平安金融中心位于：福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標。
平安金融中心租賃簡介
物業(yè)級別：5A超級甲級寫字樓
管理費加空調(diào)：45元/㎡
層高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡
電梯數(shù)量：140部
交樓標準（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標準（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
發(fā)展商：中國平安集團
開發(fā)商中國平安人壽保險股份有限公司
物管公司：仲量聯(lián)行
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。
租金均價:478元（每平/月）
平安金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司（平安集團旗下公司）2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實這一消息。而高度的“縮水”，據(jù)稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項目將在2016年4月竣工，建成后總高度將達到592.5米。
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險法人總部，注冊資本5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元，該項目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米，建筑為16—20。該項目將發(fā)展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項目規(guī)劃設(shè)計為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計為150—200米之間，北塔樓設(shè)計高度不低于450米。
這個高度將超過深圳的高位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示，由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。

平安金融中心項目基本信息
占地面積：18931平方米    
建筑面積：302900平方米
：16    
：30
停車位：1100個    
樓棟總數(shù)：1
物業(yè)公司：太平洋戴維斯
物業(yè)費：45元/平方米.月
周邊配套：商場或超市：怡景中心城、星河COCO PARK、東海購物公園
銀行/銀行(ATM)：招商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶1至8層裙房商業(yè)
建材設(shè)備：結(jié)構(gòu)：鋼筋
外墻：塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材
網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶
消防：設(shè)有消防設(shè)備和消防通道
安防：設(shè)有安防設(shè)備
地板材料：地毯
空調(diào)描述：中央空調(diào)

一，平安國際金融中心簡介
平安國際金融中心位于福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標、外資企業(yè)、跨國科技、金融機構(gòu)、區(qū)域總部、可以選擇]輕奢智慧辦公空間。
平安國際金融中心1-9F商業(yè)區(qū)、10-64F平安自用辦公樓、64-115F對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會所、高度：592.5米、地下5層。
二，平安國際金融中心信息
物業(yè)級別：5A超級甲級寫字樓
物管公司：仲量聯(lián)行
管理費加空調(diào)：45元/㎡
層 高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡、面積任選
租金均價：400元/平米/月
電梯數(shù)量：140部
發(fā) 展：商：中國平安集團
開發(fā)商 中國平安人壽保險股份有限公司
交樓標準（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標準（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
三，平安國際金融中心 5A超級甲級寫字樓、出租面積、租金、樓層、朝向、簡介
樓層：67樓、出租面積：622平米、出租均價：450/平米/月實收、朝向：東北朝向
樓層：68樓、出租面積：719平米、出租均價：480元/平米/月
樓層：71層、出租面積：563平米、出租均價：480元/平米/月
交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料，燈盤，自動感應(yīng)窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
樓層：7305層、出租面積：153平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7306層、出租面積：148平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7308層、出租面積：148平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7323-7325層、出租面積：393平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：西北向
樓層：7404層、出租面積：823平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：西南向
樓層：7405層、出租面積：707平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、     朝向：西北向
樓層：7402層、出租面積：515平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、     朝向：東北向
樓層：7403層、出租面積：823平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：東南向
樓層：7401層、出租面積：608平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：正北向
樓層：75層、出租面積：3500平米、出租均價：480元/平米/月、起租面積：512平米起租
樓層：85層、雷格斯的商務(wù)中心、內(nèi)側(cè)不帶窗戶人均5500、外側(cè)8000、目前入住率為五成
樓層：86層、87層、88層、89層、90層、91層、92層、93層、94層、95層、面積任意組合
出租均價：420元/平米/月（特價單位：388元/平米/月）對大公司有足夠優(yōu)惠（可以定制裝修）
樓層：100層、出租面積：3600平米、出租均價：470含稅、朝向：東、南、西、北（定制裝修）
樓層：10301層、出租面積：688平米、出租均價：430實收、裝修：全新裝修、朝向：東南向
樓層：10302層、出租面積：368平米、出租均價：430實收、裝修：全新裝修、朝向：東向
樓層：10303層、出租面積：228平米、出租均價：470實收：全新裝修、朝向：東向
樓層：10305層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：東北向
樓層：10306層、出租面積：228平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：北向
樓層：10307層、出租面積：688平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南
樓層：10308層、出租面積：368平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南向
樓層：10309層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西向
樓層：10310層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西南向

深圳平安金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司2007年11月6日投資建立，高度638M
競得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊，根據(jù)出讓宗地的規(guī)劃條件，這個項目建筑高度將不低于450米，建成后將成為華南高樓。
據(jù)了解，平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險法人總部，注冊資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至11月6日，終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。
平安國際金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司（平安集團旗下公司）2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實這一消息。而高度的“縮水”，據(jù)稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項目將在2016年4月全面竣工，建成后總高度將達到592.5米。
二、項目信息
中文名：平安國際金融中心
外文名： An International Finance Centre
設(shè)計單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：592.5米
建筑公司：中國建筑一局（集團）有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團：中國平安保險（集團）有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
三、建筑介紹
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險法人總部，注冊資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米，建筑容積率為16—20。該項目將發(fā)展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項目規(guī)劃設(shè)計為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計為150—200米之間，北塔樓設(shè)計高度不低于450米。
這個高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示，由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準的摩天大廈。
四、發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日，中國平安保險股份集團有限公司在深圳舉行了
平安國際金融中心奠基儀式，平安中心高度達到了445米，建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇，建成后將成為中國平安的總部大樓，成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委，廣東省委、深圳市代市長，中國平安集團董事長兼執(zhí)行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。致辭時說，20多年來，中國平安集團以的發(fā)展速度成為世界500強企業(yè)，中國平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證，中國平安是深圳金融業(yè)的驕傲，是深圳企業(yè)的一面旗幟，此次平安國際金融中心的建設(shè)，不僅是中國平安發(fā)展史上的里程碑，更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項目資料，該項目地處深圳市福田區(qū)01號地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國平安以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積18931.74平方米。項目坐擁便捷的交通體系：地下有地鐵1號線、3號線，廣深港城際高鐵；地面有四通八達的公共交通；地上2層建立立體交通體系，實現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另據(jù)平安國際金融中心項目資料顯示，該項目總建筑面積達46.07萬平方米。中國平安在該項目上將投資不少于50億元，據(jù)此計算，中國平安為該項目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計算發(fā)現(xiàn)，若平安國際金融中心建成后全部出租，理論上，中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
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