【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面積：500起（整層1700-2000）
樓    高：約223m（地上46層，地下4層）
層    高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電    梯：44部日立電梯
空    調(diào)：計(jì)（分戶(hù)中央空調(diào)）
停 車(chē) 位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日
前海人壽金融中心又名金利通金融中心招商簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)一的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目建有兩棟225米高的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，將打造成集寫(xiě)字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
萬(wàn)億資本匯聚區(qū)
———————————
占地面積：20723.04
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓        高：約223m（地上46層，地下4層）
層        高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電        梯：44部日立電梯
空        調(diào)：計(jì)（分戶(hù)中央空調(diào)）
停  車(chē)  位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi)  發(fā)  商：深圳金利通投資有限公司
管  理  費(fèi)：18元/
實(shí)  用  率：約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日

樓盤(pán)簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心CBD的地王項(xiàng)目，將開(kāi)啟寶能前海灣的新起點(diǎn)，本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開(kāi)發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬(wàn)平方米的，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬(wàn)平方米，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書(shū)館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場(chǎng)主流的生態(tài)寫(xiě)字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米，總建面約23萬(wàn)平米，由兩棟高225米的雙子塔寫(xiě)字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國(guó)際寫(xiě)字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng)，到符合LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì)，的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫(xiě)字樓，本項(xiàng)目將引入國(guó)際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。

基本信息
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)別：板塔結(jié)合
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
樓盤(pán)地址：寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
占地面積：20723.04平方米
建筑面積：248724.01平方米
容積率：8.44 
綠化率：30.01%
停車(chē)位：共1323個(gè)（其色充電樁停車(chē)位107個(gè)）
樓棟總數(shù)：總樓棟數(shù)：2棟;寫(xiě)字樓：2棟;
物業(yè)公司：深圳吉?jiǎng)傥飿I(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物業(yè)費(fèi)：18.00元/㎡·月 
物業(yè)費(fèi)描述：18元/平方米/月（空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)1.2元/平方米/月）
樓層狀況：共2棟，分為T(mén)1/T2。每個(gè)塔樓分高中低三區(qū)，5-19樓為低區(qū)，21-34樓為中區(qū)，36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
周邊設(shè)施
交通項(xiàng)目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達(dá)全球。
機(jī)場(chǎng)：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)（14公里，2站地鐵）、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)
干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國(guó)道、月亮灣大道、濱海大道
4大港口：大鏟灣國(guó)際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）
公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書(shū)館站
綜合商場(chǎng)壹方城、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、時(shí)代城
銀行工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行理財(cái)中心
其他歡樂(lè)港灣、寶安圖書(shū)館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館

前海人壽金融中心  全球招商
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟225米高的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，將打造成集寫(xiě)字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。
單價(jià)：180-220元
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：20723.04平方
2、建筑面積：232513.47平方
3、樓盤(pán)高度：224.9米
4、樓盤(pán)層數(shù)：由T1、T2兩棟面積高度相同的組成。地上46層，地下3層
5、容 積 率：8.1
6、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1713.96平
7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，避難層5.1米
8、停 車(chē) 位：990個(gè)
9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域，建筑面積約25萬(wàn)平方米，履行寶安拓展產(chǎn)業(yè)空間的重要使命，吸引全球企業(yè)和重大項(xiàng)目寶安，帶動(dòng)寶安產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量集聚發(fā)展，鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫(xiě)字樓中脫穎而出，為時(shí)代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國(guó)際的大舞臺(tái)，助力寶安經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為深圳西部天際線(xiàn)上一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。
從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標(biāo)的時(shí)代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關(guān)于支持深圳建設(shè)先行示范區(qū)的意見(jiàn)》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來(lái)重大機(jī)遇，為寶安下一個(gè)40年的發(fā)展打開(kāi)一片廣闊空間。曾經(jīng)的“三來(lái)一補(bǔ)”制造業(yè)大區(qū)已經(jīng)蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務(wù)全球市場(chǎng)的企業(yè)。
寶安與世界的距離有多遠(yuǎn)？在寶安中心區(qū)，前海人壽金融中心正全力鋪設(shè)一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū)，由兩棟223米雙子塔構(gòu)成、項(xiàng)目總建筑面積25萬(wàn)平方米，前海人壽金融中心是集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務(wù)綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標(biāo)項(xiàng)目，前海人壽金融中心在服務(wù)各類(lèi)寶安的大中型國(guó)內(nèi)外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強(qiáng)歐唯特中國(guó)Arvato、競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)渤海銀行、全球百?gòu)?qiáng)中資銀行、中資公務(wù)航空等眾多世界名企入駐。
未來(lái)，伴隨越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū)，匯聚國(guó)內(nèi)外企業(yè)，以前瞻之勢(shì)為企業(yè)開(kāi)啟全球商務(wù)藍(lán)圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛
“粵港澳大灣區(qū)的誕生，讓深圳成為世界焦點(diǎn)。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺(tái)。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“眾多行業(yè)的進(jìn)駐，是對(duì)前海人壽金融中心的信任，亦是對(duì)寶安及深圳現(xiàn)在及未來(lái)的認(rèn)可。”前海人壽金融中心，正是這樣一座“內(nèi)外兼修”的寫(xiě)字樓。
在內(nèi)部產(chǎn)品打造層面，以創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶(hù)型、十字核心筒設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化的空間打造需求，企業(yè)總部形象與實(shí)用性兼顧；從企業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本維度考量——分戶(hù)計(jì)量式中央空調(diào)系統(tǒng)搭載新風(fēng)系統(tǒng)、智能反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)、人臉識(shí)別、機(jī)房空調(diào)冷卻水系統(tǒng)，不斷提效降費(fèi)，控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬(wàn)平方米精品商業(yè)空間、5F運(yùn)動(dòng)中心、37F會(huì)議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內(nèi)滿(mǎn)足會(huì)晤、運(yùn)動(dòng)、社交、休閑等多元化需求，賦能企業(yè)發(fā)展。
同時(shí)，作為寶安180萬(wàn)平方米核心商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目，前海人壽金融中心是“區(qū)—?dú)g樂(lè)港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán)，前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越，地鐵、機(jī)場(chǎng)、港口、城市干道四維交通，通勤暢達(dá)無(wú)阻，行政接待、、商業(yè)配套等一應(yīng)俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號(hào)線(xiàn)寶安站B出口，地鐵1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)三線(xiàn)交會(huì)，2站直抵寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，11號(hào)線(xiàn)一線(xiàn)聯(lián)動(dòng)福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務(wù)區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成，商業(yè)元素、文化藝術(shù)、*技術(shù)、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區(qū)城市會(huì)客廳躍然紙上。
正如全球安防領(lǐng)域NORTEK供應(yīng)鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當(dāng)我被問(wèn)起為什么選擇這里時(shí)，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團(tuán)。”
如今，深圳歡樂(lè)港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn)，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線(xiàn)、俯瞰粵港澳大灣區(qū)，以寶安為陣地，吸引世界科技企業(yè)進(jìn)駐。
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