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深圳福田金地中心物業管理處
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產品描述

深圳金地中心開發商 金地中心寫字樓招租 建筑面積80000.00㎡ 區域福田中心區 出租面積200-5000㎡ 出租價格210-300元/㎡
深圳金地中心項目簡介
深圳金地中心位于福田區CBD核心位置,深南大道首排,為城市封面,并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置,具有很強的昭示性;坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場,位在深南大道和金田路交匯處,具有優越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設計藝術 、雙語 與幼兒園等),通過的融合、功能互補,形成全生態鏈,為企業提供全球的平臺服務。產品由SOM等國際團隊聯合打造,已經獲得了美國綠色建筑會頒發的國際LEED金級預認證。
深圳金地中心基本信息
物業類別:寫字樓
樓盤:地產
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:棟
產權年限:50年
占地面積:5847平方米
建筑面積:80000平方米
標準層面積:1944平方米
辦公面積:56902平方米
容積率: 10.41
標準層高:4.5米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度:13.5米(局部與負一層連通高度達20米,凈高約17.8米)
開發 商: 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
所屬商圈:福田中心區
樓盤:福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業公司:深圳市金地物業管理有限公司
物業說明:32.8元/平方米·月(含空調費用)
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置: 【停車位描述】地下停車位共249個,另有部分停車位與商業共享
電梯配置: 【電梯數量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個
【電梯配置說明】另有2部觀光梯,連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心周邊配套
商場或超市:商業:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學校:深圳市崗廈幼兒園,彩福幼兒園,福田區二幼藝術培訓中心,福田區第二幼兒園,深圳崗廈小學。
餐飲:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞:郵政
:周圍有、北大、文山社區健康服務中心,福山社區健康服務中心,深圳中山,深圳市彩田,海濱社區健康服務中心。
銀行/銀行(ATM):建設銀行、工商銀行。
休閑健身:皇庭廣場、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業配套。
其他:公園:市民中心、蓮花山、中心公園 市政:會展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述:目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達項目或項目周邊,地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站),11號線(福田站)其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通,可直達到項目。未來14號線(崗廈站、福田站)、10號線(崗廈站、崗廈北站)也能直達項目或項目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯通直達項目。
公共交通:項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點,公交線路連接福田區內各地,羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區域。
深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口,具有地理優勢。一方面位居深南大道首排的地標性,象征著城市封面;同時金地中心所在也是規劃的中心區“大鵬展翅 雙龍起舞”中“雙龍起舞帶”東龍龍首位置,具有很強的昭示性;寸步之間坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場兩大城市地標。
在效率就是生命、時間就是金錢的深圳,金地中心方圓1公里范圍內,坐擁1座高鐵福田站、6條地鐵線(1/2/3/4/11號線已經開通/10號線已經動工)、60多條公交線路等立體交通配套,直線2公里有皇崗/福田雙口岸,為企業提供效通勤效率。
金地中心項目背后股東實力強勁。金地集團、集團、大百匯集團三強集團聯手打造,其所依托的綜合體平臺——深圳中心,總投資超200億。遍覽深圳商務項目,金地中心是深圳CBD目前屹立于約140萬㎡綜合體平臺之上的“全球都會商務平臺”。
入駐金地中心所能享有的綜合配套,——城市中心物業“天元”約21萬平、商業業態“卓悅中心”約30萬平、設計藝術中心、文天祥紀念館,滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等多樣需求。
在產品打造方面,金地中心更是不遺余力。重金聘請SOM設計,萃取中國窗棱格子靈感,打造白色窗花立面造型,形象樹一幟;18部進口日立電梯,短候梯時間可達25s,出入更;雙大堂設計,近1000㎡首層陽光大堂,挑高13.5m,展現企業闊綽風范;LEED金級預認證、無柱化空間設計,舒適更節能……充分考量企業辦公所需,定制與之匹配的配置、舒適環境、物業服務,提升運營效率。
“企業不斷選址與遷址,歸根結底是一個不新平臺工具、追求更率的過程。”金地中心項目負責人說道:“金地中心,將掀起企業商務辦公的‘效率風暴’。讓更多的企業意識到,原來辦公可以如此便捷。” 由此可見,憑借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商務服務平臺,金地中心在CBD眾多商務項目之中將“脫穎而出”。
金地中心從企業核心的內在需求出發,豐富的交通與配套資源、龐大的綜合體平臺支撐、定制化的產品細節,從內到外為入駐企業打造更的運營解決方案。金地中心以深南龍頭中心區位、約140萬平米綜合體平臺、商務品質、五分鐘商務圈、總部企業聚集、三強企業聯手等極,領銜深圳商務市場,助力企業再次騰飛,也推動深圳成為全球經濟重要“一極”。
金地中心,單一業權、純租賃,現正全球招租。
深圳福田金地中心物業管理處
金地中心基本信息
樓盤名稱:金地中心
物業類型:寫字樓
項目: 投資地產 , 復合地產 , 大平層 , 名企盤
建筑類型:塔樓 , 超高層
產權年限:50年
裝修情況: 毛坯
開發商:深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
投資商:金地集團、集團、大百匯集團
商:金地集團
樓盤:深南大道與金田路交匯處東南角
金地中心規劃信息
占地面積:5847.81平方米
建筑面積:80000平方米
容積率:10.41
停車位:地上:無; 地下:249個
樓棟總數:1棟
物業公司:深圳市金地物業管理有限公司
物業費:32.8元/平方米.月
物業費描述:物業管理費定價為32.80元/平方/月(其中物業費為24.8元/平方/月,空調費為8元/平方/月)
周邊配套:商業:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
公園:市民中心、蓮花山、中心公園
市政:會展中心
學校:暫無數據 
內部配套:另有部分停車位與商業共享,3500㎡的首層室外廣場
建材設備:1. 建筑空間:滿足國際企業審美與形象需求;
?外立面:國際團隊SOM打造,以中國園林窗棱格子為靈感,打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑
?雙大堂設計:首層大堂挑高13.5米,現代大氣、簡潔精致的設計風格,彰顯企業形象實力;首層大堂與負一層大堂局部挑空聯通的雙大堂設計,建筑東面、南面、北面均有設置,提升了車流、地面以及地鐵進入寫字樓的通行效率。
?景觀:核心筒往東面側置,避免與鄰近住宅建筑對視的同時,充分享受城市景觀資源帶來的優勢。項目內部北側西側打造圍繞負一層大堂的綠植景觀墻,3500㎡的首層室外廣場,將綠植融入建筑,人性化的設計讓員工擁有良好的辦公心情。
?大面寬窄進深,無柱化大空間設計:化提升辦公空間的利用率,讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。
2. 辦公效率:確保運營、舒適辦公;
?18部進口日立電梯:
供暖方式:市政供水
深圳福田金地中心物業管理處
深圳金地中心是金地商用服務(金地物業商業物業事業部)負責物業管理和資產管理的項目,位于深圳福田CBD區,總建面8.1萬平米,國際設計公司SOM設計,國內無柱設計的寫字樓,LEED金級預認證,超高層甲級寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,深圳中心還包含:21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業“卓悅匯”、2000平米設計藝術中心、2萬平米CEO俱樂部。項目入駐企業以金融及服務、咨詢類為核心,包括銀行、基金、保險、券商、律師及會計師事務所等行業,同時搭配高科技互聯網+行業企業以及其它行業世界500強。
會議伊始,深圳金地中心項目經理蔡鵬做動員講話,指出項目管理必須向國際管理靠攏,一開始就要打下堅實的基礎,否則就會約束發展,進一步退兩步。同時,我們必須清楚:客戶的要求越來越高,盡管金地在物業管理方面累積了豐富的經驗,我們應該保有感,與中國香港的物業同行相比我們仍有很大的進步空間。為此,對于一個尋求發展而不是尋求生存的企業來說,探索一個管理模式至關重要。深圳金地中心旨在建立全國商業物業的項目,這就是我們需要建立四標管理模式的意義。
深圳福田金地中心物業管理處
深圳金地中心項目簡介
深圳金地中心位于福田區CBD核心位置,深南大道首排,為城市封面,并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置,具有很強的昭示性;坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場,位在深南大道和金田路交匯處,具有優越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設計藝術 、雙語 與幼兒園等),通過的融合、功能互補,形成全生態鏈,為企業提供全球的平臺服務。產品由SOM等國際團隊聯合打造,已經獲得了美國綠色建筑會頒發的國際LEED金級預認證。
深圳金地中心基本信息
物業類別:寫字樓
樓盤:地產
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:棟
產權年限:50年
占地面積:5847平方米
建筑面積:80000平方米
標準層面積:1944平方米
辦公面積:56902平方米
容積率: 10.41
標準層高:4.5米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度:13.5米(局部與負一層連通高度達20米,凈高約17.8米)
開發 商: 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
所屬商圈:福田中心區
樓盤:福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業公司:深圳市金地物業管理有限公司
物業說明:32.8元/平方米·月(含空調費用)
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置: 【停車位描述】地下停車位共249個,另有部分停車位與商業共享
電梯配置: 【電梯數量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個
【電梯配置說明】另有2部觀光梯,連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心周邊配套
商場或超市:商業:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學校:深圳市崗廈幼兒園,彩福幼兒園,福田區二幼藝術培訓中心,福田區第二幼兒園,深圳崗廈小學。
餐飲:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞:郵政
:周圍有、北大、文山社區健康服務中心,福山社區健康服務中心,深圳中山,深圳市彩田,海濱社區健康服務中心。
銀行/銀行(ATM):建設銀行、工商銀行。
休閑健身:皇庭廣場、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業配套。
其他:公園:市民中心、蓮花山、中心公園 市政:會展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述:目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達項目或項目周邊,地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站),11號線(福田站)其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通,可直達到項目。未來14號線(崗廈站、福田站)、10號線(崗廈站、崗廈北站)也能直達項目或項目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯通直達項目。
公共交通:項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點,公交線路連接福田區內各地,羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區域。
金地中心配套設施
1. 全生態鏈:依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀念館、約2000㎡設計藝術中心、雙語學校等),通過的融合、功能互補,形成全生態鏈,為企業提供全球效率的平臺服務,滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。 
2. 商務集群優勢:金地中心與大百匯廣場,與地塊內的中洲和皇庭寫字樓項目形成商務集群優勢; 
3. 立企業生態圈層:未來將聚集總舵全球企業總部及大型企業分支機構,形成立的企業生態圈層,并為之打造深圳會員制CEO俱樂部,為來自全球的商務精英提供社交領地,提供更多交流、合作的平臺。 
4. 彰顯企業實力與級別:卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街,串聯5大主題商業Mall,涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術等,眾多國際商業進駐,拉升地塊級別感,凸顯企業級別與實力。
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