金地中心項目經理蔡鵬做動員講話，指出項目管理必須向國際管理靠攏，一開始就要打下堅實的基礎，否則就會約束發展，進一步退兩步。同時，我們必須清楚：客戶的要求越來越高，盡管金地在物業管理方面累積了豐富的經驗，我們應該保有感，與中國香港的物業同行相比我們仍有很大的進步空間。為此，對于一個尋求發展而不是尋求生存的企業來說，探索一個管理模式至關重要。深圳金地中心旨在建立全國商業物業的項目，這就是我們需要建立四標管理模式的意義。
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